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延安公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 招标公告
延安能源开发有限责任公司本部食堂及所属项
目公司新能源场站物业项目委托管理服务
招标公告
招标编号：DNYZC-2023-08-01-254-01
中国电能成套设备有限公司受招标人委托，对延安能源开发有限责任公司本
部食堂及所属项目公司的望瑶堡鸣沙山风电场松林光伏电站物业委托管理服
务项目进行公开招标，其中本部食堂物业项目委托管理服务业主为延安能源开发
有限责任公司，望瑶堡鸣沙山风电场物业项目委托管理服务业主为延安市子长
新能源开发有限责任公司，松林光伏电站物业项目委托管理服务业主为延安市宝
塔新能源开发有限公司。
1. 招标条件
招标人：国家电投集团陕西新能源有限公司
招标代理机构：中国电能成套设备有限公司
招标人：延安能源开发有限责任公司
延安市子长新能源开发有限责任公司
延安市宝塔新能源开发有限公司
立项情况：已立项
项目资金来源：企业自筹
项目已具备采购条件，现进行公开招标采购。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 项目地点：延安能源开发公司本部位于延安市宝塔区新城锦绣东方
C 座
服务范围：在公司本部周边租赁房屋用于本部职工餐食堂餐厅使用，食
堂餐厅建筑面积 70左右，租赁房屋内部条件满足改造食堂餐厅条件承
担职工食堂餐厅区域的卫生管理食品安全管理餐厅内设施设备由业主提
供，并负责职工早中晚用餐双休日及法定节假日除外。
延安公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 招标公告
服务期要求：36 个月，暂定 2023 年 10 月 1 日至 2026 年 9 月 30 日。
2.1.2 项目地点：延安市子长新能源开发有限责任公司望瑶堡风电场鸣
沙山风电场，位于陕西省子长县安定镇，东距子长县城约 28kM 处，南距延安市
约 63kM 处。望瑶堡风电场与鸣沙山风电场位共用一个办公楼，鸣沙山风电场
开关站距离望瑶堡风电场办公楼约 10 公里。
服务范围：望瑶堡风电场综合办公楼职工食堂办公楼公共区域的设施
设备日常维护服务区域内公用部位公用设施日常维护安保消防安全管
理环境卫生保洁餐厅管理食品卫生安全管理场站生活用水包括饮用
水的供应，垃圾的清运化粪池的清理与拉运必须运送至有资质的污水处
理站进行处理室内绿植室外绿化养护，项目综合楼建筑面积：1501.17
实际服务的面积约 5346。鸣沙山风电场开关站安保消防安全管理，开
关站建筑面积：891。
服务期要求：36 个月，暂定 2023 年 10 月 1 日至 2026 年 9 月 30 日。
2.1.3 项目地点：延安市宝塔新能源开发有限公司松林光伏电站，位于陕
西省延安市宝塔区南泥湾邓屯村，距延安市约 40kM 处。
服务范围：松林光伏电站升压站安保消防安全管理公共区域的设施设
备日常维护环境卫生包括观景台保洁职工食堂餐厅管理食品卫生
安全管理场站饮用水的供应，垃圾的清运室外绿化养护。项目建筑面积：
1998.17实际服务的面积约 2500。
服务期要求：36 个月，暂定 2023 年 10 月 1 日至 2026 年 9 月 30 日。
2.2 招标范围
序
号
招标编
号
标段名称 招标范围
服务期
要求
文件价格
元
1
延安能源
开发有限
责任公司
本部食堂
物业项目
委托管理
服务
1.公司本部职工食堂餐厅用房租赁
2.食堂餐厅区域的卫生管理食品安
全管理及员工三餐供应
3.合同执行服务期内，甲方有权根据
实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实
行动态管理和调整对服务内容和工作量进
行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的
调减。
本次招标服
务期为 36
个月，合同
每 12 个月
一签
2
DNYZ
C-
2023-
08-01-
254-01
延安市子
长新能源
1.按照政府和企业安全生产要求，承担安全
保卫巡查值守出入检查监控
本次招标服
务期为 36
1000
延安公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 招标公告
序
号
招标编
号
标段名称 招标范围
服务期
要求
文件价格
元
开发有限
责任公司
望瑶堡
鸣沙山风
电场物业
项目委托
管理服务
2.设施设备日常维护，供电供水供
暖供气气罐排水排污维护修理
3.服务区域内公用部位公用设施日常
维护
4.消防安全管理
5.环境卫生保洁
6.餐厅食品安全管理，员工餐供应
7.室内绿植室外绿化养护
8.场站生活用水包括饮用水的供应，
垃圾的清运，化粪池的清理与拉运必须运
送至有资质的污水处理站进行处理
9 合同执行服务期内，甲方有权根据
实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实
行动态管理和调整对服务内容和工作量进
行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的
调减。
个月，合同
每 12 个月
一签
3
延安市宝
塔新能源
开发有限
公司本部
松林光伏
电站物业
项目委托
管理服务
1.按照政府和企业安全生产要求，承担安全
保卫巡查值守出入检查监控
2.设施设备日常维护，供电供水供
暖供气气罐排水排污维护修理
3.服务区域内公用部位公用设施日常
维护
4.消防安全管理
5.环境卫生保洁
6.餐厅食品安全管理，员工餐供应
7.室内绿植室外绿化养护
8.场站饮用水的供应，垃圾的清运
9.合同执行服务期内，甲方有权根据
实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实
行动态管理和调整对服务内容和工作量进
行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的
调减。
本次招标服
务期为 36
个月，合同
每 12 个月
一签
注：招标范围以招标文件第五章委托人要求附件 A 为准。
3.投标人资格要求
序
号
标 段 名
称
资格要求
1
延安能
源开发
通用资格要求
延安公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 招标公告
有限责
任公司
本部食
堂及所
属项目
公司新
能源场
站物业
项目委
托管理
服务
1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独
立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利
2没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状态
3经营状况良好
4具有完善的质量管理体系，环境管理体系，职业健康安全管理体系，通
过第三方认证审核，并获得认证证书，认证范围覆盖项目需求，且在认证有效
