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金色花园小区物业管理服务采购项目竞争性碰商公告
(招标编号：YC22519001(ZBQ)2023-15)
项目所在地区：云南省
一招标条件
本金色花园小区物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米
源为其他资金/，招标人为金色花园小区业主委贝会。本项日已具备招标条件，现招标方式
为其它方式，
二项目概况和招标范围
规模：项日规模：小区总建筑而积109803.16平米，高层住宅面积54955平米，多层住
宅面积34860平米，商铺面积4000平米绿化面积27609.97平米，地下车库总面积4466
平米，地下车位约79个，地下车位尚未启用，地面车位约479个小区电梯共有18部。小
区总住户908户，接房入住857户，无信息房51户其中多层住户有36单元216层，电梯
房住户有9栋14单元182层：集中供热有5栋，
范田：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)金色花园小区物业管理服务采购项目：
三投标人资格要求
(001金色花园小区物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：1，满足中华人民
共和国政府采购法第二十二条规定：
1,1具有独立承担民事责任的能力提供有效的营业执照：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1.5参加政府采购活动前三年内，在经背活动中没有重大违法记录：
1.6法律行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求木项目非专门面向中小企业采购的项目。扶持中小
企业政第评审时对符合竞争性碰商文件要求的小型和微型企业产品服务享受10%的价
格折扣。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型微型企业：
3.据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知一财库(2016)125
号相关要求，竞标人未被列入信用中国(https:/m.creditehina.sor.cn/)置大
收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单中国执行信公开网
(http:/2xgk.court.gor.cn/)失信被执行人名单中国政府采购网
(http:/m,ccgp.gor.cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单以招标代理机构查岗
的信用记录为准)若为失信企业，将取消中标资格。
4.木项目的特定资格要求：
4.1竞标人必须在国内注册，具有独立法人资格，持有有效三证合一营业执鼠。且营业执敬
经营范围中具有物业管理服务项目能力的服务单位，
4.2项目负责人需具有从事本岗位的工作经验：具有物业誉理项日经理岗位证书。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月08日09时00分到2023年0S月14日18时00分
获取方式现场报名领取或网路远程获取：网路远程获取请将报名所需的料
扫描后发送到指定的邮箱(27469527058q4.c0m),并及时与采则代理机构工作人员联系的认
否则造成的一切后果自负。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月23日14时30分
递交方式：金色花园小区业丰委员会办公帘纸质文件通交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月23日14时30分
开标地点：金色花园小区业主委员会办公常
七其他
采购内容包括金色花园小区内所有区域以小区实际范用和四爸界限为准，包个本小
区范围内的铺面及公共区线)(1)门卫公共快序维护及安全防范等事项的管理：()钓
业共用部位及设施设备的运行维修养护和管理：(3)物业共川部位和相火场地的清清
卫生，垃圾的收集清运及用污水管道的疏划：(4)公共媒化的养护补道和管邓
东辆停放管理(6)物业档案资料管理(7)对小风水表电表定期进行抄表收简(8)
对需要维修养护的房屋和单元门门禁系统进行小修和准护，()对乙方已加装的附控根像
头及设施设备的日常维护和保养(10)对乙方已加装的电动东充电健行本不侧及除衣
场进行维护和保养(11)更换小区内不他正常使川的路灯(12)在小K限乐定一快新建
公共卫生间(13)单元门口电动车要规范停放，最好画出非机动车停放位置，禁止外来电
动车停放：(14)对乙方己加装的道闸及门禁系统的日常维护和保养：(15)对乙方己装修
完毕的活动室进行日常的维护及保洁。详见第四章采购内容及要求
项日规桃小区总建筑面积109803.16平米，高层住宅面积54955平米，多层住宅面积34860
平米，商铺面积4000平米：绿化面积：27609.97平米，地下车库总面积4466平米，地下
车位约79个，地下车位尚未启用，地而车位约479个小区电梯共有18部。小区总住户908
户，接房入住857户，无信息房51户：其中多层住户有36单元216层，电梯房住户有9
栋14单元182层：集中供热有5栋。
采购预算单价金额：
最高收费限价标准(1)物业费：高层物业管理费1.02元/m/月包括电梯检测费维修
费电费：多层物业管理费0.55元/m/月：商铺物业管理费1.0元/m/月。生活垃圾代运
费按市政管理条例按每户8元/月/户，96元/年/户收取。
(2)电费和水费需人工抄水电表，电费0.5元/度，水费含二次加压费高层的4.5元/方，
多层4元/方：此水电费用包含水电损耗公用水电清洗水塔花木浇灌等费用。水费及
电费根据有关部门公布的价格调整而调整，乙方代收水电费或其他费用，应按相关部门的标
准和实际产生的数额收取，不得额外收取任何手续费。
(3)地上车位费按每年350元/个收取，该标准合同期内不能作任何变更，对已购买地下车
位的业主乙方按购买数量无偿安排地上车位。
投标人的投标报价超出最高限价的为废标。法每年物业服务收取费用，以实物业服务企
目
业向业主收取的实际费用金额为准)。
合同履行期限：服务期3年，经年度考核合格后合同一年一签。
质量要求：符合国家现行行业标准，规范要求。
项目地点：采购人指定地点。
本项目不接受联合体投标。
投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿
的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位
直接负贵的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚
款：有违法所得的，并处没收违法所得：情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进
行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照构成犯罪的，
依法追究刑事责任。给他人通成损失的，依法承担赔偿责任
获取采购文件
1.时间：2023年08月08日至2023年08月14日，每天上午9：00至12：00，下午14：30
至18：00北京时间，节假日除外
2.地点亿诚建设项日管理有限公司云南省楚雄高新区水安路北侧韩人古镇D170幢6室
3.方式：报名方式现场报名领取或网络远程获取：网络远程获取请将报名所需的
资料扫描后发送到指定的邮箱(27469527056qq.c0m),并及时与采购代理机构工作人员联系
确认，否则造成的一切后果自负。
4.竞争性碰商文件售价：800元/份，售后不退。
报名时需携带资料(1)单位介绍信原件方(2营业执照副本三证合一复印件加
盖公章，(3)项目负责人身份证物业管理项目经理岗位证书复印件加盖公章(4)法
定代表人身份证明书原件，(5法定代表人授权委托书原件，法定代表人出席的则无
需提供)。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：金色花园小区业主委员会
地址：楚雄市东盛东路
联系人：段主任
电话：13638719865
烫
电子邮件：/
招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司
地址：云南省楚雄高新区水安路北侧彝人古镇D170幢6室
联系人：王工
电话：18187783014
电子邮件：27469527058q9.c0m
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
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