江苏省招标中心有限公司（以下简称“代理机构”）受中银金融科技有限公司（以下简称“采购人”）的委托，代理组织中银金融科技有限公司2023年度苏州相融大厦物业服务及增值服务采购（第2包：增值服务）项目的竞争性谈判工作。

一、项目名称及编号

中银金融科技有限公司2023年度苏州相融大厦物业服务及增值服务采购（第2包：增值服务）项目（项目编号：JSTCC**********）

二、项目简介

中银金融科技有限公司现对2023年度苏州相融大厦物业服务及增值服务进行采购，服务周期为合同签订日起1年，服务楼层为相融大厦16层-19层共4层。

供应商需约定服务期届满后2年（2024年、2025年）的服务价格。服务期届满后服务价格仅用于报价，采购人不承诺服务期届满后合同。

资金来源：自筹。

三、合格供应商的基本资质要求

?（1）供应商须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人（成立时间不晚于2020年1月1日），具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）。?

（2）供应商须在江苏省苏州市具备固定办公场所，并具有本地化服务能力（提供营业执照或自有产权证明或第三方场所租赁合同证明材料）。

（3）供应商2020年1月1日以来（以合同/协议签订日期为准），应具备前台服务、保洁服务以及绿植租摆服务的相关案例（提供合同/协议复印件，合同/协议中可体现前台服务、保洁服务、绿植租摆服务（包括但不限于绿植租摆、花木、养护或绿化等内容），可提供多份合同/协议证明上述内容）。

（4）供应商可开具增值税专用发票，发票内容需为物业服务费、物业管理费等相关内容，或提供具有同等效力的正规票据（提供历史开具发票或历史票据样张）。

（5）供应商应遵守有关的中国法律和法规，近两年内没有重大违法违规行为。

（6）供应商不存在环境污染、非法用工等引发环境和社会风险的违法违规行为。

（7）供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

（8）供应商须承诺，采购人在其本国使用其提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物或服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。

（9）供应商之间不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他供应商的合法权益。

（10）存在关联关系的不同供应商，不得同时参与本项目。关联关系供应商包含以下情况：

1、与本供应商负责人为同一人的其他供应商。

2、与本供应商存在直接控股、管理关系的其他供应商。

供应商应向采购人如实披露与本供应商存在关联关系的其他供应商。采购人有权取消关联关系供应商参与本项目的资格或重新组织采购。

（11）供应商必须从代理机构获得竞争性谈判文件并登记备案，否则不能参加本次项目。

（12）本次采购不接受联合体参与，不得转包、分包。

注：以上是对供应商的基本资质要求，须提供有效证明文件进行证明。

四、竞争性谈判文件的获取

获取时间：自2023年8月7日至2023年8月9日，每日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

获取方式：在www.jstcc.cn平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的响应人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注下载本项目文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203，025-********，139*****623）。

平台服务费：200元人民币。支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、公告发布媒介

本公告将同时在（http://）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）进行发布。

六、现场踏勘（统一组织）

（一）踏勘时间：2023年8月10日14:30（北京时间）

（二）踏勘地点：苏州市相城区高铁新城南天成路55号相融大厦17层

（三）踏勘联系人及联系方式：张老师 182*****990

（四）踏勘要求：

1.供应商可派不超过2位代表到上述地点进行现场踏勘。其中，供应商代表须携带其本人的《法定代表人授权书》（格式见附件），否则无法参与踏勘。

2.现场踏勘时供应商代表需携带身份证。

3.现场踏勘仅此一次，逾期不再组织。

七、竞争性谈判响应文件的递交

递交竞争性谈判响应文件截止时间：北京时间2023年8月15日下午13：30整。逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。

递交竞争性谈判响应文件地点：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6楼K室。

代理机构：江苏省招标中心有限公司

地址：南京市鼓楼区郑和中路118号17楼

邮政编码：******

联系人：宋词、卢露、仲霄飞、叶逢春

联系电话：177*****030、157*****611

电子邮件：611zxf@163.com

采购人：中银金融科技有限公司

采购人地址：上海市浦东新区卡园一路88号

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