项目编号－BJCZ2023－004

招租公告－大兴南航公寓宿舍

一、出租项目基本信息

（一）项目名称：大兴南航公寓宿舍

（二）项目编号：BJCZ2023-004

（三）出租底价：2950/间/月

（四）水电费：水费按照机场动力能源公司的水价标准（约11.11元/吨，可能浮动）执行，电费按照国家电网公司的电价标准（约0.5元/度，可能浮动）执行，房间内均设有水、电表，抄表结算

（五）物业费：11.01元/平米/月

（六）供暖费：按照机场动力能源公司的最新收费标准43元/平方米/采暖季执行。（采暖季为本年11月15日至来年3月15日，按121天核算）

（七）出租标的：大兴南航公寓宿舍，间数可谈。

（八）房屋出租用途：宿舍

（九）信息公告时间：以公告发出当日时间为准

（十）公告信息披露期：公告发出之日起，1年内有效。

（十一）项目联系人：李惠良 联系电话：139*****297

二、出租方及出租房屋情况

（一）出租方名称：中国南方航空股份有限公司。

（二）出租方资产执管人：中国南方航空股份有限公司北京

分公司。

（三）房屋权属：中国南方航空股份有限公司。该房屋由中

国南方航空股份有限公司出资建设，截止公告发布日该房屋暂未完成土地使用权证及房屋所有权证的办理。

（四）房屋坐落位置：北京市大兴区北京新机场航站楼前核

心区东北侧大安路，距离北京新机场航站楼约2公里。

（五）房屋使用现状：待出租房间空置，2019 年6月竣工。

（六）建筑面积：43平方米，套内使用面积约30平方米。

（七）房屋用途：住宿

（八）装修水平：室内为中等装修，地面为橡胶地面，内墙

为乳胶漆，天花为乳胶漆，门为木门，窗为钢窗，户型均为 1房1卫1阳台。

（九）家具配置：四人间：上下床2张，书桌 2张，椅子2张，衣柜2个，空调 1个。双人间：双人床2张，书桌2张，椅子2张，衣柜 2个，空调1个；单人间：单人大床1张，书桌1张，衣柜1个，椅子1张，空调1个。

三、出租条件与承租方资格条件

（一）征集承租方个数：多个

（二）起租日：以合同签订为准

（三）免租期：无

（四）租金调整方式：以合同签订为准

（五）租金支付周期及押金：按季度提前支付租金及相关费用。1-3个月房租的押金。

（六）网络通讯：承租方可自行联系移动、电信等运营商办理网络事宜，相关费用自理。

（七）出租期限及期限内的租金递增原则：出租期限不超过5年，具体年限可以与意向承租方协商确定。出租年限在3年（含）以内的，租期内价格不予调整。出租年限超过3年的，自第4年起，租金单价上调5%。

（八）承租方用餐服务收费标准：承租方员工可在南航公寓餐厅用餐，具体按《大兴基地餐厅用餐收费管理规定》执行。

（九）承租方停车权限：每租赁一间公寓可提供一个南航公寓地下停车权限。停车权限指将申请人车号录入系统申人可将车辆驶入地下停车场自行寻找车位，但申请人不拥有特定车位的占有权。当南航公寓地下停车饱和时，南航有权调整承租方的停车权限，具体办法承租方应按南航的要求执行。

（十）利用租用场地办理工商注册：不允许承租方利用租赁宿舍办理工商营业注册。

（十一）是否允许装修改造：否。

（十二）确定承租方方式：招租过程中出现多名意向承租方且宿舍存量房间量无法满足全部需求时，租金报价高者优先确定为承租方。租金报价相同的，按意向承租方的履约能力及与南航的关联程度确定承租方，履约能力强与南航关联度高的优先承租。

四、披露信息

信息披露期：自公告发出之日1年内有效。如南航重新发出公告，则以最新的公告内容为准。

信息披露渠道：南航招标采购网