根据《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳市“朗香邸小区”物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

　　一、招标项目情况：

　　招标人：沈阳市于洪区朗香邸小区第二届业主委员会

　　地址：沈阳市于洪区松山西路135号

　　联系人：石先生联系方式：155*****599

　　项目名称：朗香邸小区

　　项目地址：沈阳市于洪区松山西路135号

　　使用性质：住宅、商网

　　实施管理时间：中标后立即入园管理

　　占地面积：******.10㎡

　　建筑面积：******.06㎡

　　投标报价：住宅物业费1.80元/月/平方米（含电梯费）；商业网点物业费为0.90元/月/平方米；地下车位物业服务费100元/月/位。说明：投标人必须以此价格作为投标报价。

　　三、投标企业条件：

　　1、依法注册登记满5年，具有独立法人资格，注册资金500万元以上（含500万元），信用记录良好，具有独立承担民事责任能力的物业服务企业。

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、具有良好的依法纳税和社会保障资金的记录。

　　4、项目负责人要求：具备履行合同所必需的设备和技术能力，其中本项目负责人须同时具备5年以上的物业管理工作经验，持有项目经理证书。

　　四、公告期（即报名时间）：

　　即日起至2023年8月20日16:30

　　现场报名或邮箱报名：投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件，综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱：********** qq.com，审查通过条件以投标人收到确认邮箱为准。

　　五、招标文件的获取：

　　1．时间：2023年8月21日9:00—2023年8月25日16:30(法定节假日休息）

　　2．地点：投标人缴纳招标文件费后，代理机构线上发送招标文件

　　3．招标文件费用：500元/本（现金/转账）

　　六、投标保证金：

　　1.投标保证金：20,000元（支付方式：现金/转账支付）

　　2.投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

　　3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

　　4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

　　七、项目踏勘：

　　1．时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

　　2．地点：沈阳市于洪区松山西路135号

　　八、递交投标文件：

　　1.时间：截至2023年9月15日15：00

　　2.地点：沈阳市和平区三好街96号同方广场A座28层会议室

　　九、开标及评标会议：

　　1．时间：2023年9月15日15：00

　　2．地点：沈阳市和平区三好街96号同方广场A座28层会议室

　　十、招标代理机构：

　　1．公司名称：沈阳欣达企业管理咨询服务有限公司

　　2．联系人:姜丹

　　3．电话：138*****731