昆明广告产业园创意设计图书馆运营管理服务采购（二次）竞争性谈判公告

项目编号：KCFZ-2015-1061



1．竞争性谈判条件

昆明广告产业园创意设计图书馆运营管理服务采购（二次）项目竞争性谈判，由五华科技产业园管委会与五华区科技产业园投资开发有限公司（以下简称采购人）作为采购单位并委托昆明晨晟招标有限责任公司（以下简称招标代理机构）对本项目进行竞争性谈判，特欢迎有实力的潜在谈判申请申请人参与谈判报名。

2．项目概况与谈判范围

2.1建设地点及规模：五华区金鼎科技产业园18号平台B座110-112的物业，总面积约 950㎡（其中一层面积572㎡），主要包含区域为五华区图书馆设计创意分馆450㎡，金鼎艺术中心350㎡，创意咖啡厅150㎡。

2.2投资概算： 3年，共60万元

2.3谈判范围：昆明广告产业园创意设计图书馆运营管理服务的经营合作。

2.4经营模式及内容：本项目成交单位需依法进行昆明广告产业园金鼎艺术中心（园区设计创意图书馆）的经营合作，并享有该项目的自主经营权，自主经营期限为3年，本项目成交后，乙方依法经营三年内所需设备、人员、经营维护等所产生的费用乙方自行承担，经营期内甲方提供的物品所产生的一切费用由乙方承担。项目验收运营三年期满时，若成交单位自愿继续经营该平台，则享有优先经营的权利，但须与采购人进行协商收益分配等问题并重新签订相关协议；若成交人不愿继续经营该平台，须提前三个月知会甲方及管委会相关部门，经认可乙方可以收回但仅限于该项目乙方先期投入该平台的设备。甲方提供项目场地、家具、图书馆藏书、办公设备、厨房抽排系统等设施，以甲方交付标准为准（自然损耗除外）。

具体经营内容及标准要求详见附件：

2.5经营期限：自合同签订之日起三年。

2.6经营要求：项目经营期间，一切经营活动必须符合国家相关法律法规要求及地方政府和文化、卫生、食药监、环保等职能部门的相关规定，该项目经营三年内由五华科技产业园管理委员会广告园管理办公室行使运营管理监督权

2.7 运营费用：本项目运营期限内，甲方按本项目的中标金额支付运营管理费，每年分两个阶段向乙方支付运营费，在乙方提交年度运营计划且签订年度《运营目标任务书》后向乙方支付70%的运营费，剩余30%运营费将依据入园企业满意度调查情况支付，具体支付标准双方在合同中另行商定。

2.8 违约条款：（1）如甲方接到关于投诉价格高、卫生差、质量不好、服务态度差方面等问题投诉，经查证属实，有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权每次扣罚运营费的1000元作为罚款；（2）若乙方提供的咖啡、饮品等食品质量不符合合同约定或运营方案，甲方有权要求乙方限期整改，乙方不配合视为违约，每次承担1000元的违约金；（3）乙方统一价格标准并进行公示，经甲、乙双方确认后，乙方不能随意调整，若出现乱收费现象，每次罚款500元。（4）甲方每季度随机抽一定比例的入园企业进行测评，连续2个季度入园企业员工满意度低于70％，园区管委会有权单方面解除合同，不承担违约责任。（5）乙方未经甲方许可暂停经营，视为违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方向甲方支付壹万元的违约金。

2.9 标段划分：本次谈判只设一个标段。

2.10 本项目不接受联合体。

3．谈判申请人资格要求

3.1具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业。

3.2企业或企业实际控制人具备1年以上的经营和管理工作经验，并有典型的成功案例。

3.3项目负责人应具备相关职业水平。

3.4财务状况良好，有足够能力完成本项目运营。

3.5没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；所完成项目未发生过重大安全责任事故，无不良诚信记录。

3.6 提供近一年内举办的活动资料，不低于10场，其中包括1场以上的涉外交流活动；

3.7 提供不低于3个与不同文化机构签署的合作证明或协议；

3.8本次谈判不接受联合体谈判。

4.资格审查方法

本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

5.报名及竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判者，请于2015年11月20日至2015年11月25日，每日上午9 时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同，法定节假日除外)，在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市盘龙区世博路12号世博生态城IN的家一楼）报名并购买谈判文件。报名时请携带营业执照副本、法定代表人授权委托书和被授权人身份证（以上证件需提供原件及加盖公章的复印件一套）。

4.2谈判文件售价400元，售后不退。

4.3邮购谈判文件的，需另加手续费(含邮费)100元。招标代理机构在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后1日内寄送。

6.竞争性谈判文件递交截止时间

竞争性谈判文件递交的截止时间（竞争性谈判时间，下同）为2015年11月27日14时00分。递交地点：昆明市五华区政府（具体地点另行通知）。

8．联系方式

招 标 人：五华科技产业园管委会、五华区科技产业园投资开发有限公司

办公地址：昆明市学府路690号金鼎科技园18号平台A座102

联 系 人：谭清月

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

办公地址：昆明市盘龙区世博路12号世博生态城IN的家一楼

联 系 人：颜瑞良（132*****690）张蕊（138*****309）

传 真：（0871）********