1、房产日常养护维修内容：办公楼的日常维修包括保持办公楼的内墙、天棚、地面、地板、楼梯扶手及内墙的装饰面等土建部分的原有完好，进行日常养护和修缮等维护管理工作。 要求及标准：

（1）确保办公楼体的内墙、天棚、地面、地板、楼梯扶手的完好等级和正常使用。

（2）保护好办公楼主体，未经有关方批准同意，不得对办公楼的结构进行改动。

2、办公楼给排水等管道设施运行及维修内容：办公楼全部给排水系统设备设施的维修、维护、管理，包括生活给水泵，生活给水箱，水处理设备，管道、管件、阀门、卫生洁具、室内排水管、室内地面防水；屋面内排水管，室外排水管、透气管及其附属构筑物等正常运行使用，进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通清理等工作。

3、办公楼供电系统及照明设备的运行管理与维修内容：供电设备管理维护是指为保证办公楼供电系统正常运行，对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。 要求及标准：

（1）对办公区供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装备等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

（2）建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电室管理制度。