1. 采购条件

根据有关计划安排，湖北能源集团溇水水电有限公司（以下简称：采购人）对溇水水电公司2024-2025年(2年)物业管理服务进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现发布竞争性谈判公告。

2. 采购范围

采购内容：

根据公司及所属电厂物业管理服务工作内容，包括并不限于：

（1）公司基地：位于湖北省恩施州鹤峰县走马镇城镇，租用酒店和民房共6栋。

①前台及会议服务；

②餐饮服务及综合维修维护（含维修材料）；

③保洁工作（办公生活区域保洁面积约7000㎡）及绿化树木养护。

（2）江坪河电厂：桔园基地距离走马镇城镇18千米，约25分钟车程，电厂距桔园基地4.5千米，约5分钟车程。

①会议服务及后勤管理；

②餐饮服务及住宿、食堂区域维修维护；

③保洁工作（办公生活及生产区域保洁面积约*****㎡）及绿化树木养护。

（3）芭蕉河电厂：二级电站位于湖北省恩施州鹤峰县县城；一级电站位于湖北省恩施州鹤峰县容美镇官坪村，距县城8千米，约15分钟车程。电厂办公生活区在一级电站。

①会议及餐饮服务；

②保洁工作（办公生活及生产区域保洁面积约8450㎡）及绿化养护。

（4）洞坪电厂：位于湖北省恩施州宣恩县万寨乡，办公区域距宣恩县42千米，距离万寨乡7千米。

①会议及餐饮服务；

②综合维修维护；

③保洁工作（办公生活区域保洁面积约4198㎡）及绿化养护。

（5）锁金山电厂：位于湖北省宜昌市五峰县湾潭镇锁金山村二组，距离湾潭集镇25千米。

①会议及餐饮服务；

②综合维修维护；

③保洁工作（办公生活及生产区域保洁面积约6248㎡）及绿化养护。

（6）公司迁至恩施后：服务范围需扩大，具体扩大规模、人员均以实际情况而确定。所增加的服务范围、人员及费用以补充协议形式约定。

计划进度：

服务期：2年；2024年1月1日至2025年12月31日。

3. 报价人资格要求（以下条件需同时具备）

（1）资质要求：具有独立法人资格；

（2）业绩要求：2020年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准），至少具有1个物业管理（或物业服务）业绩（需提供合同等证明材料）；

（3）人员要求：拟派项目经理（或项目负责人）不得担任其他物业管理（或物业服务）项目的项目经理（或项目责人）；各从业人员应身体健康，无传染病、职业病及其他影响行为能力的疾病，能胜任安排的各项工作，且应满足中华人民共和国法定就业年龄要求；

（4）财务要求：2021年、2022年无连续亏损（需提供2021年、2022年经会计师事务所审计的财务报表）；

（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

（6）其他要求：报价人不能作为其他报价人的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价。采购人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合体的报价。

4. 报价人征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

5. 采购文件的获取

通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台发出电子版采购文件（https://eps.ctg.com.cn/)，不再发出纸质采购文件，采购文件发出时间以项目发布时间为准。凡有意向参与本项目报价的供应商获取采购文件截止时间： 2023年 8 月 17 日 17 时（北京时间）。

6. 报价文件的递交

（1）报价截止时间：2023年 8 月 22 日 09 时（北京时间）。

（2）递交方式：本次报价采用第 1） 种报价方式：

1）在线递交：报价截止时间前，通过本网站进行网上报价、在线递交电子版报价文件；

2）离线递交：报价截止时间前，通过本网站进行网上报价、在线递交电子版报价文件，并递交纸质版报价文件（ 正 副），纸质报价文件递交地点：纸质报价文件递交地点： 。报价截止时间前，电子报价与纸质报价文件递交均需完成。

7. 联系方式

采购人：湖北能源集团溇水水电有限公司

联系地址：湖北省恩施州鹤峰县走马镇古城大道38号

邮政编码： ******

联 系 人：于先生

电 话：151*****121

传 真：0718-*******

电子邮箱：yu4241@qq.com

监督部门：湖北能源集团溇水水电有限公司

2023 年 8 月 7 日