1.招标条件

烟台宏正招标代理有限公司 受 莱州中建城市建设发展有限公司 的委托，组织实施 莱州市政务服务中心物业管理服务项目 的有关事宜，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。现就有关事项说明如下：

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：YHZ-2023-ZJBJFW02

2.2项目实施地点：莱州市政务服务中心。

2.3招标范围：包含莱州市政务服务中心的安全保卫、卫生保洁、绿化养护、会务服务、设备养护管理等全部内容，具体服务要求详见招标文件及合同内容。

2.4服务期：1年（服务期满根据物业管理服务情况重新招标或续签）。

2.5本项目招标控制价为 含税价375.55万元/年，不含税价354.29万元/年，控制价中包含单次单批1000元以下的维修及零件更换。投标人在投标过程中含税价及不含税价均不能超过控制价，投标报价超过招标控制价的按无效投标处理。物业费中：公众责任险 5万元（保额不低于1000万元）、电梯检测费3万元、空调和消防设备维保费54.7万元，招标时作为暂定价格，结算时据实结算且不能高于此价格。未包含在物业费控制价内的维修费及其他费用等，经甲方及政府方确认后，计入物业费用，此部分费用以三联单形式确认。最终结算费用以政府部门及甲方审计结果为准。

2.6中标单位需提前一个月安排相关人员进场进行移交，进场后一星期完成移交等工作，不得低于10人，费用自理。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的独立法人，持有合法有效的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3投标人拟派项目经理须具有物业项目经理职业资格证书，且具有2年以上（含）的物业管理经验；

3.4至投标截止日，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的名单（处罚期限届满的除外）；

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.投标报名

凡有意参加投标者，请于2023年8月10日至2023年8月15日，每日上午8时30分至11时30分，下午2时至5时（北京时间，下同)，携带【营业执照、项目经理资格证书、法定代表人资格证明书或法人授权委托书及相应身份证】等原件及加盖单位公章的复印件一套到烟台宏正招标代理有限公司现场报名。资格审查以评标委员会审查结果为准，报名咨询电话：0535-*******。

5.招标文件的获取

5.1凡通过上述报名者，请于2023年8月10日至2023年8月15日，每日上午8时30分至11时30分，下午2时至5时，持报名资料到烟台宏正招标代理有限公司（莱州市莱州北路288号曼哈顿公馆11层1122）购买招标文件。

5.2招标文件每套售价300元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间：2023年8月21日上午9时00分 (北京时间)

6.2开标地点：烟台宏正招标代理有限公司开标室（莱州市莱州北路288号曼哈顿公馆11层1124）

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“”、“中国招标投标公共服务平台”、“烟台宏正招标代理有限公司网”上发布。

8.联系方式

招标人：莱州中建城市建设发展有限公司

地址：莱州市政务服务中心七楼

联系人：张经理

联系方式：0535-*******

招标代理机构：烟台宏正招标代理有限公司

地址：莱州市莱州北路288号曼哈顿公馆11层

联系人：王长鑫 张瀚方

联系方式：0535-*******

邮箱：ythzzbdl@163.com

开户银行：交通银行烟台莱州支行

账号：376*****101**********

发布人：烟台宏正招标代理有限公司

发布时间：2023年8月10日