一、项目基本情况

1.项目名称：海岸馨园项目地下室维修及监控道闸工程

2.采购单位：青岛城投房地产开发有限公司

3.项目地点：海岸馨园地下室

4.项目范围及规模：地下室面积约*****.6平米

5.工作内容：车库地面部分排水沟篦子维修、车库通风管拆除更换、车库照明灯具更换，地下室监控及道闸安装。

6.中标方式：综合评分法。

7.控制价： ******.84元。

二、申请人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

2.经营范围包括建筑工程或维修工程、室内外装饰装潢工程、机电安装工程等。

3.具有建筑业企业资质证书，资质类别：建筑劳务资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

4.自2019年1月1日至今承担2个以上同类项目（单项合同额在50万元及以上的）

6.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的。

三、评分办法

1.相关要求

1.1当报价单位未提供符合询价文件规定的技术支持资料时，其技术部分得0分。

1.2技术汇总得分的计算方法：评标委员会成员技术评分的算术平均值。

1.3“同类项目”是指报价单位已经完成的与本次采购要求相同或者类同或者其中包含类同的工程，并且签订合同一方必须是报价单位。

1.4评分得分非整数的保留小数点后两位（小数点后第三位数四舍五入）。

2.评分标准：详见附件链接。

说明：1、报价单位所提供的材料或者填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将导致本次采购被拒绝。

四、项目要求

1.工作要求：

（1）报价单位维修过程中，如若出现损坏采购单位现有成品或小区业主原有资产，由报价单位按原价照价赔偿，并自行解决处理，一切施工过程中产生的纠纷均由报价单位自行协调。

（2）报价单位依据采购单位使用需求，在保证不影响采购单位室内使用前提下，在采购单位规定时间内完成。

（3）报价单位需参加采购单位组织的图纸或做法说明的现场交底，报价单位提报拟定维修方案和进度计划，需交采购单位审定确认。

（4）报价单位严格执行维修项目相关的安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行维修，做好各项质量检查记录，参加完工验收。

（5）报价单位遵守国家或地方政府及有关部门对维修现场管理的规定，妥善保护好维修现场周围建筑物、设备管线、树木花草不受损坏。

（6）以完成本工程为目标的周边协调（例如业主私自搭建构筑物的清除，业主私自种植农作物的清除，业主私自蓄养动物的迁移，业主私自圈占违建等的拆除，及城管等政府部门的周边协调处理），报价单位均需自行协调完成，采购单位不增加任何费用，且所发生的一切问题均由报价单位自行解决，并具备应对处理一切现场突发状况能力，维修过程中如若发生滋事闹事，或非工作时间群众举报扰民等事件，采购单位有权对报价单位进行清退，并保留追诉赔偿等权益。

（7）报价单位接到采购单位中标通知书后，须安排管理人员先勘察现场，并按采购单位要求，制定出相关维修方案。如报价单位对施工现场存有异议，可与现场（或线上）与采购单位协商，双方协商维修整改办法。

（8）采购单位有权在报价单位工作期间，安排专人对报价单位人员进行监督、记录、拍照或摄像。对于效率低下、消极怠工、态度恶劣的工人，采购单位有权要求报价单位进行人员更换，同时采购单位可对报价单位的考核做出相应罚款。

（9）报价单位应于接到中标通知书7日内，安排管理人员与采购单位商议维修方案，并上报本次维修人员花名册。报价单位各工种维修工人均须持有有关行业部门颁发的上岗证书，严禁无证上岗。如果发现无证上岗或者维修人员与证书不一致，采购单位将不予支付该次维修工费。维修中，未经采购单位同意或有关部门批准，报价单位不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

（10）维修项目完工后未移交采购单位之前，报价单位负责对现场的一切设施和成品进行保护。

（11）维修结束后，报价单位维修人员、采购单位现场管理人员、采购单位报修人员须同时在报修单上签字，确认当日维修完毕。报修单原件由采购单位报修人员保存，报价单位留存复印件。

（12）新冠肺炎疫情防控期间，报价单位应当服从采购单位要求进出采购单位，所有人员须佩戴口罩，在采购单位规定的进门口处，配合安保人员进行体温测试和手部消毒，并出示身份证件、安全码、行程码等等进行登记。

（13）报价单位在维修期间应严格遵守:《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号）;《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号）;《中华人民共和国安全生产法》（2002年6月29日中华人民共和国主席令第70号）;《建设工程安全生产管理条例》（2003年11月24日中华人民共和国国务院令第393号）;《建筑施工安全技术统一规范》（GB *****-2013）;《中华人民共和国消防法》（2021年4月29日中华人民共和国主席令第81号）和其他相关法规、规范。严格按安全生产文明施工标准组织维修，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接收行业安全检查人员依法实施的监督检查。

