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西城云庭广告设计服务第二次采购公告
招标编号：SCZZ-CG-*******

项目所在地区：四川省,内江市,威远县
一招标条件

本西城云庭广告设计服务第二次已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金75.6万元，招标人为四川远泽房地产开发有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：西城云庭开发项目位于严陵镇桂花村6组新威远人民医院东侧
区域。为保证该项目顺利进行，拟选定一家广告设计服务单位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西城云庭广告设计服务第二次
三投标人资格要求

(001西城云庭广告设计服务第二次)的投标人资格能力要求：一参加磋商
的供应商应具备下列资格条件：
一参加磋商的供应商应具备下列资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.符合法律行政法规规定的其他条件。
二特定资格要求：供应商须具备广告设计广告制作广告发布等相关经
营范围。
三其他类似效力要求：
1授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料：
供应商法定代表人不参加磋商而委托授权代表参加，须提供提供法定代表人授
权委托书原件及法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件。
供应商法定代表人参加磋商，响应文件均由供应商法定代表人签字的，则可不
提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件，但必须提供法定代表人
身份证复印件。
2按本项目规定获取了竞争性磋商文件。
3以保函形式提交磋商保证金的供应商须提供保函或对公银行转账回执证明材
料。
4本项目不接受联合体参与。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月08日 09时00分到2023年08月15日 17时00分
获取方式：1供应商网上办理报名时，请先自行下载附件中的供应商报
名信息登记表，并按相关要求填写信息(单位名称经办人姓名经办人手机
号单位座机电子邮箱等)。2将已填写的供应商报名信息登记表
介绍信(附经办人身份证复印件)加盖供应商单位鲜章后扫描成图片发送至电
子邮箱：********qq.com，扫描文件中的付款二维码支付报名费。报名费300
元。报名成功后，采购代理机构将竞争性磋商文件电子版发送至供应商报名信
息登记表载明的电子邮箱。注：报名信息登记表介绍信(附经办人身
份证复印件)加盖单位鲜章的原件请于开标当日交至磋商地点。3报名咨询电
话：028-
********供应商购买竞争性磋商文件时须如实认真填写项目信息及供应商信息
若因供应商提供的错误信息，对其磋商事宜造成影响的，由供应商自行承担
所有责任。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月18日 09时30分
递交方式：四川省内江市市中区安居街西段 99 号 6 栋 4 层 18
号内江农商大市场纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月18日 09时30分
开标地点：四川省内江市市中区安居街西段 99 号 6 栋 4 层 18
号内江农商大市场
七其他
一项目概述：
1标的名称：西城云庭广告设计服务第二次
2西城云庭开发项目位于严陵镇桂花村6组新威远人民医院东侧区域。
为保证该项目顺利进行，拟选定一家广告设计服务单位。
二广告服务内容
广告设计人员配置需求：
派遣的广告设计工作组配置：至少6人及以上以采购方实际需求为准，包括
但不限于广告策划总监1名，客户
主管AE1名，设计师2名程序1名文案1名。
广告推广策略服务需求：
1.项目整体广告推广策略需求：
1相关市场政策金融竞品客户等相关课题研究分析总结。
2对本案品牌产品配套园林物业附加值等进行研究，建立产品价
值体系。
3对项目未完善的附加值进行综合提档升级建议，具备差异化可操作实施
性。
4确定项目客群定位分析，建立项目对外推广体系策略市场占位形
象等。
5对项目营销推广媒介矩阵体系进行组合建议，具备可操作性。
6形成项目最终广告推广策略方案。
2.阶段性营销广告推广策略需求
1依据阶段性推广任务需求，撰写完整阶段性广告推广执行案含阶段主题
策略创意媒介组合节点铺排等相关内容。
2阶段宣传文案画面物料及相关延展设计。
3依据采购人最终审定内容标准和任务时间要求，开展设计工作。
4按照最终采购人对项目重大营销节点的划分与需求制定，交采购人进行审
核，并按照相关意见进行修改。
3.周报月报年报需求
1周报，统计本周相关广告工作成果及展示，按甲方需求进行现场汇报或线
上汇报方式。
2月报年报内容需增加涵盖：地产政策土拍市场地产局势市场热点
银行政策等进行不定期分析分享解读需针对本阶段营销推广课题进行综合
建议市场核心竞品广告推广动态等进行现场汇报。
项目VI基础系统及基础应用需求：
1.项目VI基础系统：
1项目主K画面，及主调性确定。
2提炼项目最终slogan，具备高度的识别度独特性代表性。
3品牌象征图像设计。
4项目标志整合调整修饰设计
5项目中英文标准字修饰
6标志中英文全称及标准字的组合规范
7标志标准字在不同色彩环境下的应用规范
8辅助图像设计
9项目形象语定制项目产品语定制
2.项目VI应用系统：
1名片信封便条纸资料袋传真纸档案盒文件夹胸牌纸杯
标识标牌文件袋礼品手提袋请柬邀请函工作证卡宣传手册
销售接待车辆等常规设计及拓展运用。
2对产品的IP具象化打造进行综合建议，并按照采购人决策方向进行设计。
3文具服装环境广告印刷出版物系统等项目VI常规设计及拓展运用
。
销售包装需求：
1.阵地包装设计：
1案场整体包装策略包括销售部建筑内外形象
2销售部客户参观动线设计及建议。
3各功能分区核心包装推广主题，各节点区域的广告物料陈列布局设计及建
议。
4内部分区设计包括氛围营造形象墙接待台讲解台工法展示品
牌文化展示公示区等办公区设计包括墙体展示办公标识等。
5内外场各类围挡通道精神堡垒保安亭指示牌停车场楼体楼
身楼栋室内 等导视系统进行设计。
6园林铭牌各类指示牌样板间标识楼栋牌户型牌房间面积随楼
附送等展示空间功能牌大门口宣传牌各区域欢迎牌各区域导示牌等
各类物料用具用品宣传品设计。
7IP系列方案及设计。
8阵地其他宣传品设计。
2.物资物料设计：
1项目电子区位图。
2楼书折页DM单户型手册创意单张画报展板移动展架X展
架刷屏机等相关的文案创作画面设计。
3电子楼书。
4合同附图附件设计。
5认筹认购文件设计。
6交房通知书前期物业服务协议包装设计。
7不利因素等综合文件的包装设计。
8对其他电子类道具中，涉及需要广告画面设计的内容。
9项目培训介绍类资料等各类电子文档的文案及美化设计PPTPDF笔记
等形式。
10礼品袋包装设计
11礼品袋设计
12促销及公关活动礼品设计及建议
13工艺礼品设计及建议
3.户外设计：
1对临时外展活动场地进行氛围包装方案相关画面物料设计含横幅空
飘道具等展示相关的所有物料设计。
2看房车车体广告设计候车亭广告设计停车场广告设计路牌广告设计
4.阶段推广设计：
1桥箱广告灯箱站台展示行架墙体高炮等户外广告设计。
2网站使用广告画面电子版设计。
3各阶段主广告画面，及各类平台媒介需求的延申设计。
4行销拓客物料规划及设计。
5暖场型促销型活动氛围包装设计。
6促销及公关活动礼品工艺礼品礼品袋设计。
广告服务要求
1以上广告服务中广告设计组人员在签订合同前向采购人备案后，无特殊原
因不得擅自更换人员，且广告设计组人员必须提供在本公司购买近三个月的社
保证明材料。
2广告公司应服从采购人安排，在采购人布局的重要节点派驻场人员前往指
定地点，协助完成工作，按采购人要求驻场时间每次在三天以上，期间驻场人
员所有费用广告公司自理周报采用网络会议形式，月报年报及重要提案需
现场和采购人沟通汇报其他需求现场工作节点例：首开亮相春节5
.1国庆等节假日及双休日，以采购人对相关工作进度，综合评估后，决定
是否采用现场驻场执行。
3广告公司保证无论工作日节假日双休日均能与采购人正常对接开展工
作，并完成相关任务。
4广告公司不得将设计任务转让或分包给其他单位及个人。
备注：以上所有明细中未能完全罗列的常规设计需求，以采购方需求为准，
成交供应商需无条件配合。

