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广州森宝电器股份有限公司装修改造项目
设计施工总承包
招标公告
招标人：
广刻养堂然股份有限公司人盖单位章)
广州森宝电器股份有限公司装修改造项目设计施工总承包
招标公告
1.招标条件
本招标项目广州森宝电器股份有限公司装修改造项目设计施工总承包己由广东省企业投资项且
备案证备案项目编号：2307-******-99-05-******批准建设，项目业主为：广州森宝电器股份
有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为广州森宝电器股份有限公司。
项目己具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：广州森宝电器股份有限公司装修改造项目设计施工总承包
2.2工程建设地点：广州市花都区花东镇先科一路7号。
2.3工程建设规模：本次广州森宝电器股份有限公司以下简称森宝公司搬迁装修面
积总共*****m。其中包括：宿舍楼共九层，建筑面积6700m,本次装修一层面积1200m,
功能区域装修设计为员工餐厅厨房档案室：一期厂房共七层，建筑面积*****m,本次装
修*****m,其中一层约2400m装修设计为零件车间空压机房及配套电房：五层装修设计为仓
库及电子公司：六层为森宝公司生产车间及其研发室质量检测室：七层为森宝公司办公室。本
项目主要设计施工范围：包括上述宿舍楼餐厅厨房档案室和一期厂房各功能区域的室内装修
装饰工程给排水消防暖通电气设备安装以及其他配套设备设施等。最终以实际实施的内
容为准。
2.4计划工期：暂定总工期为90日历天。
(1)设计工期：15日历天，具体开始工作日期以发包人书面通知为准。
(2)施工工期：5日历天，具体开工日期以招标人发出的进场通知书之日起计算为准。
2.5招标范围
2.5.1标段划分：本招标项目划分为1个标段。
2.5.2招标内容：完成本项目设计施工工程总承包管理工程竣工验收移交的交钥匙
工程总承包工程保修，配合招标人办理相关部门项目开工手续结决算审核配合招标人的
审计和审计的调查项目建设阶段全过程的综合协调等工作具体详见设计任务书和合同约定条款。
2.5.2.1设计内容：完成本项目招标范围内的各相关专业设计工作，包括方案设计初步设计
及概算编制如有施工图设计施工图预算编制施工图预算审查配合服务配合设计优化
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施工过程设计控制及设计跟踪工程设计变更以及施工现场配合服务竣工图编制配合报批报建
(如有)配合解决质量缺陷处理后续服务等。
2.5.2.2施工内容：
按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，完成本项目设计范围内所有
建筑装修装饰工程及装修配套工程给排水消防暖通电气设备安装以及其他配套设备设施等
相关内容的施工，办理工程开工及验收所需的各项手续工作，负责施工图竣工结算的编制工作，组
织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，项目施工范围内的地上附着
物清理，负责项目实施阶段全过程建设管理直至项目全部移交，负责合同约定期限内的维修维护服
务等。
2.5.2.3按照招标人要求施工负责其他工作：相关文件送审配合审核应由承包人负责的检
验检测以及现场文明施工管理等。
2.6前期服务机构说明
前期咨询服务机构不得参与本次投标，本次招标前期服务机构为：广州化工设计工程有限公
司。
2.7最高投标限价
本次招标最高限价为人民币928.26万元，其中：工程建安费最高投标限价为人民币900万元：
设计费最高投标限价为人民币28.26万元。
投标人未按要求报价或投标报价含投标总报价工程建安费报价设计费报价超过上述相
应最高投标限价的为无效标。本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。
2.8质量要求：
设计标准：符合国家行业地方相关强制性标准及设计任务书等的要求。
施工标准：合格。
2.9投标经济补偿：本项目不设置投标补偿，投标费用自理。
3.投标人资格要求
3.1投标人联合体投标的，由联合体主办方单位代表联合体授权参加投标的意思表达清楚，
投标人代表被授权有效。
3.2投标人具有独立法人资格，投标人联合体投标的，联合体各方均提供持有工商行政管
理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3.3投标人若联合体投标，由联合体牵头单位提供持有建设行政主管部门颁发的安全生产
许可证。
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3.4本次招标要求投标人须同时具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的3.4.1和3.4.2
资质：
3.4.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计丙级或以上资质：或建筑
行业建筑工程专业设计丙级或以上资质：或建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质：
或建筑设计事务所资质证书须在有效期内：或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质以
资质证书许可范围为准，须在有效期内)。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管
部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
注：香港企业备案的业务范围依据广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业
和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知粤建规范*****号，
详见链接：http:/zfcxjst..gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post*******.html)确定。国内申请人具体墈
察设计资质要求按照建设工程勘察设计资质管理规定建设部令第160号建设工程勘察
设计资质管理规定实施意见建市*******号工程设计资质标准建市(******号)
住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知建市(*******号)填
写。企业资质证书有效期按住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知
(建办市函(2020)334号)住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接
有关工作的通知建办市(******号)住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统
