兰州市政务服务中心物业管理服务单一来源公示

一、项目信息

采购人：兰州市政务服务中心

项目名称：物业管理服务

拟采购的货物或服务的说明：根据《兰州市市级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》结合大厅实际情况，物业服务管理项目内容包括： 1.房屋日常养护维修； 2.给排水设备运行维护； 3.供电设备管理维护； 4.电梯运行维护。电梯相关设备维保、专项作业、检测、试验（每年至少进行一次直梯、扶梯安全检测和试验）需要生产厂家或具备资质专业公司进行，且相关费用已包含于合同总费用中，由物业公司直接向具有资质的单位进行委托、付费； 5.空调系统运行维护。集中空调系统维保、专项作业、检测、试验（每年至少进行一次安全检测和试验）需要生产厂家或具备资质专业公司进行，且相关费用已包含于合同总费用中，由物业公司直接向具有资质的单位进行委托、付费； 6.消防系统维护； 7.环境卫生管理。环境卫生清洁相关费用（含所需卫生清洁保洁、保养用品的购置）已包含于合同总费用中，且各类清洁机械设备（不含水、电等能源费）由物业公司自行配备； 8.绿化管理； 9.除“四害管理”和卫生消毒； 10.传达、保安、秩序管理； 11.会议服务； 12.代办性服务； 13.取暖系统维护； 14.排风送风系统维护； 15.电力实时在线检测系统。 相关物业服务管理标准及要求均按照《兰州市市级党政机关及直属事业单位办公用房物业管理办法》（兰机管〔2023〕11号）执行。

拟采购的货物或服务的预算金额：133.73万元

采用单一来源采购方式的原因及说明：民安大厦建成于1997年，是集商用、办公为一体的综合性大厦。大厦分A、B两座塔楼，总建筑面积约为7.3万平方米，其中1—6层是裙楼（兰州市政务服务中心办公），7层以上是写字楼，并配套建设有地下一层停车场，地下二层水电暖设备层和防空工程。供水、供电、安全监控、消防监控等系统由全体业主共同使用。专为1—6层兰州市政务服务中心供暖、制冷的设备分别放置在大厦地下一层和7层平台，并且由民安大厦物业处负责提供供暖和制冷服务。 兰州兰房物业管理有限公司自2000年起对民安大厦进行了专业的物业管理服务，目前民安大厦共有92家办公单位，入住率达到100%，该公司的物业服务质量受到了民安大厦业主单位的一致认可。由于民安大厦所有业主单位共享水、电、暖、消防、安全监控等公共设施设备，且民安大厦作为一个整体建筑无法分割，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购”规定，本项目拟从原物业管理服务供应商处续签合同，以保证民安大厦的整体管理和运行效率。经专家论证，民安大厦物业管理服务具有特殊性和专业性，需要与大厦的建筑结构、设备系统、运行模式等相匹配，只有原物业管理服务供应商具备相应的资质和能力。 同时，根据《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”的规定，为保障民安大厦1—6层的物业服务工作能够正常、有序地开展，本项目拟采用单一来源方式采购，并将兰州兰房物业管理有限公司作为单一采购来源的供应服务商。

二、拟定供应商信息

（一）供应商名称。 兰州兰房物业管理有限公司。 （二）供应商地址。 甘肃省兰州市城关区庆阳路161号。

三、公示期限

2023-08-08至2023-08-16

四、其他补充事宜：

如有任何供应商、单位或个人对本项目的采购方式存在异议，须在公示期限内以书面形式（注明反馈人姓名、地址、联系电话等信息）向兰州市政务服务中心提出，逾期不予受理。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：陈学红

联系地址：兰州市城关区

联系电话：0931-*******

2.财政部门

联 系 人：王主任

联系地址：兰州市城关区中山路46号

联系电话：0931-*******

3.采购代理机构

联 系 人：李霞

联系地址：兰州市城关区东岗东路1786号

联系电话：0931-*******