一、招标概况

1.招标名称：【苏州万科左岸项目】烟道工程】

2.工程概况：

（1）项目地址：【江苏省苏州市工业园区苏惠路北、星汉街西、星海街东】。

（2）建筑规模：总建筑面积约26.1万方，其中地上建筑面积约20万方，由3栋塔楼和裙楼组成，塔楼高度分别约为173.40m、138.06m、99.10m；地上49层、31层、23层，地下建筑面积约6.1万方，地下三层；产品业态包含公寓、办公、商业等施工总承包工程（除桩基、装修)。

（3）结构类型：【主要结构形式为框架结构】。

（4）工期情况：甲方进场前一周通知。

3.标段划分：/

4.招标内容：【烟道工程】。

5.质量要求：【奖项标准满足甲方要求，负责的标段创省文明工地。

满足甲方及建设方的要求，保证质量验收通过。

满足苏州市 标准达到一次性验收合格，符合总承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更等技术文件的有关质量要求，并达到 / 质量奖项的评定标准】。

6.工期要求：【开竣工时间：以甲方项目部签认的书面通知为准，具体时间以甲方通知和要求为准。

进场后需根据甲方要求工期进行，并根据甲方工期及时调整人员（具体见附件项目进度计划，甲方施工过程中可根据实际情况随时调整，乙方不得对此提出任何异议)。乙方须保证充足的劳动力，按照合同工期要求及施工进度计划组织施工，乙方拖延工期时，工期每延误一天乙方向甲方支付违约金*****元人民币。】

7.安全文明要求：【乙方施工后须将施工所需材料堆放整齐，及时清理垃圾废料做到工完场清，若有材料乱放，垃圾未处理的处以每处500元罚款。

安全施工方面需完全按照甲方要求进行。第三方检查按照业主及甲方要求执行奖惩措施。第三方检查所获奖金（若有）50%分发给相应班组，若受到处罚100%分摊至相应班组。创优、外部检查等需要突出完成的安全文明施工，整改工作由分包负责完成。

工人伙食费、交通费由乙方承担，甲方提供工人生活区住宿。工人生活区离施工现场约8公里，乙方上下班途中经过马路必须穿戴反光马甲，遵守交通规则，上下班途中若发生交通事故，所有损失均有乙方承担。工期质量满足项目部要求，若乙方原因造成的工期延误，产生的相应费用由乙方承担。

施工电梯、临时水电等设备提供使用。甲方提供施工所需临时用水、电，一、二级配电箱，不再提供任何施工用工器具(三级配电箱由乙方提出采购计划，甲方负责采购安装，费用从乙方工程款中扣减)。水硬管接驳至各楼层边，其余由乙方负责。施工用水用电费用由甲方负责。施工安全生产防护、劳保用品（如：电焊面罩、安全帽、中建马甲、安全带、绝缘手套、鞋、工作服等）、漏电保护器，漏电保护器(单价按合同价加 25%采保费)，电箱、开关箱(单价按合同价加 25%采保费) 可由甲方提供，开关箱由乙方提出采购计划，以上材料由甲方统一调拨，费用从乙方工程款中直接扣除。

若乙方要求在生活区住宿，每间宿舍缴纳押金1500元，甲方按照乙方的劳动力人数合理安排生活住宿，每间宿舍入住不低于6人，乙方严禁在宿舍内烧菜做饭，使用大功率电器，违反者没收违规电器，并处每次1000元罚款，从当月工程款中扣除。甲方提供的生活住宿为免费提供，若乙方人员需改善生活，可在外租房，但只要在甲方提供的宿舍内入住，必须服从甲方管理。电表（150元/个）由乙方提供，生活区每间宿舍每月限电30度（不含空调电费，超出电费按1.5元/度计费），超出部分由乙方自行承担，如安装空调则空调电费另外收取。若在第三方检查中由于乙方原因导致甲方扣分罚款，由乙方承担扣分罚款。

乙方应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程发生安全事故，应在30分钟内向甲方项目经理、项目安全总监报告。一旦发生事故，乙方应采取紧急措施防止事态扩大，并全力组织抢救，保护好事故现场，由甲方按有关规定在事故发生24小时内书面上报至工程所在区劳动局及政府相关部门，以便有关部门进行勘察、鉴定；如需抢救伤者或必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。双方约定：

1）由乙方原因造成的工伤事故处理费用由乙方承担。

2）若工伤事故处理不及时或不妥当，由此给甲方造成的一切经济损失均从工程款中予以扣除，乙方对此无条件接受。场内的安全隐患整改率必须保证在规定时限内达到100 %，杜绝现场重大隐患、违章的出现。

政府要求每位工人进场需要体检+苏安码，此项费用由乙方承担（每位工人大约需费用130元，具体以政策要求为准）。若由乙方及其工人原因导致工人没法办理实名制影响工资发放的后果由乙方承担。

