2023年防城港市医疗保障物业管理服务
2023年防城港市医疗保障物业管理服务
一、项目信息
项目名称： 2023年防城港市医疗保障物业管理服务
项目编号：620*****772******
项目联系人及联系方式： 李聪 138*****895
报价起止时间：2023-08-07 11:25 - 2023-08-10 11:25
采购单位：防城港市医疗保障局
供应商规模要求： 微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 2023年防城港市医疗保障物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:（一）常规性物业服务事项包括： 1.房屋建筑共用部位的维护、保养和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 2.房屋共用设施、设备的维护、保养运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、楼内共用照明、楼内消防设施设备等设施设备。 3.共用设施设备和附属建筑物、构筑物的维护、保养和管理，包括室外共用照明、路灯照明、配电房、污水处理系统、室外安防门禁、安防系统设施设备，室外消防设施设备，道路、室外给排水管道、化粪池、沟渠、池、停车场地等。附属配套建筑和设施的日常维护保养和管理，公益性文化设施、公用停车场等。 4.公用绿地、花木、建筑小品等的维修、养护与管理。 5.消防栓、灭火器、安全出口等消防系统和设备的日常维护、维修等综合服务。 6.电线、电气照明、指示灯具等日常检修维护、零星维 修的劳务服务。 7.水箱、水阀、水龙头、管道等系统和设备的日常检修 维护、零星维修劳务服务 8.门前三包、综合治理等服务。 9.创文明城活动期间的大院整治工作。 10.单位大门闸门系统日常维护维修。 11.维护大院公共秩序，包括安全防范、巡视、门岗值勤，配合和协助公安机关维护本小区治安防范。 12.按上级疫情防控工作要求做好各项疫情防控工作，建立长效机制，将疫情防控工作纳入小区物业服务常态化管理。 13.其他需要协商的服务事项。 14.临时安排的与物业相关其它工作。 15.完成局办交待的其他事项。 （二）秩序维护内容 1.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，协助公安部门对本大院防火、灭火等消防管理。 2.按物业管理规范配备足额的专业协管人员，实行24小时值班制度及巡逻制度。 3.协管人员必须熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 4.维护公共秩序井然，公共设施设备的安全。 （三）交通秩序与车辆停放内容 1.轿车进入小区进行规范停放。 2.电动车及摩托车停放在指定的位置。 （四）绿化的养护 1.按要求对小区内外的绿化进行日常施肥、淋水、杀虫、修剪等。 2.经采购人指示或者同意后对绿化进行改造。 （五）人员配置要求 1.成交供应商聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用、发生的劳资纠纷均由成交供应商承担。 2.需要设置具体要求如下： 安保人员4名，要求18—60周岁，男性，身体健康，能胜任门卫保卫工作，工作认真负责，严格遵守纪律。 维修工人1名，要求持电工证上岗。 保洁员1名，要求18—55周岁，女性，能熟练的运用各类清洁卫生工具，按操作规程和要领工作，严格遵守劳动纪律和员工守则，工作中不怕苦、累，认真负责，身体健康，能胜任本职工作。 3.各岗位人员要求品行端正，无犯罪记录。 4.成交供应商应优先录用本单位原职工。; 次要参数要求: | 1年 | ******.00 | - |
附件： 防城港市医疗保障局物业管理服务项目采购需求(3).docx
响应附件要求：（一）供应商须提供具有独立法人资格，且成立时间在2年以上，营业执照扫描件，营业执照经营范围必须具有物业管理。（加盖公章）。
（二）供应商法定代表人身份证复印件或扫描件（加盖公章）。
（三）无不良信用记录承诺书（加盖公章）。
（四）供应商提供有效的《劳务派遣经营许可证书》。
（五）报价表（供应商的报价中应当按照物业服务费来源，充分考虑人员配置要求中员工的工资、福利、应缴社会保险。报价时请提供各类费用的预算表，如不符合项目要求或未达到规定费用标准，报价无效。响应文件内报价表价格必须与政采云系统内报价价格一致，否则视为报价无效。加盖公章）。
（六）信用中国网站查询投标人相关主体信用记录、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果或界面截图。
响应文件中须按照以上要求提供相关材料，并按要求签字、加盖公章，作为附件上传，否则按响应文件无效处理，报价无效。1.成交供应商聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用、发生的劳资纠纷均由成交供应商承担。
2.需要设置具体要求如下：
安保人员4名，要求18—60周岁，男性，身体健康，能胜任门卫保卫工作，工作认真负责，严格遵守纪律。
维修工人1名，要求持电工证上岗。
保洁员1名，要求18—55周岁，女性，能熟练的运用各类清洁卫生工具，按操作规程和要领工作，严格遵守劳动纪律和员工守则，工作中不怕苦、累，认真负责，身体健康，能胜任本职工作。
3.各岗位人员要求品行端正，无犯罪记录。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 防城港市 防城区 防城镇 防城港市金花茶大道中段（中级法院旁边）防城港市医疗保障局六楼办公室
