四川贵熙房地产、斌达建筑、神龙粮油有限公司实质合并重整案

重整投资人招募公告

2020年12月3日，三台县人民法院分别作出（2021）川0722破1号、（2021）川0722破2号、（2021）川 0722 破3号民事裁定书，裁定受理四川贵熙房地产开发集团有限公司、四川斌达建筑工程有限公司、四川神龙粮油有限公司破产重整，并于2021年2月10日指定四川科通律师事务所担任破产重整管理人。

2021年10月9日经债务人的申请，破产重整管理人提出四川贵熙房地产、斌达建筑、神龙粮油有限公司是否实质合并重整的工作报告，2021年12月23日三台县人民法院依法召开了听证会，2021年12月28日，三台县人民法院以（2021）川0722破2号之三民事裁定书，裁定受理四川贵熙房地产、斌达建筑、神龙粮油有限公司实质合并重整。管理人自 2021年 2月 22 日全面接管三家企业后为了使其破产财产保值增值，依法向人民法院报告企业继续营业，并得到人民法院的批准。为了维持企业运营价值，维护所有债权人的利益和职工的合法权利，经人民法院的许可，现面向社会公开招募重整投资人。

一、招募须知

1、本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会招募重整投资人，本招募公告之内容对全体参与项目投资人均平等适用。

2、意向投资人向管理人提交投资人报名文件的，视为同意按债务人现状进行重整投资，自行承担相应投资风险。

3、本招募不适用《中华人民共和国招标投标法》，招募方式由破产重整管理人自行决定，本招募公告的最终解释权归管理人享有。

4、本招募公告不构成要约，管理人可随时终止招募流程。

5、本招募是对四川贵熙房地产开发集团有限公司、四川神龙粮油有限公司名下土地进行开发与修建，本招募应用四川贵熙房地产开发集团有限公司、四川斌达建筑工程有限公司的相关资质进行开发与修建。

二、企业基本情况

1、四川贵熙房地产开发集团有限公司：2004年1月9日成立，股东贵用斌，出资比例99%、股东何全善，出资比例1%，法定代表人贵用斌。

住所地：三台县北坝镇北泉路。

经营范围：房地产开发及商品房销售。

2、四川斌达建筑有限公司：2001年4月5日成立，股东贵用斌，出资比例99%、股东何全善，出资比例1%，法定代表人贵用斌。

住所地：三台县北坝镇北泉路。

经营范围：水利水电工程施工总承包贰级，房屋建筑工程施工总承包贰级，市政公用工程施工总承包贰级，公路工程施工总承包，地基基础工程专业承包贰级，建筑装修装饰工程专业承包贰级，河湖整治工程专业承包贰级，园林绿化、景观工程设计施工，园林古建筑工程施工，民用建材、钢材、建筑材料销售。

3、四川神龙粮油有限公司：2003年4月21日成立，股东贵策，出资比例70%、股东文金华，出资比例30%，法定代表人贵策，实际控制人贵用斌。

住所地：三台县芦溪镇工业集中区。

经营范围：食用植物油加工；非食用植物油加工；米、面制品及食用油批发；粮油仓储；油料种植、销售；专业停车场服务；农产品初加工活动；销售农副产品；饲料批发；化肥批发；销售化工产品（不含危险化学品）；百货零售；货物进出口。

三、招募项目

目前待开发土地面积约70亩，一是三台县“贵熙帝景C组团二期”土地，26.72亩，容积率为＜3.0；二是三台县“红岩子仓库”两处土地，合计43.76亩，容积率为＜1.8。

四、项目土地现状

（1） “贵熙帝景C组团二期”土地

1、土地位置：三台县北坝镇北泉路。

2、土地面积： *****.32㎡。

3、“贵熙帝景C组团二期”土地由三宗土地组成。一是四川贵熙房地产开发集团有限公司于2010年2月8日通过公开拍买获得的位于三台县北坝镇北泉路、宗地编号为：2010-B-04号地块，土地面积：8074.87㎡，不动产权证号：川（2017）三台县不动产权第*******号；二是四川神龙粮油有限公司于2011年10月27日通过协议出让获得的位于三台县北坝镇北泉路的一宗土地，土地面积：8416.99㎡，不动产权证号：川（2017）三台县不动产权第*******号；三是四川贵熙房地产开发集团有限公司于2019年4月24日通过协议出让获得的位于三台县北坝镇北泉路、宗地编号为：2019-20号地块，土地面积：1330.14㎡。

4、该宗土地产权单位为四川贵熙房地产开发集团有限公司、四川神龙粮油有限公司。

5、该宗土地规划条件为：商住用地、容积率为＜3.0，建筑密度＜28%，绿地率≥30%，建筑限高为＜77米（通过高度调整论证后）。

（2）“红岩子仓库”两处土地

1、土地位置：三台县潼川镇新西外街原红岩子仓库1号地和2号地。

2、土地面积：*****.34㎡。

3、“红岩子仓库”土地为四川贵熙房地产开发集团有限公司于2004年通过协议出让获得的位于三台县凤凰山红岩子仓库区域的两宗国有建设用地，分别为：红岩子仓库1号地，土地面积：*****.52㎡，不动产权证号：川（2018）三台县不动产权第*******号；红岩子仓库2号地，土地面积：*****.82㎡，不动产权证号：川（2017）三台县不动产权第*******号。