以上方案所有设计包含但不限于logo设计楼书设计各类标识设计宣传
手册等常规设计与拓展运用不得少于2套，供应商可根据实际情况提供2套以上
。实质性要求
供应商提交的方案须阐明设计原理设计意义并现场演示。
三网推服务内容框架
日常服务
1周报需求：每周提交上周服务内容工作汇报及本周计划，每周1次。按甲
方需求进行现场汇报或线上汇报方式。
2月报需求：每月底前提交当月服务内容工作汇报及下月计划，每月1次，
以现场汇报方式进行。
3重要提案需现场和采购人沟通汇报。
技术服务
1阶段性网络推广执行案提报可与阶段性广告执行案合并提报
按照采购人需求及对重大营销阶段的节点划分，提交相对应的阶段网络推广
策划案进行现场提报。内容包括：阶段线上推广定位主题内容形式
节点媒介组合阶段内推广预算等内容。以最终采购人确定需要执行的内容
为准。
2月度网络推广计划报告
根据推广需求，每月20日前提交下一月度网推策划执行案提报，对下一月网推
进行细化铺排包括：推广创意与主题媒介组合执行计划等。
3月度网络炒作建议
每月一次以PDF形式，对房产类网推优秀案例进行分享，并附注对本案的网络话
题炒作/网络推广活动进行构思建议。
4竞品网推监测，及热点事件跟踪
对本案主要竞品项目的网推动态进行监测，重大动态及时反馈，经采购方同意
后进行有效妥善处理。对热点事件中对本案有利进行借势营销的作出合理建议
。
5电子邀请函H5类型
仅限第三方平台可制作内容，平面设计文案等。
6视频类
对接第三方公司完成所有类型小视频包含但不限于拍摄类小视频剪辑类小
视频等全过程的跟踪指导，文案策划撰写等。
策划服务
1互动策划
按照营销节点铺排，进行线上互动策划，保障账号活跃吸粉。
2软文推送
前期工作阶段，根据采购人要求发布软文进行项目炒作包括并不仅限地域及
项目产品品牌，对项目市场进行预热自项目集中入市起，每月不低于6次
软文推广发布，具体次数根据采购人需求确定。形式包括并不限于新闻稿
系列图刷屏稿等。
根据项目各类活动需求，撰写专业新闻稿件，统一对外发布内容。
3自入场起，24节气等常规海报的设计，及按时发布。
主题型海报，包括：品宣海报价值海报系列飞机稿户型海报等海报，均
应按系列/套进行设计，项目集中入市阶段起每月发布频率不低于8张，具体张
数根据采购人需求确定，并给予策略说明发布节奏节点铺排的建议。
即时型海报，包括倒计时海报活动海报等即时类型，按项目营销节点重大
活动等相关需求进行制作。
媒体支持
1资源整合
对各类网络媒体进行资源整合效果评估组合建议，对费用进行合理化预算
，以报告形式提交采购人审核推荐相关资源洽谈并根据采购人决议，负责
相关发布平台的对接推送信息内容设计。
内容运营
1项目通稿
包含踩盘活动及工程进度等撰写发布效果维护。
2账户管理
根据采购人需求，协助采购人注册各类网推账号包括：微信公众号视频号
抖音小红书快手等，并统一进行管理维护相关信息视频发布。
3舆情监测
监控涉及本项目的网络相关信息，对出现负面舆情，及时报告提供处理建议
，并协助采购人处置。
4微信公众号视频号
对账号菜单进行搭建，子菜单板块内容的综合建议，对需要研发的相关应用程
序提交建议报告进行审核，供采购人进行决策。
统计用户数量用户来源咨询量等数据对消息回复留言评论等常规管理
。
5资料更新
负责门户网站及其他网站如高德百度搜房腾讯搜狐焦点安居客等
项目资料更新工作。
6素材管理
参与项目各类营销活动现场，照片拍摄视频拍摄，相关素材收集与整理。
运营包括：根据要求发布内容，包括且不限于电视媒体抖音朋友圈视频
号微信公众号地方融媒体平台等专人维护网评秩序，形成健康积极的
网络环境。
网络优化
对网络上错误信息修正，负面信息及时处理。
备注：以上所有明细中未能完全罗列的常规设计需求，以采购方需求为准，
成交供应商需无条件配合。
网络推广构思不得少于2种，供应商可根据实际情况提供2种以上。实质性
要求
供应商提交的方案须阐明设计原理设计意义并现场演示。
八监督部门
本招标项目的监督部门为四川远泽房地产开发有限公司作风监督室。
九联系方式
招 标 人：四川远泽房地产开发有限公司
地址：四川省内江市威远县严陵镇花塘东街166号2幢1层1号
联 系 人：曾女士
电话：0832-*******
电子邮件：/
招标代理机构： 四川志泽建设项目管理有限公司
地 址：成都市成华区双林路 44号
联系人：徐先生
电 话：185*****112
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名

