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华银美景项目物业服务招标公告
(招标编号：SC7J202312)
项目所在地区：四川省，成都市，双流县
一招标条件
本华银美景项目物业服务招标公告己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金400，招标人为成都市双流区华银美景小区第一届业主委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规棋项目占地面积70815.37
m,总建筑面积：222769.18m:其中住宅建
筑：181330.32m,商业面积：4359.39m:小区会所716.11m:物管用房563.18m:地下一层
建筑面积35769.46m.居住户数1965户含商铺.机动车位1252个，其中地上停车位
379个，地下停车位873个。容积率2.64，绿化率30%。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华银类景项目物业服务招标公告：
三投标人资格要求
(001华银美景项目物业服务招标公告)的投标人资格能力要求(1)具有独立法人
资格，主营业务范围为物业管理或物业服务：
(2)注册资本不低于500万元，在成都市内服务的住宅小区累计面积在150万平方米以上
(3)具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉：
(4)具有至少一个与业主委员会签订合同的服务经验，与业主委员会签订的合同单个项目
面积在15万平方米以上。
(5)投标时提交投标保证金人民币5万元，承诺中标后需交纳不低于人民币30万元作为物
业服务履约保证金。
(6)存在下列情形之一的物业公司不能参选：
近3年以招标公告之日为准存在被列入法院失信被执行人名单的：
严禁挂靠借用资质投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月08日00时00分到2023年08月10日23时59分
获取方式：本次招标为公开招标，报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡并具备
资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，报名采用邮箱的方式，报名时间为2023年8
月8日至2023年8月10日，报名时将单位介绍营业执照正本介绍信须注明项目名称
联系人联系电话指定此次投标参与邮箱)经办人身份证及资格证明材料加盖公章的扫
描件发送至214132450qq.c0m及4346125158q9.com并电话13458542520联系刘老师即可。
报名时提交的资科报名资料一份，设置目荥，装订成册，加盖单位公章，形成PDF电子文
档。此电子文档发送到招标代理机构邮箱：214132450eqq.com及434612515qq.com。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月28日14时00分
递交方式：四川省中基建设工程项目管理有限公司成都市锦江区宏济新路5号S00商
务港2楼207号开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月28日11时00分
开标地点：四川省中基建设工程项目管理有限公司成都市锦江区宏济新路5号S0H0商
务港2楼207号开标室
七其他
华银美景项目物业服务招标公告
按照民法典国务院物业管理条例四川省物业管理条例成都市物业管理条例成
都市物业管理招标投标暂行办法等相关规定，经双流区华银美景小区第一届业主委员会决
定，对华银美景小区项目采用公开招标的方式选聘物业服务企业，请合格投标人以密
封标书的方式前来投标。
一招标项目简介
1项目名称：华银美景小区物业服务
2招标人：成都市双流区华银美景小区第一届业主委员会
3本项目位于：成都市双流区怡心街道锦江路四段188号
4本物业项目情况为：
小区占地面积70815.37m,总建筑面积：222769.18m:其中住宅建筑：181330.32m,商业
面积：4359.39m:小区会所716.11m:物管用房563.18m:地下一层建筑面积35769.46m。
居住户数1965户含商铺，机动车位1252个，其中地上停车位379个，地下停车位873个。
容积率2.64，绿化率30%。
小区设施设备情况：电梯：直升电梯32台：配电房：一期：1个公区低压配电房，二期：1
个公区低配电房，一二期3个业主箱式变压器，三期：2个业主变低压配电房，1个公区变
低压配电房：二次供水泵房：三期供水泵房1个没有水箱。发电机房：一期二期三期
各有一个发电机房，共3个。消防泵房一期二期三期各一个消防泵房，共3个。其他：
游泳池一个，小区大门2个有一个是消防通道出入口，车行出入口2个，人行出口2个，
无人值守出入口1个，监控室1个，大门安保值班室2个，地下非机动车库一期1个，二
三期各1个，地面非机动车库2个。
二物业服务标准及收费标准
本项目按照四川省成都市地方标准(DB5101/T123一2021)住宅物业服务等级规范三级
物业服务标准提供服务。
1.住宅高层物业服务费：1.3元/平方米/月：
2.住宅多层物业服务费：0.8元平方米/月：
3.车位物业服务费：
30元/个/月：
4.商业物业服务费：
1.0元/平方米/月。
三物业服务合同期限
本次物业费服务合同期限为五年
四物业服务费收费方式
本项目物业费收费为包干制。
五对投标单位资格要求
(1)具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务：
(2)注册资本不低于500万元，在成都市内服务的住宅小区累计面积在150万平方米以上
(3)具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉：
(4)具有至少个与业主委员会签订合同的服务经验，与业主委员会签订的合同单个项目
面积在15万平方米以上。
(5)投标时提交投标保证金人民币5万元，承诺中标后需交纳不低于人民币30万元作为物
业服务履约保证金。
(6)存在下列情形之：的物业公司不能参选：
近3年以招标公告之日为准有在被列入法院失信孩执行人名单的：
严禁挂希借用资质投标
六投标报名及聪买招标文件
本次招标为公开招标，报名及购买招杯文件的方式是线上进行，凡并具各资格条件的物业服
务企业均可向招标人报名，报名采用如销的方式，报名副间为223年8月8日至2023
年8月10日，报名时将单位介绍普业执照本介绍信须注明项目名称联系人联系
电话指定北次投标参与邮箱)经办人身份及资格证明材加盖公章的扫描件发送至
2141324500g0.c0m及136125150.m并电话1345852520联系刘艺师即可，
木次报名采取资格后审评杯时审在，报名即可购买招怀文件，招标文件每套售价为现金
人民币壹T元整，出具收据，购买后不予退还。
七报名时提交的资料
1单位介绍信或企业法定代表人授权委托书原件：
2经办人身份证复印件：
3企业营业执照复印件：
企业是否达到本次投标报名资格，在开标时山评审小组进行资格后审，报名时不做审查。
报名资科一份，设置目荣，装订成册，加盖单位公章，形成PDF电子文档。此电子文档发
送到招标代理机构邮箱：214132450eqq.com及4346125158q9.coa:
投标人发送资料所使用的邮箱作为投标人指定的接受招投标信息的邮箱。
八招标人及代理机构联系方式
招标人联系人及电话：李老师：13908066982
刘艺师：13158542520
招标人：成都市双流区华银美景小区第届业主委员会盖章
招标代理机构：四川省中基建设工程项目管理有限公司盖章
2023年8月6日
八监督部门
本招标项目的监督部门为双流华银美景小区业委会或业士代表。
九联系方式
招标人：成都市双流区华银美景小区第一届业主委员会
地址：成都市双流区怡心街道锦江路四段188号
联系人：周先牛
电话：15884592197
电子邮件：214132450eqq.com
招标代理机构：四川省中基建设工程项目管理有限公司
地址：成都市锦江区宏济新路5号S0H0商务港2楼207号
联系人：李先生
电话：13908066982
电子邮件：434612515eqq.com
招标人或其招标代理机构主要负责
阴负货人)
容派
招标人或其招标代理机构：
(盖章)