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领东山语项目 A1A2A4 地块未售底层商铺车位租金价值评估和 A3 地
块未售商业办公车位租金及出售价值评估竞争性谈判公告
1.采购条件
1.1 领东山语项目 A1A2A4 地块未售底层商铺车位租金价值评估和 A3 地块未售商业办
公车位租金及出售价值评估项目，项目业主为昆明交投瀚德房地产开发有限公司，资金来自企业
自筹。按照昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的
通知昆国资发2020116 号文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀
请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：领东山语项目位于昆明市盘龙区虹桥立交西北侧，A1A2A4 地块未售底层商
铺车位约 80000，A3 地块未售商业办公车位约 54000。
2.2 本项目采购金额：约 5.1 万元。
2.3 谈判范围：因需要了解房地产开发项目完成后的房地产公开市场租金价值及出售价值，拟
对坐落于昆明市盘龙区虹桥立交西北侧的领东山语项目 A1A2A4 地块未售底层商铺车位及 A3
地块未售商业办公车位进行租金价值评估对 A3 地块未售商业办公车位进行出售价值评
估，并出具有效的评估报告技术报告若评估报告有效期满后，需再次进行价值评估的，
具体评估范围以采购人下发的书面通知为准。
2.4 服务期限：3 年即 2023 年至 2026 年，接到采购人书面通知进场后，15 个日历天内出
具专业的评估报告。
2.5 质量要求：成果文件须符合国家及地方的具体准则指南指导意见和其他管理政策和行
业规范，并对成果文件的准确性负责，应确保成果文件完整真实准确清晰有据。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3谈判申请人资格要求
3.1 营业执照或其他法定凭证：谈判申请人须为依法成立并存续的企业事业法人或其它组
织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 资质条件：谈判申请人须具备中华人民共和国房地产估价机构资质证书叁级及其以上资质
或备案证书或取得相关行政主管部门出具的资质审查公示。
3.3 企业类似业绩：谈判申请人近三年2020 年-至今至少承担过 1 项房屋价值评估业绩类
似业绩证明材料：提供中标成交通知书或评估合同或评估报告或业主证明等，业绩证明材料须
体现评估类型项目起止时间等，否则将影响其有效性判定。
3.4 项目负责人：拟派项目负责人须具备注册房地产估价师注册证须注册在本单位，如注册
单位曾有变更的，提供注册单位变更记录，且项目负责人从业年限不低于 3 年提供劳动合同或
社保缴费证明近三年2020 年-至今至少承担过 1 项房屋价值评估业绩类似业绩证明材料：
提供中标成交通知书或评估合同或评估报告或业主证明等，业绩证明材料须体现评估类型项
目负责人姓名项目起止时间等，否则将影响其有效性判定。
3.5 财务状况：谈判申请人应财务状况良好，须提供近三年2020-2022的财务报表或审计
报告如成立时间不足 3 年，自成立初年提供。
3.6 企业信誉：谈判申请人近三年2020 年-至今无因违约或不恰当履约引起的合同中止
纠纷争议仲裁和诉讼记录谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于
被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接
管冻结破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。
3.7 相关承诺：按竞争性谈判文件资格审查部分给出的相应格式作出承诺或说明。
3.8 本次谈判接受，不接受联合体申请。
4. 竞争性谈判文件的获领取
4.1 领取谈判文件地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座
9 楼 913 室。
4.2 领取谈判文件时间：2023 年 08 月 09 日至 2023 年 08 月 15 日北京时间，法定节假日/公
休日除外，上午 09：00 时至 11：30 时至下午 14：00 时至 17：00 时。需携带以下资料：
1营业执照或其他法定凭证复印件加盖公章
2法定代表人身份证明书原件及身份证复印件
3法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件法定代表人参加的，可不用提
交。
4.3 竞争性谈判文件每套售价： 600.00 元现金支付，售后不退。采购人不提供邮寄竞争
性谈判文件服务。
5. 竞争性谈判申请文件的递交
5.1 递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司昆明市新兴路中
段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室。
5.2 递交竞争性谈判申请文件的开始时间为：2023 年 08 月 17 日 13 时 30 分。
5.3 递交竞争性谈判申请文件的截止时间为：2023 年 08 月 17 日 14 时 00 分。
5.4 请各谈判申请人携带以下资料递交竞争性谈判申请文件，以备查验：
1法定代表人身份证明书原件及身份证复印件
2法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件法定代表人参加的，可不用提
交。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上
发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人名称：昆明交投瀚德房地产开发有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路领东大厦 25 楼
联 系 人：农老师
联系电话：0871-65122800
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人：和可钦程敏王洋洋
电 话：0871-6311407118314130441

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com