一、招标概况

1.招标名称：【中建四局安装工程有限公司泰康（南京）养老社区二期机电工程消防工程专业分包】

2.工程概况：【项目位于仙林大学城灵山北麓，东至学原路，南至规划路，西至南京国际医学中心，北至泰康仙林鼓楼医院。建筑面积约*****.54平方米 其中：地下建筑面积约9134.84m2，地上建筑面积约*****.7m2。计划开工日期为2023年03月 20日，竣工日期为2024年03月31日，总工期377日历天】。

3.标段划分：【本工程仅一个标段，即泰康（南京）养老社区二期机电工程】。

4.招标内容：【

施工范围：承包单位须按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所记述的要求，提供下列所需的消防系统装置的供应、安装、调试、验收、操作及维修等各项要求至交付业主使用：

A.深化设计并供应及安装室内、室外消火栓系统，包括设备、管道及阀门附/配件等。

B.深化设计并供应及安装自动喷淋系统，包括设备、管道及阀门附/配件等。

C.深化设计并供应及安装气体灭火系统，包括管道、阀门、钢瓶、附/配件及相关控制系统。

D.供应及安装建筑灭火器。

E.供应及安装消防加压水泵（包括水泵控制柜）、消防稳压装置成套系统（包含控制柜、气压罐等）。

F.供应及安装消火栓箱。

G.供应及安装屋顶消防高位水箱，包括：不锈钢爬梯、水箱盖、支承及补水浮球阀等。

H.供应及安装所有埋设于消防水箱和水池的有关配件（玻璃管水位计等）或连接件。

I.按施工图纸负责消防取水口的土建施工，供应及安装取水口到消防水池连接管及有关配件。

J.本承包单位负责深化设计、供应及安装全套火灾自动报警系统设备、线缆、配管的供应，及全套系统的安装及调试，并按业主要求实现与医学中心的互联互通。

K.本承包单位负责深化设计、供应及安装全套公共兼消防广播系统设备、线缆、配管的供应，及全套系统的安装及调试。

L.本承包单位负责深化设计、供应及安装全套电气火灾监控系统设备、线缆、配管的供应，及全套系统的安装及调试。负责配电箱内电气火灾监控模块的安装、接线，负责进行消防系统调试、验收。

M.本承包单位负责深化设计、供应及安装全套消防设备电源监控系统设备、线缆、配管的供应，及全套系统的安装及调试。负责配电箱内消防设备电源监控模块的安装、接线，负责进行消防系统调试、验收。

N.本承包单位负责深化设计、供应及安装全套防火门监控系统设备、线缆、配管的供应，及全套系统的安装及调试。

O.本承包单位负责深化设计、供应及安装全套余压监控系统设备、线缆、配管的供应，及全套系统的安装及调试。

P.本承包单位负责提供消防全套UPS不间断电源系统设备、线缆、配管的供应，及全套系统的安装及调试。

Q.本承包单位负责 “消防应急照明和疏散指示系统”包括但不限于应急照明控制器、应急照明集中电源、消防应急照明灯具、消防应急标志灯具等供应、安装、配管、配线、调试；负责深化消防控制室设备布置图纸，预留“消防应急照明和疏散指示系统设备”位置。

R.负责水平及竖向各消防类管道穿墙或穿地面钢套管内的防火封堵。

S.供应及安装维修设施。

T.负责所有消防系统设备接地。

U.提供所有有关管道及设备的油漆及标签工程。

V.供应及安装所有与本合约有关的电气工程。

W.提供所有有关管道及设备的/保温/电伴热/油漆/标签工程。

X.提供所有系统所需的清洁﹑测试、试运行及系统平衡等工作。

Y.消防系统预留预埋：施工图中非混凝土结构墙所有消火栓及消防喷淋系统预留预埋套管开洞及埋设套管由本承包单位按消防施工图预留预埋完成，对于本承包商进场后消防专业二次深化设计及设计院错漏原因导致的新增或移改套管和开洞工作，则均由本承包商负责供应安装。土建套管内的封堵由本承包商封堵，土建套管外的封堵由土建承包商封堵。

Z.深化设计、供应及安装火灾报警及联动系统，本承包单位工作内容包括但不限于：

?为实现系统功能而必须的全套设备。

?消防专用电话系统设备供应、安装及调试，以及控制室内的直接报警的外线电话。

?消防报警及联动控制系统的模块箱、接线箱、线缆、配管、线槽的供应，及全套系统安装、调试。

?消防联动的设备或元器件，例如防排烟风机、消防水泵、防火卷帘、消防电梯、应急照明强起、疏散指示、公区门禁系统、闸机系统、非应急电源强切系统等，本承包单位负责联动控制系统的设备及元器件、线缆、配管的安装、调试。

?消防控制中心、弱电间设备安装、布线、接地连接、调试。

?消防控制室机房配置消防平面报警点位报警图CRT直观监控显示。

?由报警联动控制柜至各有关设备的控制线路的线缆、配管、线槽的供应及安装。

AA.在消防系统调试验收阶段，本承包单位须组织及协调有关涉及消防验收的其它单位进行联合消防调试，直至消防验收完成。本承包单位需负责消防验收前的材料送检、承担第三方检测公司专检费用及验收过程中需向消防支队交纳的如培训费等一切相关费用。

AB.为满足土建总包单位现场文明工地、绿色施工减少浪费的有关要求，现场楼内施工期间临时消防系统将借用本次招标工作范围内的消防专业施工图中永久消火栓给水立管（每栋楼座借用 1~2 根消火栓立管）作为临时消防给水管使用，并由总包单位先行供应安装施工。本承包商进场后，应积极配合土建总包单位上述临时消防工 作，相关费用由本承包商与土建总包自行协商解决。借用之消火栓立管最终施工质量需本承包商督促土建总包单位满足竣工验收要求，其保修责任仍由本承包商负责。

工作内容：包用电报装，包工、包料、包住宿、包设备、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包调试与测试、包材料检测、包成品保护、包试运行、包竣工验收，最终确保项目按照招标要求全面竣工并按照政府报建工程标准完成全部验收工作取得竣工验收报告及合格证后交给甲方使用，包移交（含竣工资料）、包现场总体组织和管理配合服务、包质保期内工程质量保修。招标清单及施工图纸范围内项目，分部分项工程综合单价包干、按费率计算的措施费按实计算、费率包干，按工程量计算的措施费综合单价包干。验收工作包含但不限于包消防施工报建、质监安监报备、消防验收、用电报装等按照监管部门规定需要办理的全部验收手续。】。

5.质量要求：【满足包括但不限于国家规范及标准达到一次性验收合格，符合总承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更等技术文件的有关质量要求】。

6.工期要求：【计划开工日期为2023年03月 20日，竣工日期为2024年03月31日，总工期377日历天】。

7.安全文明要求：【无安全事故，符合承包人安全文明施工要求】。

8.付款条件：【按进度80%比例支付，工程竣工验收合格且结算完成后支付至结算价的95%余下5%质保金，保修期满后无息退还（扣除总包发生的维修费用）】。

9.拟选定中标单位数：【 1家 】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【资质要求：具有消防设施工程专业承包资质，且具备安全生产许可证。】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至2023年08月11日14时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【0】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【2023年8月】。

3.联系人：【万巧燕】，联系方式：【/】，联系地址：【/】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中建四局安装工程有限公司

日 期：2023 年08月04日