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银川滨河新区景城安置区建设项目一期A 地块前期物业服务招标公告
招标编号：HSD2023-ZC-0808

项目所在地区：宁夏回族自治区,银川市
一招标条件
本银川滨河新区景城安置区建设项目一期A 地块前期物业服务已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 120 万元，招标人为银川滨发资产管理有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积 538351.9 平方米，容积率: 1.69,绿地率:40.5，位于银川滨河新区
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)银川滨河新区景城安置区建设项目一期A 地块前期物业服务
三投标人资格要求
(001银川滨河新区景城安置区建设项目一期A 地块前期物业服务)的投标人资格
能力要求：1.具备独立法人资格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照正副本。
4.通过信用中国网站和中国政府采购网网站的查询，投标人须无不良信用记录，如
被列入失信被执行人，谢绝投标以开标当日招标人委托的代理机构现场查询结果为准。
5.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投
标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 14 日 08 时 30 分到 2023 年 08 月 21 日 17 时 30 分
获取方式：请投标人于 2023 年 08 月 14 日上午 8 时 30 分至 2023 年 08 月 21 日下午
17 时 30 分，请将以下资料加盖单位公章后的扫描件PDF 格式发送至我公司邮箱
nxhsdgs126.com进行登记，并写明联系人姓名联系方式联系邮箱，邮件名称：项
目名称单位名称审核通过后领取招标文件电子版：
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 04 日 15 时 00 分
递交方式：宁夏华盛鼎工程管理有限公司(银川市天源财汇中心 B 座 19 楼会议室贺兰
山路与虹桥路交叉口处)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 04 日 15 时 00 分
开标地点：宁夏华盛鼎工程管理有限公司(银川市天源财汇中心 B 座 19 楼会议室贺兰
山路与虹桥路交叉口处)
七其他
银川滨河新区景城安置区建设项目一期A 地块前期物业服务招标公告
按照国务院物业管理条例住建部前期物业管理招标投标管理暂行办法银川市物
业管理条例等法规政策的规定，宁夏华盛鼎工程管理有限公司受银川滨发资产管理有限
公司的委托,对银川滨河新区景城安置区建设项目一期A 地块前期物业服务组织公
开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。参与招标的单位须遵守本招标文件
所规定事项。
一招标建筑区划的简要说明
项目名称：银川滨河新区景城安置区建设项目一期A 地块前期物业服务
招标人：银川滨发资产管理有限公司
招标代理：宁夏华盛鼎工程管理有限公司
项目简介：总建筑面积 538351.9 平方米，容积率: 1.69,绿地率:40.5，位于银川滨河新区
项目基本情况：银川滨河新区景城安置区建设项目(一期) A 地块位于银川市滨河新区,东邻
城府南街,北邻汉关路,西邻长河大街,南邻佳木西路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
规划建设用地面积272673.53平方米，总建筑面积538351.9平方米。地上建筑面积438495.31
平方米，其中：住宅建筑面积 375901.63 平方米，商业建筑面积 54751.37 平方米，幼儿园
建筑面积 5010.78 平方米，物业服务用房建筑面积 2576.8 平方米配套设施建筑面积
376163.48 平方米地下建筑面积 62715.81 平方米，其中地下机动车库建筑面积 35909.73
平方米，地下设备用房建筑面积 815.80 平方米总绿地面积 110730.1 平方米。
本建筑区划容积率：1.69，建筑密度：18.3，绿地率：40.5。
建筑结构：剪力墙结构框架结构。
本建筑区划规划建设机动车地上停车位 3639 辆，机动车地下停车位 2355 辆，非机动车停车
位 2455 辆。
二物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为 1805 平方米位于场区东面 45住宅楼附近。
2.社区管理服务用房等其他用房：
建筑面积为 771.8 平方米位于场区东南面 43住宅楼附近。
三本建筑区划主要设施设备的配置及说明
1给水排水排污设施设备配置状况
供水方式： 无负压供水设备分区供水方式
排水方式： 有组织排水
排污方式： 雨水井 160 个，污水井 614 个。
2电梯设备配置：电梯160部功率8/9.8800kg电梯功率为8KW，1000kg电梯功率为9.8KW/
部。
3化粪池 24 座。
4小区出入口共计 4 处。
5小区智能化设备的配置
消防设施设备配置及技术参数：烟感 11020 个，温感 120 个，手动报警按钮 2243 个，声光
报警器 2243 个，消防广播 2458 个，消火栓按钮 2348 个，消防电话分机 355 部联动模块 2550
个，隔离模块 598 个，火灾显示盘 128 个
安全防范设备配置及技术参数：视频监控系统门禁系统电子巡更视频对讲系消控系
统
四投标单位资格要求
1.具备独立法人资格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照正副本。
4.通过信用中国网站和中国政府采购网网站的查询，投标人须无不良信用记录，如
被列入失信被执行人，谢绝投标以开标当日招标人委托的代理机构现场查询结果为准。
5.单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
五招标书的领取
请投标人于 2023 年 08 月 14 日上午 8 时 30 分至 2023 年 08 月 21 日下午 17 时 30 分，请将
以下资料加盖单位公章后的扫描件PDF 格式发送至我公司邮箱nxhsdgs126.com进
行登记，并写明联系人姓名联系方式联系邮箱，邮件名称：项目名称单位名称审核
通过后领取招标文件电子版：
1.法定代表人身份证明及法定代表人身份证
2.法人授权委托书如有委托及授权代理人身份证
3.营业执照副本
六公告期限：2023 年 08 月 14 日至 2023 年 08 月 21 日。
七公告媒介：中国招标投标公共服务平台银川滨发资产管理有限公司官网
八投标截止时间：
投标截止时间为 2023 年 09 月 04 日 15 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接
受。
九开标时间地点：
1.开标时间：2023 年 09 月 04 日 15 时 00 分
2.开标地点：宁夏华盛鼎工程管理有限公司(银川市天源财汇中心 B 座 19 楼会议室贺兰山
路与虹桥路交叉口处)。
十联系方式 ：
招标人：银川滨发资产管理有限公司
联系人： 刘文华 电话：0951-4033151
代理机构：宁夏华盛鼎工程管理有限公司
地址：宁夏回族自治区银川市金凤区房地产交易大厦 2107 室 　　　
联系人：刘宇 电话：18295192867
八监督部门
本招标项目的监督部门为银川滨发资产管理有限公司。
九联系方式
招 标 人：银川滨发资产管理有限公司
地 址：银川市
联 系 人：刘文华
电 话：0951-4033151
电子邮件：/
招标代理机构：宁夏华盛鼎工程管理有限公司
地 址： 宁夏回族自治区银川市金凤区房地产交易大厦 2107 室
联 系 人： 刘宇
电 话： 0951-3811567
电子邮件： nxhsdgs126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com