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中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西铭威实业有限公司以物抵债权益、债权资产及江西万和建筑科技有限公司债权资产的营销公告

招标
江西省-南昌市-南昌县
发布：2023-08-07
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招标正文

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中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西铭威实业有限公司以物抵债权益、债权资产及江西万和建筑科技有限公司债权资产的营销公告

债务企业名称：江西铭威实业有限公司、江西万和建筑科技有限公司（现名江西万盟建筑科技有限公司）

所在地：南昌市

资产（权益）总额：债权*****.48万元 + 以物抵债权益抵偿金额*****.75万元

一、资产（权益）概况

1、债权情况：

截至2023年6月30日，中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司（含北京长城民星城镇化建设投资基金(有限合伙)）拥有江西铭威实业有限公司及江西万和建筑科技有限公司两户债权资产总额*****.48万元，其中：债权本金*****.93万元，利息及罚息、迟延履行金等*****.55万元，另有诉讼等相关费用（以上相关利息、罚息、迟延履行金等计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。原抵押物已裁定以物抵债，目前债权担保方式为质押、保证，具体情况详见下表。

								单位：万元
序号	企业名称	债权资产情况				资产所在地	保证人	质押物担保情况
序号	企业名称	本金	利息（含罚息、复利）	迟延履行金	合计	资产所在地	保证人	质押物担保情况
1	江西铭威实业有限公司	*****.93	*****.87	8528.2	*****	南昌	万保金、邓冬妹	江西铭威实业有限公司100%股权（对基金名下债权进行质押）
2	江西万和建筑科技有公司	9000	*****	2359.48	*****.48	南昌	江西铭威实业有限公司、万保金、邓冬妹、万骏、王荣	江西万和建筑科技有限公司100%股权
	合计	*****.93	*****.87	*****.68	*****.48

注：江西铭威实业有限公司债权总额合计*****万元，其中，中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司拥有债权总额*****.66万元，包含债权本金*****万元，利息（含罚息、迟延履行金等）*****.66万元；北京长城民星城镇化建设投资基金（有限合伙）拥有债权总额24.33万元（法院裁定以物抵债后剩余债权），债权本金12.93万元，利息及迟延履行金等11.4万元，该基金已全权委托我司进行处置。

2、以物抵债权益情况

两户债务企业债权以南昌市珑珺国际在建工程为项目提供抵押担保，其中基金为第一顺位抵押权人,中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司为第二、第三顺位抵押权人。2020年10月13日，江西省高级人民法院下达执行裁定书，裁定以铭威·珑珺国际土地使用权及珑珺府1号楼38套、2号楼51套、3号楼51套、4号楼48套房产以及全部的办公楼、商业房产和地下室及其附属设施共作价*****7503.15元，抵偿基金等额债务。上述抵债物至本次公告时未办理过户登记手续，该基金已将此以物抵债权益全权委托我司进行处置。具体抵债资产清单如下：

