致：

依照《山东省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，对安侨香榭璟苑住宅小区前期物业管理项目进行邀请招标，相关事宜如下：

一、招标人：安侨集团山东置业有限公司

二、招标代理：山东春晖项目管理有限公司

三、项目名称：安侨香榭璟苑住宅小区前期物业管理项目

四、项目编号：CHZB********

五、项目概况：

安侨香榭璟苑住宅小区位于市中区衡山路东侧、长江三路西侧、人民路北侧，规划总占地面积：*****.5㎡；总建筑面积：******㎡，住宅面积******㎡，带电梯住宅19栋共1548户，商业面积：*****㎡，绿化率35%。

六、标准要求：安侨香榭璟苑住宅小区前期物业服务，应达到《枣庄市住宅物业服务等级标准》三星级服务标准。

七、合同年限：36个月（合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止）。

八、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

2、提供物业企业注册所在地物业主管部门开具的无违规证明；

3、拟委派的项目经理需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或山东省房地产协会颁发的《山东省物业项目经理专业技能培训证书》；

4、投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例；

九、投标保证金：投标保证金为人民币贰万元整（￥*****.00）；缴纳方式：转账或现金。十、招标文件的获取：

1、地址：山东春晖项目管理有限公司（枣庄市市中区振兴中路15号）

2、时间：2023年7月24日至2023年7月28日(节假日除外，上午9点至12点，下午14点至17点)。

3、费用：招标文件为人民币叁佰元整 （￥300.00），售后不退。

十一、确认书

贵公司在收到本招标邀请函后，请电话通知招标代理机构是否参加投标，并按照要求时间携带已通过年检的营业执照（副本）；开户许可证；物业企业注册所在地物业主管部门开具的无违规证明（开具日期自本公告发布之日起）；拟投入本项目的物业管理项目经理岗位证书；本项目的法人授权委托书、确认书等原件，同时提供以上加盖单位公章的复印件一份。原件、复印件内容必须一致方有效；原件审验过后退还，复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人，拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。

十二、咨询方式：联系人：王经理联系电话： 0632－*******