大纵湖镇三官新型社区二期主体工程监理服务招标公告

一、招标人：盐城市盐都区大纵湖镇人民政府

二、招标代理机构：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

三、项目概况

3.1工程名称：大纵湖镇三官新型社区二期主体工程监理服务

3.2工程地点：盐都区大纵湖镇境内

3.3招标内容：大纵湖镇三官新型社区二期主体工程监理服务，建筑面积约*****㎡，监理费约9.5万元。

3.4工期要求：约180日历天，其中33户施工因场地暂时无法交付，具体进场时间按招标人要求为准。

3.5质量要求：保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

3.6安全要求：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

3.7成本控制要求：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

3.8合同信息管理要求：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。资金来源及落实情况：自筹，已落实

3.9标段划分：本招标工程共分一个标段

3.10监理范围：主要指包含但不限于土方、地桩基、建筑、结构、给排水、消防、电气、智能化（如有）、建筑防雷、建筑外立面装饰（幕墙如有）设计、钢结构/网架（如果有）、室外道路（含路灯）、围墙、门卫（含门库及电动门等）、消防水箱、综合管网、电梯（如有）、室外安装、雨污水管道、污水泵站、景观绿化等规划总平面图范围中的所有工程监理。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

四、投标申请人应当具备的主要资格条件：

4.1投标人申请人资质和等级：具备国家建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上或综合监理资质的独立法人。

4.2项目负责人资质类别和等级：总监理工程师必须是本单位正式职工，具有注册专业为建筑工程专业的《注册监理工程师注册执业证书》。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在中标签订监理合同备案时按要求配备到位。人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求，根据工程进展情况，投标人应根据招标人要求，阶段性增加监理人员，以满足项目需要。

4.3本招标项目不接受联合体投标。

4.4投标人失信行为按江苏省住建厅颁发的《关于在工程建设项目招标投标中对省法院确定的失信被执行人实施联动惩戒的通知》（苏建规字〔2016〕3号）文件精神执行。

4.5本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人担任项目负责人。

4.6本项目招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。

4.7项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件之一：

4.7.1项目负责人是非变更后无在建工程的；

4.7.2项目负责人是变更后无在建工程的，并且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；

4.7.3项目负责人有在建工程，但该工程与本次招标的项目属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况除外；

“在建工程”是指：处于中标人公告到合同约定的工程验收合格（建设、施工、监理和设计四方已签署工程竣工验收报告）期间的工程。

五、报名方式：开标现场报名，报名费500元。

六、本项目资格审查办法：资格后审

七、评标办法为：合理低价法

八、本项目开标时间为：2023年8月14日9:00时。

九、投标应知：

9.1对已缴纳投标保证金后，无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况需提前2小时书面通知招标人），一次不参加的6个月内禁止参加盐都区大纵湖镇人民政府网的各类工程的招投标活动，并列入不良行为记录。累计有3次不良行为记录的，记入黑名单，2年内不得参加盐都区大纵湖镇人民政府的各类招投标活动。

9.2对迟到的投标人，一年内累计两次迟到的作为无诚信投标，6个月内不得参加盐都区大纵湖镇人民政府网的任何招投标活动。

9.3投标文件必须按招标文件要求编制，对明显不响应招标文件要求的投标文件（如：手写涂改投标文件的、缺少资质原件的）视为无诚信投标，除一律作废标外，发现第一次书面警告，如累计有两次，记入黑名单，以后不得再参加盐都区大纵湖镇人民政府网的任何招投标活动。

十、投标保证金：壹仟捌佰元整（￥：1800.00元）。投标人必须在开标前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标人投标保证金专用帐户（收款单位：盐城市盐都区大纵湖镇财政和资产管理局；开户银行：农行义丰支行；账号：10-425*****0000296），投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位必须与投标报名单位名称完全一致，且必须备注项目名称。开标前，投标人将纸质转账回单或银行交款凭据交工作人员核验，否则视为投标人未交纳投标保证金。未按招标文件约定要求足额缴纳投标保证金的投标人的投标文件为无效标书。

十一、本公告同时发布于：盐城市盐都区大纵湖镇政府网

http://yandu.yancheng.gov.cn/col/col3368/index.html

附件：招标文件-大纵湖镇三官新型社区二期主体工程监理服务.doc

十二、联系方式：

招标单位：盐城市盐都区大纵湖镇人民政府

联 系人：王主任

联系电话：158*****298

地 址：盐城市盐都区大纵湖镇

代理单位：江苏智汇锡建工程项目管理有限公司

联 系人：何工

联系电话：133*****316

地 址：盐城市盐都区瞰都公馆10号楼