3）安全责任及文明施工：现场杜绝重伤、死亡事故的发生；工伤事故处理约定：1）、发生工伤事故时，因乙方原因造成的工伤事故，处理费用由乙方承担； 2）、若工伤事故处理不及时或不妥当，由此给甲方造成的一切经济损失均从工程款中予以扣除，乙方对此无条件接受；场内的安全隐患整改率必须保证在规定时限内达到100 %，杜绝现场重大隐患、违章的出现；

8.付款条件：【1、工程前期无预付款,乙方于每月 20 号前向甲方项目部提交月度已完工程进度报告，报告资料按甲方提供标准格式且完善签字并上报公司审批后，于次月支付甲方确认的已完工程量工程款的70%；乙方按要求施工完毕，工程经甲方、(以下单位视项目具体情况而定）建设单位、监理、相关政府部门机构验收合格后付至已完成工程量的80%；验收合格后双方方可办理工程结算，结算资料按甲方提供标准格式并完善项目签字后报甲方公司审批确认。确认无误后，六个月内支付至结算工程款的 95 %，竣工验收合格23月后付至97%；剩余3%作为质量保修金待甲方承包工程竣工验收合格（该工程验收合格）24个月后一个月内由乙方提出申请，扣除维修等费用（若有）后无息退还，按照合同约定履行完合同内容，办理退场手续、完成无争议结算后10个工作日内无息退还履约保证金，若有违约情况按合同约定执行。

甲方每期向乙方支付款项时均应扣除：（1）甲方向乙方所供材料费、机械使用费；（2）乙方向甲方所借的款项；（3）乙方按约应承担的违约金；（4）按合同约定应扣除的其他款项。

按照上述约定付款方式，款项到期应付的，给予30天的付款期。超过30日仍未付款的，付款方承担逾期付款利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。

环境事件为零，若发生事件则所有损失自行承担。

办理退场手续、完成无争议结算后一个月内无息退还履约保证金。

甲方付款前，乙方每次结算进度款时（随当期结算单一起报送）必须同时提供与本期结算金额等额的合法有效增值税专用发票（专业分包9%），否则延迟或不予付款不视为违约。

施工过程中甲方对乙方的罚款及扣款，甲方可以直接从每月进度款中扣除，乙方不得有任何疑义

施工水电费用在工程结算时按照实际缴纳比例在当期结算价（税前）中扣除。

办理最终决算要求：必须待业主与甲方的最终决算办理完成后，乙方才可办理最终决算。

建筑面积补充计算规则：

本规则与GB/T*****-2013建筑工程建筑面积计算规范又冲突的以本规则为准，本规则未描述的以GB/T*****-2013建筑工程建筑面积计算规范为准。

1、 外墙外包柱(装饰柱、水管、烟道等外包柱)不计算建筑面积；

2、空调机存储空间(无论外侧是否封闭或装有百页窗）不计算建筑面积；

3、外挑阳台无论是否封闭均算一半建筑面积；

4、与阳台相连的空调板、独立空调板不计算建筑面积；

5、没有门与室内连通的空中花园不计算建筑面积；

6、空中连廊只计算一半建筑面积；

7、只有顶层或屋顶有板的天井不计算建筑面积；

8、结构连板不计算建筑面积；

9、挑出外墙的花池不计算建筑面积；

10、高度低于2.2米的凸窗不计算建筑面积；

11、露台(下面是房间)不计算建筑面积；

12、复式住宅挑空层，无论挑空几层均计算一层面积；

13、挑出外墙有柱、梁无板的结构空间不计算建筑面积；

14、下沉式广场、采光井(车库有底板无顶板部分)不计算建筑面积；

15、汽车坡道在车库外墙外无结构顶板部按凸出地面的50%计算建筑面积；

16、钢筋、砼结构?侧型钢幕墙围出的部分不计算建筑面积；

17、金属结构雨蓬、阳光房、入口门厅、大堂等不计算建筑面积；

18、外墙装饰线条、腰线、挑板等不计算建筑面积；

19、连廊与房屋之间的天井不计算建筑面积；

20、屋顶只有墙、柱、梁没有板的花架不计算建筑面积；

21、跳出外墙的楼梯无论是否有顶盖没有封闭的围护结构均不计算建筑面积；

22、一层或上部楼层作为架空层的，按结构外墙、柱形成的空间计算建筑面积，跳出外墙的板、垛等不计算建筑面积；

9.拟选定中标单位数：【1】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建四局江苏建设投资有限公司相应专业合格分供方资源库，经招标人资格审查合格方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【根据项目实际情况设置资质、业绩、资金能力、人员结构、管理能力等条件】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4. 投标保证金：本次投标的投标保证金为【2000】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

5. 后期我司将使用线上电子签章功能，分包方自行进行注册，如后期延误所致一切事宜，我司概不负责。流程详见附件。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【按云筑网发布时间为准】。

3.联系人：【朱啸阳】，联系方式：【177*****261】，联系地址：【苏州市工业园区中新科技大厦17楼】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中建四局江苏建设投资有限公司

日 期：2023 年 7月 日