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洛阳市涧西区美景新城小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：HNYT-2023-006号)
项目所在地区：河南省，洛阳市，涧西区
一招标条件
本洛阳市涧西区美景新城小区物业管理服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金预算金额：住宅：1.15元/月/平方米商业：1.25元/月/平方米
储藏间：0.30元/月/平方米地下车位：35.00元/月/个，招标人为洛阳市涧西区西苑社区
居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)洛阳市涧西区美景新城小区物业管理服务项目：
三投标人资格要求
(O01洛阳市涧西区美景新城小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求详见公告：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月15日09时00分到2023年08月21日17时30分
获取方式：详见公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月30日09时30分
递交方式：详见公告纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年08月30日09时30分
开标地点：详见公告
七其他
河南桠廷工程管理咨询有限公司受洛阳市涧西区西苑社区居民委员会的委托，对洛阳市
润西区美景新城小区物业管理服务项目进行竞争性磋商，现欢迎符合相应条件的供应商参加
磋商。
一项目基本情况
1项目编号：HNYT-2023-006号
2项目名称：洛阳市涧西区美景新城小区物业管理服务项目
3采购方式：竞争性磋商
4预算金额：住宅：1.15元/月/平方米商业：1.25元/月/平方米储藏间：0.30元/月/
平方米地下车位：35.00元/月/个。
最高限价：住宅：1.15元/月/平方米商业：1.25元/月/平方米储藏间：0.30元/月/平
方米地下车位：35.00元/月/个。
5采购需求包括但不限于标的的名称数量简要技术需求或服务要求等：
(1)项目位置及概况：本项目位于洛阳市润西区郑州路与河南科技大学北路交叉口东北角。
东至青滇路，西至郑州路，南至河南科技大学，北至景华路。
现有高层住宅2幢，共450户，商业用房24间，车库191个。
本次招标的美景新城小区结构为框架剪力墙结构，总占地面积55000m,总建筑面积为
50000m,住宅450户，商业用房24间，储藏间60问，地下车库车位191个。
理
(2)资金来源：自筹资金。
多
(3)采购标段划分：本次采购共一个标段。
(4)招标范围综合管理服务：物业共用部位共用设施设备运行和维护服务：物业管理
区域绿化养护服务物业管理区域清洁卫生服务物业管理区域秩序维护服务特约服
务：车位维护服务等。
(5)物业服务类型：住宅商业储藏间地下车位。
(6)服务质量物业服务标准参照洛阳市物业服务等级标准试行居住物业服务四级
物业服务标准。
()服务期限：自签订物业服务合同起3年服务期满采购人视服务情况决定是否延长合同
期，合同三年一签，每次不超过3年)。
6本项目是否接受联合体投标：否
7是否接受进口产品：否
8是否专门面向中小企业：是
二申请人资格要求：
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
2落实政府采购政策满足的资格要求：
依据洛阳市洛财购20211号文件精神，根据财政部工业和信息化部政府采购促进中小
企业发展管理办法财库202046号的规定，本项目专门面向中小微监狱企业残
疾人福利性单位视同小型微型企业)企业采购，节约能源保护环境扶持不发达地区和
少数民族地区。
3本项目的特定资格要求：
3.1供应商须具有独立承担民事责任的能力，应具备有效的企业营业执照或事业单位法人证
书经营范围包含物业管理相关经营范围投标文件中须附相关证件的原件扫描件，并加
盖单位公章。)
3.2投标人拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证提供加盖公章复
印件)。
3.3按照洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知洛财购202111号文件的
要求，供应商在投标响应时需按照规定提供洛阳市政府采购供应商信用承诺函格式详
见投标文件格式)，无需再提交相关证明材料。但采购人有权在签订合同前要求中标供应商
提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。
3.4与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则，相关投标均无效出具承
诺书，格式自拟)：
3.5本项目资格审查方式为资格后审，资格不合格者，取消其响应资格。
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三获取招标文件
1报名获取采购文件的时间2023年8月15日至2023年8月21日，每日上午9：00至12：00，
下午14：30至17：30北京时间进行报名，逾期不候，报名合格后再领取磋商文件，磋商
文件500元/套，现金支付，售后不退。
2报名地点：河南省洛阳市洛龙区滨河南路61号东方今典境界18号楼2单元702室
3报名时需携带的资料：
a营业执照，b项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证，c洛阳市政府采
购供应商信用承诺函，d法人授权委托书和被授权人身份证。
要求提供原件，留加盖单位公章的的复印件与原件一致1套。
四响应文件的递交
1响应文件接收截止时间及磋商时间：2023年8月30日上午09时30分北京时间
2响应文件接收地点河南省洛阳市润西区西苑路49号耐研院家属院8号楼洛阳市涧西
区西苑社区居民委员会)一楼会议室。
3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五本公告已同时在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台
采购与招标网发布。公告期为自发布之日起5个工作日。
六其他补充事宜
供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息如果有。
七凡是对本次采购提出询间，请按照以下方式联系
1采购人信息
名称：洛阳市涧西区西苑社区居民委员会
地址：河南省洛阳市润西区西苑路9号耐研院家属院8号楼一层
联系人：焦老师
联系方式：0379-64205149
理
2采购代理机构信息
名称：河南桠廷工程管理咨询有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区滨河南路61号东方今典境界18号楼2单元702室
联系人：王女士
联系方式：0379-63865113
邮箱：hnytgcglzx126.com
3项目联系方式
项目联系人：王女士
联系方式：00379-63865113
4监管部门联系人和联系方式：
监管邵门：洛阳市涧西区西苑社区居民委员会及业主代表
监管部门联系人：焦老师刘老师
监管部门联系方式：0379-6420514913603966079
八监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳市涧西区西苑礼区居民委员会及业主代表。
九联系方式
招标人：洛阳市涧西区西苑社区居民委员会
地址：河南省洛阳市润西区西苑路49号耐研院家属院8号楼一层
联系人：焦老师
电话：0379-64205149
电子邮件：/
招标代理机构：河南桠廷工程管理咨询有限公司
地
址：河南省洛阳市洛龙区滨河南路61号东方今典境界18号楼2单元702室
联系人：王女士
电话：0379-63865113
电子邮件：hnytgcglzx126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵人：星七士签名
招标人或其招标是
(盖章)
1册

山

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com