蕲春县残疾人康复中心运营管理项目

招标公告

一、项目基本情况

项目编号： RG-2023-024

项目名称：蕲春县残疾人康复中心运营管理项目

预算金额：每平方每月租金5.82元（5年为一轮期限）

最低限价：每平方每月租金5.82元

采购需求：蕲春县残疾人联合会（以下称县残联）按照相关法律法规和政策要求，将蕲春县残疾人康复中心大楼及现配套设施对外招租，采取所有权与经营权相分离的方式，在不改变产权性质的基础上，在县残联的监督与管理下，委托中标机构运营。项目地址为县城十里河路与纬九路交汇处（县中医院南侧）。该项目是中央、省预算内投资项目，也是一项社会公益性质的民生工程。该项目概算总投资2000余万元，其中上级支持资金1200万元，县级配套资金800万元。项目占地25亩，一期建筑面积9088平方米，其中主体工程康复大楼四层，建筑面积8400平方米，配套服务用房建筑面积688平方米，本次招标面积为7007.5平方米，租金单价每月每平方米5.82元，年租金额约48.94万元。

投入要求：中标机构入驻方式为带资投入，带资投入包括：房屋装修（经业主方同意实施）、医疗器材配置、专业人员配备、车辆设备等投入。房屋装修完毕后由第三方机构评估并锁定入驻机构投入装修金额，装修金额按国家规定的折旧率，结合使用年限计提折旧（折旧计提资金不抵作房屋租金）。合同年限到期后，装修投资剩余价值（除动产外）归县残联所有，但中标方可以享受下一轮优先租赁的权利。中标公司在中标后三个月内，必须办齐营业所需资质和证照，签订入驻合同，否则业主方有权废除中标资格。

合同履行期限（服务期）：首次签订年限5年

付租方式：签订合同前需付清第一年的房屋租金，以后每年以此类推，需提前一年付清下年度房屋租金。

装修时间：三个月（期内不计算租金）

本项目不接受联合体投标。

二、竞标报名条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

4.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.本项目的特定资格要求：

（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录；

（2）资质要求。县残疾人康复中心开展康、医、教三位一体业务，投标单位必须具有“医院、教育、民办非、公司”之中有其一的资质。

（3）投标单位必须具备不少于20人的医疗或康复专业技术人员(提供资质证书)；

（4）投标单位须提供《投标人事前信用承诺书》；

三、获取招标文件

时间： 2023 年 8 月 10 日至 2023 年 8 月 16 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08:00至12:00，下午13:00至23:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：《蕲春县公共资源交易网》(网址：www.xsggzy.org.cn)、一毂清风电子交易平台交易网（http://xs.hbncp.com.cn）

3、方式：凡有意参加投标的潜在供应商，应在蕲春县公共资源交易网注册，注册流程详见《蕲春县公共资源交易网》(www.xsggzy.org.cn)网上操作指南，注册完成审核通过后领取企业编号密码。已审核备案通过的有效期供应商无需注册即可用CA锁或企业编号密码登录进行报名；同时应在一毂清风电子招投标交易平台(https://www.hbncp.com.cn)完成主体机构注册并办理云签章（办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话400-112-9919或咨询客服QQ：**********或**********），并登录网站进行报名，两个网站应同时报名，否则将无法上传投标响应文件，本项目不采用邮寄的方式发售招示文件等资料。

售价：0（元）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2023年 8 月 17日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2023年 8 月 30 日09点00分（北京时间）

3、地点：通过一毂清风电子交易平台进行上传

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、发布公告的媒介：本次招标公告在《蕲春县公共资源交易网》、《一毂清风电子招投标交易平台》上发布。

2、本项目的交易平台信息服务费依据鄂价工服[2017]61号收取，由中标人支付。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：蕲春县残疾人联合会

地址：蕲春县李时珍大道

联系方式：0713-*******

2.采购代理机构信息

名 称：湖北荣光项目管理有限公司

地　址：蕲春县天禧公寓1208室

联系方式：0713-*******