项目概况

大理白族自治州交通运输综合行政执法支队物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在云南华向工程项目管理有限公司（云南省大理白族自治州大理市下关镇万花路政务中心西侧三楼办公室）获取招标文件，并于2023年08月29日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YNHXZB-2023-*****

项目名称：大理白族自治州交通运输综合行政执法支队物业管理服务采购项目

预算金额：68.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：68.******0 万元（人民币）

采购需求：

采购需求：

一、安保工作。保安人员不少于3名，工作时间保证2人/班，非工作时间1人值守，做好办公区域内安保工作。定时对办公区域开展巡逻，维护办公场所正常工作秩序，做好停车场停车秩序的规范管理。严格做好人员、车辆、物资进出管理，对陌生、可疑进出人员进行盘查，来访人员实行登记管理制度。遇重大活动需增加安保力量的，物业方予以支持。

安保人员原则上具有初中及以上文化程度，退伍军人优先，年龄18-60岁且年龄构成比例合理，身体健康、无传染性疾病，体貌端庄，无违法犯罪记录，持《保安人员资格证书》上岗。

二、保洁工作。保洁人员不少于3名(公益性岗位3名至2024-3-31），保洁人员做好办公区域内保洁工作，工作时间内在岗维护办公区域内卫生环境，确保全时段办公区域整洁卫生；物业需做好办公区域内的灭鼠、灭蚁工作；（公益性岗位物业每月支付500元/人，公益性岗位结束后，2024年4月起保洁人员费用由物业公司负责。）

三、消防安全管理。由物业方聘请有资质且信誉良好的消防维保单位进行维护，所需费用由物业支付。物业负责办公区域内消防工作，接管办公区域内消防设备、设施，每周至少开展1次消防巡检，并做好巡检、维保记录；消防设备、设施出现故障立即处置；消防设备、设施需要维修、购置的，由物业方报业主同意后开展购置、维修。

四、电梯管理。由物业方聘请有资质且信誉良好的维保企业开展，并负责做好电梯年检、维护工作，所需费用由物业支付；如出现电梯因维护不及时等原因造成的事故，由物业方负责；因电梯年检不及时，受到行政处罚的，由物业方负责。

五、水电维修。物业负责办公区域内水电维修工作，每周至少开展1次巡检工作，对发现需要维修的及时进行维修；对业主方提出需要维修的，物业需当天派人进行处置。

六、绿化养护。物业负责公共区域绿化养护工作，安排专业人员每月开展草坪、树木修剪维护工作；安排人员根据天气情况做好绿化浇水管理，对绿化区域内杂草等及时清除。

七、安全生产责任。物业方要做好派出人员的安全生产管理、培训工作，因物业派出至业主方工作期间发生的安全事故由物业方负责。

八、维修费用分担。在物业为业主服务期间，水、电、消防、电梯等办公区域内需要进行维护、维修的由业主方负责材料费，其他费用由物业负责。

合同履行期限：自合同签订之日起，3年。在物业入驻期间，若不能达到业主方工作要求，业主方可提前结束物业合同，且不承担相关责任。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为非专门面向中小企业采购项目

3.本项目的特定资格要求：1.需同时具备《保安服务许可证》（如遇换证或有效期满的，需到主管部门出具证明原证可继续使用）；2.根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供书面声明即可）。

三、获取招标文件

时间：2023年08月09日 至 2023年08月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南华向工程项目管理有限公司（云南省大理白族自治州大理市下关镇万花路政务中心西侧三楼办公室）

方式：现场获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月29日 14点30分（北京时间）

开标时间：2023年08月29日 14点30分（北京时间）

地点：云南华向工程项目管理有限公司（云南省大理白族自治州大理市下关镇万花路政务中心西侧二楼办公室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：大理白族自治州交通运输综合行政执法支队　　　　　　　

地址：大理市下关镇大关邑村八组代征安置地 　　　　　　　　

联系方式：苏建韬 189*****599　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：云南华向工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：大理市下关镇万花路下段政务服务中心西侧　　　　　　　　　　　　

联系方式：李艳云、杨有珍 188*****087、182*****268　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李艳云

电　话：　　188*****087