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吴忠市文欣苑住宅小区前期物业服务采购项目
招标编号：SND2023 017 号

项目所在地区：宁夏回族自治区
一招标条件
本吴忠市文欣苑住宅小区前期物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为宁夏高铁产业发展有限责任公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目概况：该项目总占地 75.06 亩，用地面积：50042.86，总建筑面积 90609.96
。规划设计容积率为 1.4,绿地率 35%，总户数 446 户，机动车停车位 457 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)吴忠市文欣苑住宅小区前期物业服务采购项目
三投标人资格要求
(001吴忠市文欣苑住宅小区前期物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.满足中
华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 本项目属于物业管理，中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照财政部 关于
进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知 (财库202219 号) 和宁夏回族自治
区财政厅发展和改革委员会工业和信息化厅住房和城乡建设厅交通运输厅水利厅公共 资源
交易管理局中国人民银行银川中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施 的通
知 (宁财 (采) 发2022275 号) 文件执行，小型和微型企业的应提供中小企 业声
明函，对报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。 (专门面向中小企业采 购的
项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策)
2.2 根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知 (财库
201468 号) 的要求，监狱企业视同为小型微型企业，监狱企业应提供证明文件,对 报
价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审
2.3 根据民政部财政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的 通知
(财库2017141 号) 号要求，残疾人企业应提供声明函，对报价给予 10%的扣除， 用扣
除后的价格参与评审
2.4 节能环境标志产品参照宁夏回族自治区财政厅关于建立节能产品环境标志 产品
政府采购执行机制的通知宁财 (采) 发2021271 号文件执行
2.5 凡在宁夏回族自治区境内注册的中小微企业，不分政府采购项目的资金性质 (含 财政
性资金和单位自有资金) 不分合同金额，在取得政府采购中标通知书及合同后，均 可按
照宁夏回族自治区政府采购合同线上信用融资管理暂行办法 (宁财规发2019 8 号)
的通知办理融资业务。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 非法定代表人参加的投标人须提供法人授权委托书，并附法人代表身份证加盖鲜 章和
受托人身份证法定代表人参加的，需提供法人身份证明书及有效身份证件
3.2 有效期内的工商营业执照(或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书)组 织机
构代码证税务登记证
3.3 不良信息记录。 (查询渠道：通过信用中国网站及中国政府采购网查询
注：列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录
名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的，拒绝参加政府
采购活动，提供信用中国 中国政府采购网官网网站查询结果打印件并加盖单位
公章，页面中的处罚日期不允许设置起始时间，查询截止时间为开标前)
3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书 (或相应证明材料)
3.5 依法缴纳社会保障资金的缴纳记录和税收的承诺书 (或相应证明材料)
3.6 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书
3.7 本项目属于专门面向中小企业采购项目，供应商应提供中小企业声明函
3.8 本项目不允许转包或分包。
注：3.43.53.6款投标供应商可自行选择是否提供本承诺书，若不提供本承 诺书，应
按中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例及采 购文件资
格要求提供相应的证明材料。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 11 日 08 时 00 分到 2023 年 08 月 16 日 18 时 00 分
获取方式：纸质版文件获取地点：吴忠市利通区吴灵东路九号 电子版自行下载，联
系电话 18295338808
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 01 日 15 时 00 分
递交方式：吴忠市利通区吴灵东路九号翔宇职业技能学校三楼会议室 纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 01 日 15 时 00 分
开标地点：吴忠市利通区吴灵东路九号翔宇职业技能学校三楼会议室
七其他
公开招标公告
一项目基本情况
项目编号：SND2023 017 号
项目名称：吴忠市文欣苑住宅小区前期物业服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：/万元 (人民币)
最高限价 (如有) ：/万元 (人民币)
采购需求：
采购标段 标的名称 数量 简要规格描述或项目基本概况 预算金额
(元) 备注
吴忠市文欣苑住宅小区前期物业服务采购项目 服务 1 详见招标文件
