根据云南能投物业服务有限公司香格里拉市分公司东部藏区旺池卡综合产业园项目物业服务的需求，开展询价比选工作，本次采购以公开询价的方式开展，具体事项如下：

一、项目情况

云南能投物业服务有限公司香格里拉市分公司（以下简称“能投物业”）将对云南能投物业服务有限公司香格里拉市分公司东部藏区旺池卡综合产业园物业服务项目进行询价，（现已投入运营的所有区域及该区域内附的建筑及设施，包括商铺、临时商铺、公共道路、停车场等区域的执勤、消防、巡逻、守护、防盗、门禁管理、突发事件处置等物业服务）。服务期限：2023年 8月1 日至2024年7 月31 日，2023年8月1日-2023年8月31日为过渡期，过渡期费用：由于服务期限为2023年 8 月 1 日始，2024年 7 月 31 日止，过渡期间（2023年8月1日-2023年8月31日）产生的费用*****.86元（大写：陆万陆仟零伍拾肆元捌角陆分），投标人在报价时将过渡期费用加入报价中，报价金额包含2023年8月1日-2023年8月31日过渡期费用和2023年9月1日-2023年7月31日期间费用。费用预算：******.00元（大写：柒拾玖万叁仟伍佰元整）

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

1、具有独立法人资质，能够独立承担民事责任，经营状况良好且具有承担本项目的资格条件、能力和信誉，提供相关证明材料；

1.1营业执照副本（复印件）；

2、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺。

3、拟投入本项目的项目负责人必须是申请人本单位在职职工，提供相关证明材料；

3.1法定代表人身份证明（原件）；

3.2法定代表人授权委托书（原件

（二）服务和成果要求包括但不限于：

1、物业基础管理，包括建立健全各项管理制度和各岗位工作标准、定期进行满意度调查并及时按甲方建议进行整改等。

2、项目范围内房屋建筑主体、房屋配套设施设备的日常巡查、维修维护和管理。

3、负责项目范围内设备（消防设施、监控设施、给排水等）的日常安全巡检，使之始终处于完好状态；负责园区消防安全检查，发现问题及时处理；配合公安消防部门做好年检工作。

4、项目范围内安保及治安维护服务, 包括秩序维护工作，公共治安防范、园区车辆指挥、消防安全管理等。

5、项目范围内供配电系统的维护服务，与供电单位的协调、停电应急的处理等相关服务。

6、项目范围内的清扫保洁服务，包括藏东综合产业园区公共区域及主干道的卫生清理。

7、公共卫生间的管理、化粪池、排水管道及时检查，发现堵塞、溢满等现象及时协调相关单位进行处理。

8、园区照明灯的维修维护、水电表的更换及维护、漏雨点的补漏工作、监控设备的维修维护，在乙方负责维修范围内的，乙方应及时维修更换。

9、安排的保安人员24小时值班，配置相应安全保卫防范措施，制定突发事件应急预案，尽力杜绝治安、刑事案件或其他突发事件的发生。

10、加强停车管理，使车辆停放有序，不出现交通堵塞现象。

（三）其他

纪律和监督：

1、对邀请人的纪律要求，邀请人不得泄漏报价活动中应当保密的情况和资料，不得与报价人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

2、对报价人的纪律要求，报价人不得相互串通报价或者与邀请人串通报价，不得向邀请人或者询价小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取中标；报价人不得以任何方式干扰、影响询价工作。

3、对询价小组成员及与询价活动有关的工作人员的纪律要求，询价小组成员及与询价活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对报价文件的评审和比较、成交供应商的推荐情况以及询价有关的其他情况。在询价活动中，询价小组成员及与询价活动有关的工作人员不得擅离职守，影响询价程序正常进行。

4、投诉报价人和其他利害关系人认为本次报价活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。对发现在本次招报价过程中存在的任何违规、违纪情况也可以向云南省能源投资集团有限公司纪检监察室网络举报平台举报

5.报价人可自行组织现场踏勘。

三、报价要求

1、本次报价为包干总价；

2、本次报价均包含报价人可能发生的各种资源的投入及管理费、合理利润、税费等，结算时不因市场变化作任何调整，报价漏项视作优惠；

3、若最终未确认为本项目供应商，采购单位将不给予补偿。

四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料

1、报价一览表；

2、报价函；

3、法定代表人身份证复印书；

4、授权委托书；

5、供应方案；

6、项目主要参与人员简历及相关从业资格；

五、报名要求

若有意参加本次报价，请于2023年8月 17 日11时30分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱*********@qq.com。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。

六、询价文件提交要求

（一）装订要求：报价文件按照第四条相关要求用A4幅面出版，竖向左侧装订，报价材料正本要求逐页加盖公章。报价文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；报价文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。正本1份，副本2份，电子版1份。

（二）本次报价资料按以上要求装订好后于2023年8月 21 日11时30分前递交至香格里拉市行政中心1楼1-19办公室 。联系人：韩雪梅，联系电话：186*****887。

（三）以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的报价资料视同无效报价。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。

附件：询价参与确认函

云南能投物业服务有限公司

香格里拉市分公司

2023年8月14日