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海南省陵水黎族自治县英州镇智汇城云尚 A 区小区物业服务公开招标公告
招标编号：LZJB-2023-045

项目所在地区：海南省
一招标条件
本海南省陵水黎族自治县英州镇智汇城云尚A区小区物业服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为国有资金 0.00038 万元，招标人为海南省陵水黎族自治县英州镇
清水湾智汇城云尚 A 区小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：海南省陵水黎族自治县英州镇智汇城云尚 A 区小区物业服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海南省陵水黎族自治县英州镇智汇城云尚 A 区小区物业服务
三投标人资格要求
(001海南省陵水黎族自治县英州镇智汇城云尚A区小区物业服务)的投标人资格能力要
求：3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人需提供营业执照复印
件
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2023 年至今任意一个月财务报表
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2023 年至今任意一个月的企业纳
税证明及社保缴费记录证明
3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供声明函
3.5 投标人未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人名单重
大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单和没有列入中国政府采购
网www.ccgp.gov.cn政府采购严重违法失信行为记录名单查询截止时间：同投标截止
时间提供信息查询结果界面截图，加盖公章
3.6 购买本项目招标文件并按时提交保证金
3.7 本项目不接受联合体报价。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 09 日 09 时 00 分到 2023 年 08 月 16 日 17 时 30 分
获取方式：现场购买，发售地点：海口市琼山区米铺街融创金成海口一号北区 7 栋 30-01
室。备注：购买招标文件时须提供营业执照法定代表人授权委托书以上资料均需加盖公
章。标书售价：招标文件每份售价 500 元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 30 日 15 时 00 分
递交方式：海南省招标协会开标室 2海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼纸
质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 30 日 15 时 00 分
开标地点：海南省招标协会开标室 2海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼
七其他
海南绿洲济波招标代理有限公司受海南省陵水黎族自治县英州镇清水湾智汇城云尚 A
区小区业主委员会委托，对海南省陵水黎族自治县英州镇智汇城云尚 A 区小区物业服务组织
公开招标，现邀请国内合格的投标人来参加密封报价，有关事项如下：
1项目概况及招标范围：
1.1 项目名称：海南省陵水黎族自治县英州镇智汇城云尚 A 区小区物业服务
1.2 项目编号：LZJB-2023-045
1.3 招标控制价：住宅物业费控制价为 3.8 元/平米含公摊水电费，超过采购预算金额最
高限价的投标，按无效投标处理。
1.4 服务期：3 年，其中试用期为 6 个月。
1.5 物业项目基本情况概述
1.物业类型：住宅。
2.坐落位置：海南省陵水县英州镇海南国际信息产业园 A05 地块
3.四至范围：东侧南侧西侧三面临市政规划道路，北侧紧邻规划居住用地
4.用地总面积：63415 平方米，项目容积率为 1.6 。
5.房屋总面积 104489.99。其中：住宅面积 103432.97，1342 套会所面积 1057.02。
有地下车库。
6.物业管理区域内电梯 45 台高压变压器 4 台800KVA/ 每台发电机组 500KW 2 台供
水箱 2 个其中生活水箱 1 个 64 立方米，消防水箱 1 个 70 立方米，采用变频式增压方
式供水。
7.消防设施及设备：消防监控总台 1 部，消火栓 500 个，灭火器 500 具包含重要设备车间
气体泡沫灭火楼层水龙带等器具，烟感探头 1700 个温感探头 1700 个。
8区域内安全防范监控系统：主机设备 1 台，监控探头 230 具其中室内 150 具，室外 80
具，周界红外报警设备 30 具，每具覆盖范围 20 米。
9.游泳池 1 座 734.5 立方米，
10.热水系统：太阳能供热设备 38 台6 立方米/h，电热功率为 6 KW/台
11.区域内绿化率约为 40 %，绿化面积约为 25000 平方米。
12.小区共设置 2 个出入口。其中：1 个为人车共行出入口位于西南侧 ，24 小时开放，
双人岗执勤。1 个为人行出入口位于西北侧，24 小时开放，双人岗执勤。
13.设地上机动车停车位约 494 个，地下车库设停车位约 312 个。
14.配置物业管理用房的建筑面积约为 100 平方米，具体位置在会所一二层或由物业公司
在小区范围内自行解决办公场地
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
2资金来源：自筹资金。
3投标人资格要求：
3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人需提供营业执照复印件
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2023 年至今任意一个月财务报表
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2023 年至今任意一个月的企业纳
税证明及社保缴费记录证明
3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供声明函
3.5 投标人未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人名单重
大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单和没有列入中国政府采购
网www.ccgp.gov.cn政府采购严重违法失信行为记录名单查询截止时间：同投标截止
时间提供信息查询结果界面截图，加盖公章
3.6 购买本项目招标文件并按时提交保证金
3.7 本项目不接受联合体报价。
招标发布媒介：中国招标投标公共服务平台中国采购与招标网。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：海南省陵水黎族自治县英州镇清水湾智汇城云尚 A 区小区业主委员会
地 址：海南省陵水县英州镇智汇城云尚 A 区小区
联 系 人：张先生
电 话：0898-65305303
电子邮件：/
招标代理机构：海南绿洲济波招标代理有限公司
地 址： 海口市琼山区米铺街融创金成海口一号北区 7 栋 30-01 室
联 系 人： 林工
电 话： 0898-65305303
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com