4、该宗土地产权单位为四川贵熙房地产开发集团有限公司。

5、该宗土地规划条件为：商住用地、容积率为＜1.8，建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建筑限高为＜20米。

五、招募方式

项目重整投资人以垫支形式对项目土地进行房地产开发,即取得的收益首先支付投资人的开发成本费用，剩余资产和现金列入债务人财产用于清偿债务。

六、项目投资人条件

1、经依法在中国境内注册的企业法人或具有投资实力的自然人。

2、投资人须具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

3、拥有足够的资金实力进行项目投资，同时在报名截止日2022年9月22日前缴纳竞选保证金人民币伍佰万元整（小写：5,000,000.00元）。

保证金缴纳账户信息如下：

开户名称：四川贵熙房地产开发集团有限公司破产重整管理人

开户行：中国农业银行股份有限公司绵阳南河支行

账 号：222*****040******

4、竞争性投资人若中选项目重整投资人（第一名）并与管理人签订《项目投资协议》，重整投资人需要缴纳履约保证金人民币壹仟万元整（小写：10,000,000.00元），已缴纳的保证金自动转为履约保证金，剩余未缴纳的履约保证金在中标后三十日内补足；若未中选项目重整投资人，排名第二、第三的竞争性投资人（备选重整投资人）缴纳的竞选保证金，管理人将在与中选重整投资人签订《项目投资协议》后的三个工作日内无息退还；其他竞争性投资人缴纳的竞选保证金，管理人将在宣布中选重整投资人后的十个工作日内无息退还。

5、拥有较强的房地产开发、经营及管理能力，具有房地产开发资质。

6、报名投资人不得具有下列情形之一：①负有数额较大的到期未清偿债务；②企业法人及法定代表人或实际控制人被人民法院列入失信人员名单；③最近三年涉嫌重大违法违规行为或刑事犯罪行为；④有作为被告的民间借贷纠纷诉讼。

七、招募流程

（一）报名需要提交的材料

1、报名投资人是企业法人的，应提供其营业执照副本复印件（核实原件），法定代表人身份证明和法定代表人或负责人身份证复印件（须加盖企业公章）；自然人参与报名的，应提交身份证复印件（核实原件）。

2、若由代理人参与报名，还须提供书面授权委托书（原件），载明代理人姓名、联系方式、职务、授权范围及代理人身份证明。

3、报名时投资人需签署《参与投资竞选承诺书》，并交纳报名费500元，报名费一经收取不再退还。

4、报名时间：2022年9月16日到2022年9月22日17:00止；报名地点：四川省绵阳市三台县北坝镇琴泉路312号商业二楼管理人办公室。

（二）投资人竞选文件的提交

1、意向投资人应在2022年9月22日17:00前向管理人提交项目投资竞选申请文件。

2、项目投资竞选申请文件包括但不限于：

（1）能够证明投资人具有良好商誉、较强投资实力及管理能力的相关材料。

（2）投资人若为企业法人，应提供股东会作出的参与项目投资的决议（需提交原件）。

（3）包括但不限于：投资人基本情况、近三年经营业绩及财务报表、投资资金来源、资金证明（或不可撤销的保函）等资料。

（三）确定项目投资人

1、管理人在人民法院的监督和指导下，组建项目投资人评选委员会。

2、评选委员会根据投资人的履约能力、资信状况、经营管理经验、投资计划、经营方案等情况并结合公司的重整需求对意向重整投资人进行评选，必要时可以要求意向投资人澄清关键性问题，评选委员会评选后确定中选项目重整投资人或要求管理人重新招募重整投资人。

3、竞争性投资人在收到管理人发出的“项目重整投资人入选通知书”后的五日内，必须与管理人签订《项目投资协议》，过期未与管理人签订该协议书的，则自动丧失该项目重整投资人入选资格，并不得要求管理人退还其已缴纳的缔约定金人民币伍佰万元整，备选重整投资人自动依次替补为该项目的入选投资人。

八、评选文件的递交

1、评选文件递交的截止时间为2022年9月22日17:00时前。

2、评选文件递交地点：四川省绵阳市三台县北坝镇琴泉路312号商业二楼管理人办公室。

3、 逾期送达或者未送达指定地点的竞选文件，评选人不予接受。

九、发布公告的媒介

本次招募公告同时在绵阳市三台县人民法院官网、全国企业破产重整案件信息网上发布。

十、管理人联系方式

联系人:李先生

联系电话：139*****200

联系地址：四川省绵阳市三台县北坝镇琴泉路312号商业二楼管理人办公室。

特此公告。

四川贵熙房地产开发集团有限公司、四川斌达建筑工

程有限公司、四川神龙粮油有限公司破产重整管理人

二〇二二年九月十六日