江西铭威实业有限公司名下铭威·珑珺国际抵债资产清单

序号	预售许可证编号	楼栋	房籍号	面积（平方米）
1	（2014）洪房预售证第*****号（1#、2#楼）	1#	201	255
2		1#	202	255
3		1#	301	255
4		1#	401	255
5		1#	402	255
6		1#	501	255
7		1#	502	255
8		1#	601	255
9		1#	602	255
10		1#	701	255
11		1#	702	255
12		1#	801	255
13		1#	802	255
14		1#	901	255
15		1#	902	255
16		1#	1001	255
17		1#	1101	255
18		1#	1102	255
19		1#	1201	255
20		1#	1301	255
21		1#	1401	255
22		1#	1402	253.52
23		1#	1501	255
24		1#	1601	255
25		1#	1701	255
26		1#	1801	255
27		1#	1802	253.52
28		1#	1901	255
29		1#	2002	253.52
30		1#	2101	255
31		1#	2102	253.52
32		1#	2202	255
33		1#	2302	255
34		1#	2401	256.48
35		1#	2402	255
36		1#	2502	255
37		1#	2601	252.43
38		1#	2602	252.43
39		2#	201	255
40		2#	202	255
41		2#	301	255
42		2#	302	255
43		2#	401	255
44		2#	402	255
45		2#	501	255
46		2#	502	255
47		2#	601	255
48		2#	602	255
49		2#	701	255
50		2#	702	255
51		2#	801	255
52		2#	802	255
53		2#	901	255
54		2#	902	255
55		2#	1001	255
56		2#	1002	255
57		2#	1101	255
58		2#	1102	255
59		2#	1201	255
60		2#	1202	255
61		2#	1301	253.52
62		2#	1302	255
63		2#	1401	253.52
64		2#	1402	255
65	2#	1501	253.52
66	2#	1601	253.52
67	2#	1602	255
68	2#	1701	253.52
69	2#	1702	255
70	2#	1801	253.52
71	2#	1802	255
72	2#	1901	253.52
73	2#	1902	255
74	2#	2001	253.52
75	2#	2002	255
76	2#	2101	253.52
77	2#	2102	255
78	2#	2201	255
79	2#	2202	255
80	2#	2301	255
81	2#	2302	255
82	2#	2401	255
83	2#	2402	255
84	2#	2501	255
85	2#	2502	255
86	2#	2601	252.43
87	2#	2602	252.43
88	2#	2701	252.43
89	2#	2702	252.43
90	（2015）洪房预售证第*****号（3#、4#楼）	3#	201	293.59
91		3#	202	293.59
92		3#	301	293.59
93		3#	302	293.59
94		3#	401	293.59
95		3#	402	293.59
96		3#	501	293.59
97		3#	502	293.59
98		3#	601	293.59
99		3#	602	293.59
100		3#	701	293.59
101		3#	702	293.59
102		3#	801	293.59
103		3#	802	293.59
104		3#	901	293.59
105		3#	902	293.59
106		3#	1001	293.59
107		3#	1002	293.59
108		3#	1101	293.59
109		3#	1102	293.59
110		3#	1201	293.59
111		3#	1202	293.59
112		3#	1301	293.59
113		3#	1302	293.59
114		3#	1401	293.59
115		3#	1402	293.59
116		3#	1501	293.84
117		3#	1502	293.84
118		3#	1601	293.84
119		3#	1602	293.84
120		3#	1701	292.05
121		3#	1702	292.05
122		3#	1801	292.05
123		3#	1802	292.05
124		3#	1901	292.05
125		3#	1902	292.05
126		3#	2001	292.05
127		3#	2002	292.05
128		3#	2101	293.84
129		3#	2102	293.84
130		3#	2201	293.84
131		3#	2202	293.84
132		3#	2301	292.05
133		3#	2302	292.05
134		3#	2401	293.59
135		3#	2402	293.59
136		3#	2501	293.59
137		3#	2502	293.59
138		3#	2602	293.59
139		3#	2701	449.86
140		3#	2702	449.86
141		4#	202	350.24
142		4#	301	350.24
143		4#	302	350.24
144		4#	401	350.24
145		4#	402	350.24
146		4#	502	350.24
147		4#	601	350.24
148		4#	602	350.24
149		4#	701	350.24
150		4#	702	350.24
151		4#	801	350.24
152		4#	802	350.24
153		4#	901	350.24
154	4#	902	350.24
155	4#	1001	350.24
156	4#	1002	350.24
157	4#	1101	350.24
158	4#	1102	350.24
159	4#	1201	350.24
160	4#	1202	350.24
161	4#	1301	350.24
162	4#	1302	350.24
163	4#	1401	350.24
164	4#	1402	350.24
165	4#	1501	350.24
166	4#	1502	350.24
167	4#	1601	350.24
168	4#	1602	350.24
169	4#	1701	350.24
170	4#	1702	350.24
171	4#	1802	350.24
172	4#	1901	350.24
173	4#	1902	350.24
174	4#	2001	350.24
175	4#	2002	350.24
176	4#	2101	350.24
177	4#	2102	350.24
178	4#	2201	350.24
179	4#	2202	350.24
180	4#	2301	350.24
181	4#	2302	350.24
182	4#	2401	352.04
183	4#	2402	352.04
184	4#	2501	352.04
185	4#	2502	352.04
186	4#	2601	352.04
187	4#	2602	352.04
188	4#	2702	526.87
		小计		*****
189	商业、非住宅			*****.18
190	地下室			*****.91
191	国有土地使用权[洪土国用（登西2010）第354号]			*****
合计				******.09
备注：1、抵债资产为在建工程、土地使用权等，最终面积以竣工验收时经有权部门测量后的数据为准。 2、抵债资产中的办公楼、商业等非住宅房产在裁定下达日尚未办理预售许可，本次裁定抵债的办公楼、商业房产为铭威·珑珺国际项目的全部办公楼、商业等非住宅房产及项目附属设施。

二、债务企业概况

江西铭威实业有限公司成立于1998年11月13日,统一社会信用代码为913*****705 *******，公司注册资本5000万元人民币，公司法字代表人为万保金。公司注册地位于江西省南昌市东湖区张家厂路2号，企业经营范围为房地产开发与经营；建筑材料、装饰材料、五金、水暖器材、家电、批发、零售；新型建材研发，目前工商登记状态为存续状态。具备民事主体资格。

江西万和建筑科技有限公司（现名江西万盟建筑科技有限公司），成立于2012年6月11日,统一社会信用代码为913*****596 ******P，公司注册资本6000万元人民币，公司法字代表人为万骏。注册地址南昌县武阳镇创业园，企业经营范围为建筑业（凭资质证经营），建筑材料、机械设备的研发、生产、销售；钢结构工程；园林绿化施工和设计。（国家有专项规定的除外），目前工商登记状态为存续状态。具备民事主体资格。

三、质押情况

江西铭威实业有限公司的债权以江西铭威实业有限公司100%股权为12.93万元债权本金及相关权益提供质押担保。

江西万和建筑科技有限公司的债权以江西万和建筑科技有限公司100%股权为9000万元债权本金及相关权益提供质押担保。

四、保证担保情况

万保金、邓冬妹夫妇为江西铭威实业有限公司*****.93万元债权本金及相关权益提供连带责任保证担保。

江西铭威实业有限公司、万保金、邓冬妹夫妇、万骏、王荣夫妇为江西万和建筑科技有限公司9000万元债权本金及相关权益提供连带责任保证担保。

五、资产（权益）特点及发展前景

本以物抵债权益对应的抵债物，位于南昌市西湖区抚生路与建设路交会处，项目出口处为4号线地铁站口（灌婴路站），属于南昌市中心地段。总体工程已基本完工，全部住宅已取得预售证，楼盘定位高端，交通便利，是未来投资置业的良好选择。

联系人：高女士、邓先生

联系电话：0791-86836932、0791-86836776

传真：0791-86836681

通讯地址：南昌市阳明路106号

邮政编码：330006

中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司

2023年8月7日

标签: 债权资产

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