一延续有关事项的通知建办市函*******号广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企
业资质有效期延期的通知粤建许函(*******号)执行。外国或澳门台湾的设计企业如参
与投标，必须选择一家符合上述条件的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独作为承担设计任
务的单位参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
3.4.2工程施工资质：投标人同时具有承接本工程所需的以下专业承包资质
消防设施工程贰级或以上专业承包资质。
建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质，或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施
工资质以资质证书许可范围为准，须在有效期内。
注：资质内容按照建市*******号文颁布的新版建筑业企业资质标准中对应的资质类
别及等级的承包工程范围和住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知建市
*******号)住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知建市*******
号)住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知建办市
(2021)30号)住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函
2022)361号)广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知粤建许
函(2022)846号)的要求设置。
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3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.5.1投标人组成联合体，应以承担建筑装修装饰工程施工任务的成员单位为牵头单位，联合
体组成单位最多3家组成的联合体，并签定联合体共同投标协议书格式详见附件二，联合体共
同投标协议书应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各单位不得再
以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
3.5.2联合体各单位均应满足招标公告对投标人合格条件的规定，均应当具备相应的资格条件。
3.5.3投标人若为联合体投标，拟任本工程设计负责人施工负贵人必须是联合体中对应分工
成员的正式员工，以上2项人员不得兼任。
3.5.4联合体的资格条件按联合体承担任务分工进行评审，其中工程施工资质安全生产许可
证项目负责人技术负责人专职安全员以承担施工任务的单位为准：工程设计资质设计负责
人以承担设计任务的单位为准。
3.6主要负责人资格要求：
3.6.1项目负责人可兼施工负责人，即工程总承包项目经理。联合体投标的，由联合体主办
方提供)要求：
A.具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师勘察设计注册工程师注册建造师或
者注册监理工程师等：未实施注册执业资格的，取得建筑工程相关专业高级或以上专业技术职
称。拟委派的项且负责人不具备建筑工程专业贰级或以上注册建造师的，应委派具备建筑工程专业
贰级或以上注册建造师担任施工负责人，施工负责人应持有在有效期内的安全生产考核合格证书(B
类)或建筑施工企业项且负责人安全生产考核合格证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全
员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负贵人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
注：投标登记时将对项目负责人进行锁定建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理
办法试行及注册建造师执业工程规模标准试行注册建造师根据住房和城乡建设
部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知建办市(******号)不包括延续注册成功
的一级注册临时建造师。广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知粤
建市(2019)153号)规定。根据广东省住建厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知
(粤建市函(2023)469号)，二级建造师应在考试取得执业资格的省自治区直辖市申请注册，
二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一
级建造师电子注册证书的通知建办市(******号)，自2022年1月1日起，一级建造师统
一使用电子证书，纸质注册证书作废，具体操作流程可查阅住房和城乡建设部一级建造师电子证
照申领和使用手册。
B.业绩要求：拟委派的项目负责人担任过与拟建项目相类似的施工总承包或工程总承包包
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附件二
联合体共同投标协议书
(参考格式)
投标项目名称：
致：
(招标人名称)
我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带贵任。
我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标签署投标资料提交投标文件，以及
与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。
本协议牵头人及联合体成员单位单方签署盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视
为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性
合法性和完整性承担民事行政刑事贵任。
联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。
联合体牵头人：盖章
法定代表人：签字或盖章
分工内容：
联合体成员：盖章
法定代表人：签字或盖章
分工内容：
签订日期：
年月日
注：1投标联合体成员数量若有增减，可按实际自行调整。
2单独投标的，无需提交本协议书。
第13

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com