期内
5近 36 个月内不存在骗取中标严重违约及因自身的责任而使任何合同被
解除的情形
6单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得在同一标
段报价。
7未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)
中列入经营异常名录信息列入严重违法失信名单黑名单
8未被信用中国网站www.creditchina.gov.cn列入失信被执行人名
单
9在最近三年内没有发生重大产品质量问题以相关行业主管部门的行政
处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准
10没有处于行政主管部门单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期
内
11没有处于国家电力投资集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投
标的范围和处罚期内。
12不得使用通过受让或者租借等方式获取资质等以他人名义投标。不接受
使用伪造变造的许可证件等弄虚作假的行为。
13近 18 个月内未发生较大及以上安全食品卫生责任事故。
专用资格要求：
1具有工商管理部门颁发的合法有效的营业执照，经营范围应涵盖物业服
务
2有物业行业 5 年以上的经营管理经验投标人具有良好的社会信誉，在
以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录
3在近三年具有 3 个及以上党政机关大型国有企事业单位含 3 个单
一业主后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字
页，单个项目服务面积不少于 10000 平方米合同期限不少于 2 年，至少包
括秩序维护安全保卫环境卫生清洁设施设备维修等服务内容
延安公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 招标公告
4负责本项目经理具备 5 年以上同类物业服务从业经历，项目经理兼厨
师具备 5 年以上同类物业服务从业经历且具有厨师证，主要管理人员应具备
大专及以上文化程度，具有工程相关技工证书消防上岗证书厨师证
保安上岗证等
5熟悉国有电力企业对安全工作的基本要求
6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳税证
明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老医疗保险的凭证。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家
电投电子商务平台官方网站https://ebid.espic.com.cn，注册账号并下载电能 e 招
采投标管家，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 8 月 7 日至 2023 年 8 月 14 日北京时间。
热线服务：上午 9:0011:30，下午 13:3017:30法定节日除外。
4.3 招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。
4.4 招标文件购买和获取
1购买招标文件
登录国家电投电子商务平台未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息
等待审核通过在下载中心下载电能 e 招采投标管家客户端扫码登录/用户名登录
查看招标公告支付标书费微信在线支付下载查看招标文件。
中招互连 app 办理：国家电投电子商务平台使用中招互连 APP 办理数字证书，完成扫码
登录电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 App Store 或安卓应用商店下载中招
互连APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证企业注册及企业关系建立按照要求购
买证书单位签章制作等操作。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统注册使用和投标管家客户端使用等技
术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：4008107799 转 1，010-56995650 转
1。
2支付方式：线上支付。
延安公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 招标公告
3获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在招标招标
文件处即可查看和导出招标文件,或进入投标投标响应会自动下载招标文件。
5招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在澄清疑问我
的问题页面进行提问和查看。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间即投标截止时间另行书面及电话通知，请及时关注国
家电投电子商务平台。投标人应在截止时间前通过国家电投电子商务平台递交电子投标
文件。
招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的中
招互连手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果注：参加开
标时请使用投标时所使用的同一代表的中招互连手机 APP 及账号参与开标解密工作。
6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。
6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
7发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com中国电力设备
信息网www.cpeinet.com.cn和国家电投电子商务平台https://ebid.espic.com.cn
上公开发布。
8联系方式
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。
招 标 人：国家电力投资集团有限公司陕西分公司
地 址：陕西省西安市雁塔区雁塔南路 396 号
联 系 人：车兆旭
电 话：19991458819
招标代理机构：中国电能成套设备有限公司
项目负责人：吴松
地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号
邮 编：100080
联 系 人：吴松
延安公司本部食堂及所属项目公司新能源场站物业项目委托管理服务 招标公告
电 话：010-56995326
电子邮件：36338739qq.com
签名 盖章
二二三年八月七日