1住宅：1.9 元//月
2商网：2.2 元//月
3地下泊位管理费：62 元/位/月
4电梯使用费：1 层 12 元/月/户2-3 层 22 元/月/户4-5 层 32 元/ 月/户6-8 层
42 元/月/户9-11 层 52 元/月/户
投标报价要求以人民币元为单位，本项目不接受有任何可选择性的报价。超出最高限价为
无效投标
数量合计： 1 预算合计： 同上
合同履行期限：2 年
本项目是/否接受联合体投标: 是 否
投标人的资格要求：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 本项目属于物业管理，中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照财政部 关于
进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知 (财库202219 号) 和宁夏回族自治
区财政厅发展和改革委员会工业和信息化厅住房和城乡建设厅交通运输厅水利厅公共 资源
交易管理局中国人民银行银川中心支行关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施 的通
知 (宁财 (采) 发2022275 号) 文件执行，小型和微型企业的应提供中小企 业声
明函，对报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。 (专门面向中小企业采 购的
项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策)
2.2 根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知 (财库
201468 号) 的要求，监狱企业视同为小型微型企业，监狱企业应提供证明文件,对 报
价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审
2.3 根据民政部财政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的 通知
(财库2017141 号) 号要求，残疾人企业应提供声明函，对报价给予 10%的扣除， 用扣
除后的价格参与评审
2.4 节能环境标志产品参照宁夏回族自治区财政厅关于建立节能产品环境标志 产品
政府采购执行机制的通知宁财 (采) 发2021271 号文件执行
2.5 凡在宁夏回族自治区境内注册的中小微企业，不分政府采购项目的资金性质 (含 财政
性资金和单位自有资金) 不分合同金额，在取得政府采购中标通知书及合同后，均 可按
照宁夏回族自治区政府采购合同线上信用融资管理暂行办法 (宁财规发2019 8 号)
的通知办理融资业务。
3.本项目的特定资格要求：
3.1 非法定代表人参加的投标人须提供法人授权委托书，并附法人代表身份证加盖鲜 章和
受托人身份证法定代表人参加的，需提供法人身份证明书及有效身份证件
3.2 有效期内的工商营业执照(或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书)组 织机
构代码证税务登记证
3.3 不良信息记录。 (查询渠道：通过信用中国网站及中国政府采购网查询
注：列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录
名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的，拒绝参加政府
采购活动，提供信用中国 中国政府采购网官网网站查询结果打印件并加盖单位
公章，页面中的处罚日期不允许设置起始时间，查询截止时间为开标前)
3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书 (或相应证明材料)
3.5 依法缴纳社会保障资金的缴纳记录和税收的承诺书 (或相应证明材料)
3.6 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书
3.7 本项目属于专门面向中小企业采购项目，供应商应提供中小企业声明函
3.8 本项目不允许转包或分包。
注：3.43.53.6款投标供应商可自行选择是否提供本承诺书，若不提供本承 诺书，应
按中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法实施条例及采 购文件资
格要求提供相应的证明材料。
三获取招标文件
凡有意参加投标者请于 2023-8-11 至 2023-8-1618:00提供期限自本公告发布之日起不得
少于 5 个工作日，每天上午 8：00 至 12:00，下午 12:00 至 18:00北京时间，法定节假日
除外
获取地点：吴忠市利通区吴灵东路九号
四提交投标文件截止时间开标时间和地点:投标截止时间：2023 年 9 月 1 日 下午 15：00
北京时间自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 10
日
提交地点：吴忠市利通区吴灵东路九号翔宇职业技能学校三楼会议室
五公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六其他补充事宜
七对本次招标提出询问，请按以下方式联系
采购人：宁夏高铁产业发展有限责任公司
联系人：李部长
联系电话：
招标代理机构：宁夏斯诺达企业管理咨询服务有限公司
联系人：张经理
联系电话：18295338808
联系邮箱：455672668qq.com
招标代理机构：宁夏斯诺达企业管理咨询服务有限公司
2023 年 8 月 10 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为吴忠市利通区住房城乡建设和交通局。
九联系方式
招 标 人：宁夏高铁产业发展有限责任公司
地 址：宁夏回族自治区吴忠市利通区金星街明珠路北侧阳光骄子D区G-1号商网101
号
联 系 人：李楠
电 话：13895570066
电子邮件：455672668qq.com
招标代理机构：宁夏斯诺达企业管理咨询服务有限公司
地 址： 宁夏吴忠市利通区吴灵东路九号
联 系 人： 李雪
电 话： 18295338808
电子邮件： 455672668qq。com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com