招标人或其招标代理机构：盖章
四川志泽建设项目管理有限公司
供
应
商
报
名
指
南
中国四川
二零二三年
附件1
供 应 商 报 名 信 息 登 记 表
一项目名称：
二项目编号：
三供应商须知：
1供应商在购买采购文件前应仔细阅读采购公告及相关内容
2采购文件售后不退，投标/磋商/谈判/询价资格不能转让
3经办人应认真填写相关信息，所留邮箱默认为接收与本项目相关的信息通知等的邮
箱。供应商应及时关注相关信息，采购代理机构向该邮箱发送的所有资料均视为供应商已经
接受并悉知。
四潜在供应商信息：
供应商名称
1 供应商
信息 电话座机
2 报名时间 2023年 月 日 包号如涉及时填写 /
姓名
联系电话
手机
身份证号码
3 经办人
信息
电子邮箱
4 备注
五郑重承诺： 我公司/单位提供的证件和资料是真实的，
自愿购买采购文件及相关资料。如有虚假，愿承担由此产生的一切法律后果。
附件2
介绍信
四川志泽建设项目管理有限公司：
我方全面研究了
XXXXXX项目名称采购项目编号：XXXXX，决定参加贵公司组织
的本项目的投标。我方授权
XXX姓名职务联系电话：XXX代表我方
XXXXXX投标公司名称
到贵处获取招标文件。到时请予接洽为荷。
此致
敬礼
投标人名称公章：
法定代表人签字：
授权代表签字：
日期:XXXX年XX月XX日
附件3
营业执照复印件
附件4
标书购买付款码
备注：付款时需备注完整的项目编号

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com