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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
磋商公告
项目概况
听涛雅苑二期物业服务项目的潜在供应商应在云采招阳第三方招标与采购服务平台网
址： https://www.ebidcn.com获取采购文件，并于 2023 年 08 月 22 日 09 点 30 分北京
时间前提交响应文件。
一.招标条件
本招标项目听涛雅苑二期物业服务项目，项目业主为听涛雅苑二期物业管理委员会，资
金来自中标人向住户收取，自行运营资金来源，项目出资比例为 100%，项目已具备招
标条件，现对该项目进行公开招标。
二项目概况与招标范围
2.1 项目概况：约 600 户。
2.2 招标范围：听涛雅苑二期物业服务项目服务工作，详细服务内容范围及需求详见
第五章技术标准和要求。
2.3 服务地点：听涛雅苑二期。
2.4 服务周期：自合同签订之日起五年。
2.3 招标规模：昆明市住宅物业服务收费政府指导价，普通住宅最高投标限价 1.2 元/
/月花园洋房最高投标限价 1.5 元//月别墅最高投标限价 2 元//月。
注：1.本项目物业管理收费不得高于昆明市物业服务收费通知******** 号制定
标准，由中标人向住户收取，自行运营
2.各投标人按国家或行业现行技术经济标准定额及行业规范，自行测算出满足招标要
求的报价，报价含完成项目的所有相关费用总和，该报价应考虑市场风险政策性风险汇
率风险等因素，并能保证投标能顺利完成履行合同所需的全部工作，此价格在合同签订后将
不作调整。
三投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业事业法人
或组织，具备有效营业执照，近 3 年内2020 年 1 月 1 日至今有 1 个物业管理服务业绩，
并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。
3.2 拟派人员要求：拟派的项目负责人具有全国物业行业项目经理职业资格证书且
具有类似的物业管理经验，中标后不得更换
3.3 信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管
冻结破产状态自 2020 年 1 月 1 日起至今没有骗取中标和严重违约情形无因企业不良
行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在信用中国有失信被执行人行
为。
四获取采购文件
时间：2023 年 08 月 11 日至 2023 年 08 月 17 日磋商文件的发售期限自开始之日起
不得少于 5 个工作日，每天 00:00 至 23:59北京时间，法定节假日除外
地点：通过云采招阳第三方招标与采购服务平台网址： https://www.ebidcn.com)
方式：电子化招投标
注：参照财政部印发关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知第四条加
快推进电子化政府采购推进采购项目电子化实施。要加快完善电子化政府采购平台的网上
交易功能，实现在线发布采购公告提供采购文件提交投标响应文件，实行电子开标
电子评审。
售价：本项目免费提供电子采购文件。
五响应文件提交
截止时间：2023 年 08 月 22 日 09 点 30 分北京时间从磋商文件开始发出之日起至
供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于 10 日
地点：本项目实行在线开标，网上递交云采招阳第三方招标与采购服务平台网址：
https://www.ebidcn.com)
递交方式：上传加密版响应文件 TBWJ
响应单位须在响应文件递交截止时间前，通过云采招阳完成加密版电子响应文件的上传，
截止时间前未完成响应文件上传或开标时因响应单位原因造成响应文件未解密的，视为撤回
响应文件。
六开启
时间：2023 年 08 月 22 日 09 点 30 分北京时间
地点：本项目实行在线开标，网上递交云采招阳第三方招标与采购服务平台网址：
https://www.ebidcn.com)
七公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
八其他补充事宜
发布媒介：在云采招阳专业招投标交易平台www.ebidcn.com中国招标投标公共
服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。
九凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采购人信息
名称：　听涛雅苑二期物业管理委员会　
地址：　昆明市西山区迎海路 19 号听涛雅苑二期物业管理委员会　
联系人：黄老师唐老师
联系方式：186*****696 138*****138
采购代理机构信息
名称：云南均浙工程咨询有限公司
地址：云南省昆明市盘龙区金星立交桥江东花园西路农村合作信用联社旁云南巨
和大厦 6 楼
联系方式：0871-********
邮箱号码：ynjzzb163.com
项目联系人：柴荣伟贾博衍
电　　话：0871-********138********

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com