详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
崔各庄乡大望京商务中心工程运维服务招标公告
(招标编号：2023JZ-HT-118-工程运维)
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一招标条件
本崔各庄乡大望京商务中心工程运维服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金237万元，招标人为北京胜和嘉业智能物业科技有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积：90815.7m,123号楼办公面积合计为54585.108m,商业面积
为8589.37m2。
范围：木招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)崔各庄乡大望京商务中心工程运维服务：
三投标人资格要求
(001崔各庄乡大望京商务中心工程运维服务)的投标人资格能力要求：1投标人须是
在中华人民共和国正式注册，具有独立法人地位能够独立承担民事责任的法人：
2近三年内具有至少1项合同额达到100万元含以上或规模达到5万m(含)以上的
11010
写字楼工程运维服务业绩：
3近3年内在经营活动中没有重大违法记录：
4投标截止日在信用中国官网(http:/www.creditchina..gov.cn/)和中国政府采购网
(ww.ccgp.gov.cn)未被列入失信被执行人重大税收违法失信主体名单政府采购严重
违法失信行为记录名单：
5近三年内无重大事故和不良行为记录：具有良好的银行资信和商业信誉，未处于被责令
停业，投标资格被取消，财产被接管，冻结，破产状态：
6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
的投标：
7木项日不接受联合体投标：
8投标人中标后不得转包分包。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月12日09时00分到2023年08月16日16时00分
获取方式：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月01日10时30分
递交方式：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3层3016室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月01日10时30分
开标地点：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3层3016室
七其他
受招标人北京胜和嘉业智能物业科技有限公司委托，北京京咨工程项日管理有限公司现
对崔各庄乡大望京商务中心工程运维服务进行公开招标。欢迎符合条件的潜在投标人参与投
标。
一项目概况
1项日编号：2023JZ-T-118-工程运维
2项目名称：崔各庄乡大望京商务中心工程运维服务
3项目地点：北京市朝阳区望京远安南二路2号院。四至位置：东至望通路，西至宏泰东
020
街，南至远安南二路，北至启阳路。
4总建筑面积90815.7m,123号楼办公面积合计为54585.108m,商业面积为858937
m2。
5最高限价：2370000元。
6服务期限：自合同签订之日起1年。
二招标范围
招标范围：负责物业规划红线内公共配套设备设施机房管井包括但不限于：空调强电
动力照明给排水弱电消防泵房电梯机房等物业公司承揽的配套设备机房及链路末
端)的运行维护清洁巡视工作，以及日常小修：按委托方要求执行物业规划红线内包
括但不限于：房屋建筑本体附属共用设施设备市政共用设施配套服务设施装饰装修
部分的巡视运行及配合管理工作以及入室维修工作按委托方要求执行项目施工遗留问题
的监督检查整改情况：协助委托方主管负责人做好二次装修现场工程检查工作：协助项目处
理工程相关的突发事件，执行委托方制定的各项应急管理措施按委托方要求进行项目能源
抄表数据记录等工作，执行项目制定的节能工作方案。具体详见招标文件第三章服务内
容及要求。
三投标人的资格条件
1投标人须是在中华人民共和国正式注册，具有独立法人地位能够独立承担民事责任的法
人：
2近三年内具有至少1项合同额达到100万元含)以上或规模达到5万m(含)以上的
写字楼工程运维服务业绩：
3近3年内在经营活动中没有重大违法记录：
4投标截止日在信用中国官网(http:/ww.creditchina.gov.cn/)和中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)未被列入失信被执行人重大税收违法失信主体名单政府采购严重
违法失信行为记录名单
5近三年内无重大事故和不良行为记录：具有良好的银行资信和商业信誉，未处于被责令
停业，投标资格被取消，财产被接管，冻结，破产状态：
6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目
的投标
7本项目不接受联合体投标：
8投标人中标后不得转包分包。
四招标文件的领取
1领取时间2023年8月12日至2023年8月16日上午每天9时至11时，下午13时至16
时北京时间
2领取地点：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3010室。
3获取方式：现场获取，招标文件售价500元/份。
4携带以下资料：
企业法定代表人身份证明书原件，法人身份证原件及复印件正反面
或法定代表人授权委托书原件需注明项目名称授权事项为领取招标文件，授权日期等相
关事宜)受托人的身份证原件及复印件正反面受托人近三个月内社保缴费证明首
页单位名称姓名页尾页打印时间)。
注：不携带以上资料的投标人领取招标文件将被拒绝。
五投标文件的递交
1投标文件递交截止时间：2023年9月1口上午10时30分
2递交地址：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3层3016室。
六开标时间及地点
开标时间：2023年9月1日10时30分
开标地点：北京市西城区南菜园街2号北电大厦2号楼3层3016室。
特别提配参加开标的人员应携带法定代表人证明书或法定代表人授权委托书原件及证明本
人身份的有效身份证原件及复印件。
七公告期限
自本公告发布之日起5个日历天。
八公告发布平台
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http:/w.cebpubservice.com/)上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京胜和嘉业智能物业科技有限公司
地址：北京市海淀区万寿路西街2号2号楼地下一层395
联系人：张琦
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京京咨工程项目管理有限公司
地
址：北京市西城区南菜园街2号2号楼北电大厦3010室
联系人：张伟峰
电
话：83517150-604
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
:法
招标人或其招标代理机构：
盖章冠
Q02020