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 需提交的响应证明材料 | （一）供应商须提供具有独立法人资格，且成立时间在2年以上，营业执照扫描件，营业执照经营范围必须具有物业管理。（加盖公章）。 （二）供应商法定代表人身份证复印件或扫描件（加盖公章）。 （三）无不良信用记录承诺书（加盖公章）。 （四）供应商提供有效的《劳务派遣经营许可证书》。 （五）报价表（供应商的报价中应当按照物业服务费来源，充分考虑人员配置要求中员工的工资、福利、应缴社会保险。报价时请提供各类费用的预算表，如不符合项目要求或未达到规定费用标准，报价无效。响应文件内报价表价格必须与政采云系统内报价价格一致，否则视为报价无效。加盖公章）。 （六）信用中国网站查询投标人相关主体信用记录、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果或界面截图。 响应文件中须按照以上要求提供相关材料，并按要求签字、加盖公章，作为附件上传，否则按响应文件无效处理，报价无效。 |
| 安全赔偿责任 | 成交供应商必须满足国家和防城港市有关劳动工资的有关规定,依法用工,落实职工合法待遇,保证职工的合法权益。正确处理好与员工之间的劳资关系,杜绝劳动和劳资纠纷现象的发生,对发生的一切劳动和劳资纠纷、福利纠纷均由成交方负全部责任。中标物业公司聘用人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡、劳动事故均由成交供应商负责处理并承担责任，采购人不承担任何责任；因管理不到位，人员失职等原因造成项目安全责任事故（如财产被盗、损坏、人员伤亡等）发生的，也均由成交供应商负责处理并承担责任，采购人不承担任何责任。在服务期间出现成交方员工因经济或其他方面原因与成交方发生纠纷,对采购单位工作秩序产生不良影响,以致对采购单位造成荣誉、经济上损失,其责任由成交方负责,采购单位将视其影响程度或损失情况,扣减服务费和要求成交方赔偿所有损失。 |
| 人员配置要求 | 1.成交供应商聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的劳资、各项保险费用、发生的劳资纠纷均由成交供应商承担。 2.需要设置具体要求如下： 安保人员4名，要求18—60周岁，男性，身体健康，能胜任门卫保卫工作，工作认真负责，严格遵守纪律。 维修工人1名，要求持电工证上岗。 保洁员1名，要求18—55周岁，女性，能熟练的运用各类清洁卫生工具，按操作规程和要领工作，严格遵守劳动纪律和员工守则，工作中不怕苦、累，认真负责，身体健康，能胜任本职工作。 3.各岗位人员要求品行端正，无犯罪记录。 4.成交供应商应优先录用本单位原职工。 |
| 秩序维护内容 | 1.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，协助公安部门对本大院防火、灭火等消防管理。 2.按物业管理规范配备足额的专业协管人员，实行24小时值班制度及巡逻制度。 3.协管人员必须熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 4.维护公共秩序井然，公共设施设备的安全。 |
| 常规性物业服务事项 | 1.房屋建筑共用部位的维护、保养和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。2.房屋共用设施、设备的维护、保养运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、楼内共用照明、楼内消防设施设备等设施设备。3.共用设施设备和附属建筑物、构筑物的维护、保养和管理，包括室外共用照明、路灯照明、配电房、污水处理系统、室外安防门禁、安防系统设施设备，室外消防设施设备，道路、室外给排水管道、化粪池、沟渠、池、停车场地等。附属配套建筑和设施的日常维护保养和管理，公益性文化设施、公用停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的维修、养护与管理。5.消防栓、灭火器、安全出口等消防系统和设备的日常维护、维修等综合服务。6.电线、电气照明、指示灯具等日常检修维护、零星维修的劳务服务。7.水箱、水阀、水龙头、管道等系统和设备的日常检修 维护、零星维修劳务服务8.门前三包、综合治理等服务。9.创文明城活动期间的大院整治工作。10.单位大门闸门系统日常维护维修。11.维护大院公共秩序，包括安全防范、巡视、门岗值勤，配合和协助公安机关维护本小区治安防范。12.按上级疫情防控工作要求做好各项疫情防控工作，建立长效机制，将疫情防控工作纳入小区物业服务常态化管理。13.其他需要协商的服务事项。14.临时安排的与物业相关其它工作。15.完成局办交待的其他事项。 |
| 竞价要求 | 竞价前，请与买家联系！若未联系，达不到买家竞价需求，视为放弃。 |
| 供应商要求 | 对在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn )、中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn )等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。违约责任:成交供应商不按照本采购需求供货的、所供货物不满足本项目采购需求的、存在以次充好、提供价低质劣产品或货不对版的，未提供齐全相关验收材料的、验收不合格的、以及逾期供货2天以上的，视为供应商违约，采购人有权单方面终止合同，并报相关的政府采购监督管理部门进行处罚处理，所造成的损失均由供应腐承担。 |
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