上海中建东孚物业管理有限公司西安分公司昆明澜庭项目一二期秩序外包服务招标公告

上海中建东孚物业管理有限公司西安分公司就昆明澜庭项目一二期 项目秩序外包服务工作进行招标，欢迎潜在投标人参加投标。

一、项目概况与采购需求

(一)项目名称：昆明澜庭。

(二)项目地址：西安市长安区汉池一路。

项目建筑类型：住宅，总建筑面积：******平方米

(三)招标内容：秩序服务。

(四)采购需求：

1.秩序服务区域包括：昆明澜庭项目一二期。

2.秩序服务内容包括但不限于：

(1)制定安全巡视方案。

(2)24小时治安、消防巡逻与治安维护；协助公安机关处理治安案件、刑事案件。

(3)安全防护设施的管理与维护。

(4)交通与车辆停放秩序的管理。

(5)配合政府有关部门，参与防灾减灾等公共事件的应急救援活动。

(6)甲方安排乙方处理的与本项目治安维护、车辆管理有关的其他事务。

二、标段划分

本项目共1个标段。

三、投标报名

(一)报名截止时间：拟定于2023年8月5日12时00分前（北京时间，下同），具体时间以云筑网发布时间为准，逾期不再接受潜在投标人的报名。潜在投标人应将资格预审证明文件在报名截止时间之前上传云筑网，完成投标报名。

(二)报名方式：网络报名，通过“云筑网”采购平台（网址：https://www.yzw.cn/）进行报名，不接受其他方式报名。

(三)说明：已在“云筑网”完成正式供应商注册的投标人，直接登录平台输入用户名和密码，成功登录后签收对应的招标公告并点击报名；未在“云筑网”注册的投标人，需先通过网页进行注册并认证对应采购类别，注册信息和采购类别通过审核合格后，方可报名。

四、招标文件的领取

(一)发放时间：拟定于2023年8月15日12时00分前，具体时间以云筑网发布时间为准。

(二)发放渠道：招标人通过“云筑网”采购平台（网址：https://www.yzw.cn/）发放招标文件电子版，请投标人注意上线签收。

(三)文件售价（人民币元）：不收费。

五、本项目评定标原则及评定标方法

(一)评定标原则

1.公平、公正、科学、择优；

2.依法评标、严格保密；

3.按照“合理低价”的原则确定中标人，但投标报价明显低于市场价的除外。

(二)评定标方法

1.首轮报价淘汰制

有效投标人≥4 家时，将第一轮报价最高的淘汰，淘汰数量不低于 10%且不

少于 1 家；认定恶意低价的淘汰。

2.合理低价法

末轮回标后，对综合报价进行排序，无正当理由高于目标成本或高于首轮报

价的予以淘汰。最终中标人按报价低到高排名确定。（得分排名相同，注册资本金高优先中标；得分排名、注册资本金相同，资质等级高优先中标）

六、本项目资金来源

本项目资金由招标人自筹，已落实。

七、投标保证金及费用

本项目招标不收取投标保证金。

八、是否接受联合体投标

本项目不接受联合体投标。

九、是否接受备选投标

本项目不接受备选投标。

十、是否接受中标人分包及转包

本项目不接受中标人分包及转包。

十一、最高投标限价及招标数量

本项目的最高投标限价为￥4700元/人/月（人民币大写：肆仟柒佰元/人/月），招标数量为27人，超出最高投标限价的投标报价，将被视为无效投标。

十二、本项目合同期限

本项目合同期限预计自2023年9月1日起，2024年12月31日终，采取一次招标合同一次签约。

十三、对投标人的资格预审标准

1.具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，且不接受联合体投标。

2.注册资金500万元以上。

3.投标人必须持有保安公司或物业管理公司贰级以上资质，持有效的ISO管理体系认证证书的投标人将优先考虑。（保障房可改为叄级以上资质）

4.投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5.投标人必须有与一线品牌物业合作经历，有圆满完成同类项目的成功经验。

6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

7.参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录。

8.近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为。

9.法人代表及财务主管在本次投标活动前五年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为。

10.遵守国家法律法规，具有良好信誉和信守行业道德，业绩良好，保证投标文件全部资料的真实性。

十四、资格预审证明文件一览表

十五、资格预审的审查方法：合格制。

(一)资格审查淘汰

1.通过“企查查”、“天眼查”及云筑网关联方提示等途径筛查关联投标人。对认定为关联分供商的，资格审查不予通过。

2.在国家有关部门、行业和局属各单位中有不良记录的，资格审查不予通过。

3.不满足招标公告资格审查要求的，资格审查不予通过。

4.资格审查阶段，无正当理由的，禁止不予通过资格审查。

(二)资格审查原则

不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人。

十六、其他说明

无。（根据采购需求填写）

十七、联系方式

1.招标人：上海中建东孚物业管理有限公司西安分公司。

2.地址：雁塔区团结南路。

3.联系人：刘军，固定电话：158*****681。

十八、监督人

监督人：刘蕾，固定电话：151*****422。

上海中建东孚物业管理有限公司西安分公司

2023年8月2日

资格预审证明文件格式

1.法定代表人授权书

致：（招标人名称）

我（姓名）系注册于（地址）的（投标人名称，以下简称我方）的法定代表人，现代表我方授权委托我方在职职工

（姓名，职务）以我方的名义参加贵方______________________项目的投标活动，由其代表我方全权办理针对上述项目的投标、投标文件补充、澄清等一切具体事务，并签署全部有关的文件。

我方对被授权人的签名事项负全部责任。

在贵方收到我方撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

被授权人无转委托权，特此委托。

投标人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：

被授权人（签字或盖章）：

被授权人住址：

被授权人电话：

日期：

2.法定代表人身份证明

3.被授权人身份证明

4.被授权人社会保险费缴费证明

5.营业执照

6.开户许可证

7.资质证照及企业荣誉

8.税收完成证明

9.投标承诺函

我方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、重大诚信违规记录。

特此声明。

我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人（公章）：

日期：

10.近三年业绩一览表

*注：潜在投标人应提供自本项目招标公告发布之日起前三年的业绩情况，并提供相关业绩合同予以证明。

11.业绩合同