本招标项目杨家滩地块租赁住房已由重庆市沙坪坝区发展和改革委员会以沙发改〔2021〕655号、沙公管局函〔2021〕292号文批准建设，项目业主为重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司，代建业主为重庆瑞璟城市更新建设有限责任公司，建设资金来自业主多渠道筹措，项目出资比例为100%，招标人为重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：沙坪坝区井口街道

2.2 项目概况与建设规模：项目用地面积约9.4万平方米，总建筑面积约20.57万平方米，其中地上建筑面积13.89万平方米，地下面积6.68万平方米。包括住宅、商业、绿化、公共服务设施等配套项目。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约*****.6万元。

本次招标项目监理合同估算金额：约642.19万元。

2.4 招标范围：包括但不限于完成杨家滩地块租赁住房项目的平基土石方、基础、主体、装修、给排水、电气、消防、暖通、空调、电梯、设施设备、室内外综合管网、道路（包括红线范围外本工程与市政道路密切衔接的临时道路）、绿化环境、相关附属设施工程等施工图范围内所有内容及保修阶段全程监理工作。包括施工阶段、竣工验收移交阶段、工程结算、配合工程审计及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理。对施工阶段的“三控制、两管理、一协调”，并履行建设工程安全生产管理的法定职责，即造价控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和现场组织协调等内容，同时还要根据法律、法规、建设工程强制性标准，履行建设工程安全生产管理的法定监理职责。

2.5监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：48个月，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分： / 。

2.7 其他： / 。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。