2.报价单位罚则条款：

（1）报价单位违反安全生产管理目标，发生一般安全事故（死亡3人以内的），报价单位除独自承担事故全部理赔责任以外应按照死亡事故每人每次50万元/人.次的标准向采购单位支付造成不良社会影响补偿违约金。发生较大及以上事故（死亡3人以上，含3人），报价单位除独自承担事故全部理赔责任以外应按照死亡事故每人每次100万元/人.次的标准向采购单位支付造成不良社会影响补偿违约金。

（2）现场内出现重大安全事故隐患的（参考山东省应急管理局2021年2月发布的《重大生产安全事故隐患判定标准汇编》），每发现一次，报价单位支付1万元违约金；出现一般隐患（即危害与整改难度较小，经发现后，现场能够立即整改并排除的隐患），每发现一次，报价单位支付2000元违约金。

（3）未采取措施抑制扬尘、减少施工噪音和环境污染等被政府部门通报的，报价单位支付违约金5万元。

（4）报价单位应加强安全培训、安全技术交底，每月至少进行一次培训，并做好相应记录，若无记录，每发现一次，报价单位支付违约金2000元。

（5）采购单位不定期对施工现场进行检查，采购单位有权对报价单位出现的安全生产、文明施工、环境保护等相关问题进行处罚，采购单位视情节严重度，每次给予报价单位1000-*****元处罚。

（6）因采购单位方面未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。因报价单位责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期可在采购单位同意后顺延。

（7）因涉及变更或非报价单位原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工八小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。

（8）报价单位维修质量如不能达到采购单位的要求与标准，须无条件返工，采购单位不予支付该次增加费用。

3.竣工验收标准及要求：附件、表格详见链接。

4.保修期要求

保修期为2年。以上自完工验收合格之日起计算。

5.工期要求：

2023年8月20日至2023年9月30日 40 日历天。

6.其他

在合同履行过程中，因中标公司原因导致合同无法履行或中止，采购单位可根据实际需要，有权选择竞标排序第二名的候选人（以此类推可选择第三名）履行协议或者重新采购。

五、报价要求：

1.包括但不限于维修工人各类工资、奖金、社保、公积金、维修机械或工具使用费、作业服务费、卫生清洁费、防疫物资费、办公费、工程车辆使用费、劳动保险保护费、财务费、工费经费、税金及政策性文件规定的各项应有费用。报价不得超出项目控制价，超出视为无效报价。

2.付款方式：中标单位完成施工内容并验收合格后，采购单位向中标单位支付合同总额（总价包死）的97%，剩余的3%为质保金,质保金至保修期满后支付。

3.结算方式：维修施工图纸、维修方案及清单范围内工程量及工程总价一次性包死价。

4.报价单位如需进行现场踏勘,了解项目工作内容及周边环境，请在提交报价之前联系采购单位进行现场踏勘，并结合本项目要求进行方案提报和报价，否则视为已经自行踏勘现场。

5.报价文件资料包括：

（1）询价确认函（格式见附件3）；

（2）含税报价单（格式见附件4）；

（3）法定代表人身份证明（格式见附件5）；

（4）授权委托书（格式见附件6）；

（5）受托人身份证复印件；

（6）营业执照；

（7）建筑业企业资质证书。

（8）维修施工组织设计（格式不限）

（9）业绩证明文件

注：上述材料中第（1）、（2）、（3）、（4）项为按附件格式签字盖章的原件，第（5）、（6）、（7）、（9）项为加盖公章的复印件。

6.密封要求：

上述第4条中要求的材料须放入一个密封件中提交，报价文件一式三份。密封件包装袋正面和封口格式见附件7，并在封口处加盖单位公章。

六、报价截止时间、形式

1.报价时间截止：2023年 8月15 日9点。

2.报价形式：报价文件采用现场递交或邮寄的形式。

3.地点：青岛市崂山区海尔路168号大有大厦409室。

七、公告期限：

自本项目公告发出之日起至报价截止时间止。

八、联系方式：

联系人： 田敬钢

联系电话：185*****390

附件：

1.报价文件首页格式

2.文件目录

3.报价承诺书

4.含税报价单

5.法定代表人身份证明

6.授权委托书

7.报价文件包装袋密封件正面和封口格式

青岛城投房地产开发有限公司

2023年8月11日

附件、表格详见链接：

/ 海岸馨园项目地下室维修及监控道闸工程.pdf

/ 海岸馨园项目地下室维修及监控道闸工程.doc