《海南矿业地采工程项目地块单元控制性详细规划》公示

昌自然资告字﹝2023﹞145号

我局根据《海南省省和市县总体规划实施管理办法》（琼府〔2022〕8号）组织编制了《海南矿业地采工程项目地块单元控制性详细规划》，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、公示内容

1、项目背景：昌江石碌铁矿资源早期开采为地表开采，1956年开始建设一期采矿工程，规模为年产110万t铁矿石。2012年，露天采场正处于末期，为了实现矿山的可持续发展，合理开发利用矿产资源，昌江石碌铁矿开启了深部开采工程的新篇章。自2015年深部开采工程建设至今，开采量可达到约480万吨/年。地采项目用地三调为工业用地，位于在编“昌江县国土空间总体规划”划定的城镇开发边界内（“三区三线”已于2022年10月经自然资源部审核同意并启用），属于城镇发展区，原循环产业园区控制性详细规划未覆盖该用地。依据2023年4月18日，海南矿业股份有限公司向昌江黎族自治县自然资源和规划局申请启动该地块的规划编制工作；4月25日，昌江黎族自治县自然资源和规划局向县人民政府申请启动该项目的控制性详细规划编制工作；4月27日，昌江黎族自治县人民政府同意启动该项目的控制性详细规划编制工作。为保障地采工程项目建设，昌江黎族自治县自然资源和规划局委托我司启动《海南矿业地采工程项目地块单元控制性详细规划》的编制工作，合理确定控制指标，以指导该项目建设。

2、项目区位：项目位于石碌主城区南侧，距离循环经济工业园区海尾组团约2km。

3、用地规模：项目用地总面积1.33公顷（约20亩）。

4、用地性质：以《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(试行)为依据，规划用地性质为二类工业用地，用地代码为******。

5、容积率：在满足国家和地方有关法律法规和技术规定的基础上，参照《海南省土地节约集约利用办法》工业容积率控制指标要求，本次规划确定项目用地容积率≥1.0。

6、建筑系数：参照《海南省土地节约集约利用办法》工业建筑系数控制指标要求，本次规划确定项目用地建筑系数≥40%。

7、建筑高度：建筑限高可按工业项目生产工艺实际情况合理确定，因工艺流程需求的设备及构筑物不受建筑限高的控制要求。

8、绿地率：依据《工业项目建设用地控制指标》（2023年修订）关于工业项目用地内部“一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂”的有关要求，本次规划确定项目用地绿地率≤20%。

9、停车位配建标准：地块的机动车配置标准参照《海口城市规划管理技术规定》，同时应符合相关工业建筑设计规范要求，具体执行由相关部门核定。

地块控制指标一览表

二、设计单位、组织编制单位

设计单位：海南省设计研究院有限公司

规划组织编制单位：昌江黎族自治县自然资源和规划局

三、公示时间

2023年8月11日至2023年9月9日（30天）

四、公示地点

昌江黎族自治县县政府官网（http://changjiang.hainan.gov.cn/）及省资规厅公示专用网站。

五、公示意见反馈方式

1、电子邮件请发送到：cjxghbz@163.com；

2、反馈意见发送至：cjxghbz@163.com；

3、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见；

4、咨询电话：0898-********。

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