债务企业名称：娄底市东桦房地产开发有限公司

所在地：湖南省娄底市

债权总额：*****.58万元(截至2023年2月20日)

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有娄底市东桦房地产开发有限公司（以下简称“东桦房地产”）债权总额*****.58万元，其中债权本金5949.32万元，债权利息（包括表外息及孳生利息）6525.26万元；上述债权数额计算截止至2023年2月20日，项目债权担保方式为抵押担保及保证担保。

债务企业概况

东桦房地产成立于2009年9月1日，注册地址为娄底市娄星区贤童街科源大厦4楼，注册资本5000万元，法定代表人颜伟平，股东构成为颜伟平出资4250万元占股85%；聂国清出资750万元占股15%。公司主要经营业务为房地产开发、经营。据全国企业信用信息公示系统的信息，该户登记状态为存续（在营、开业、注册）。

债权担保情况

债权项目担保方式为抵押担保及保证担保，具体情况如下：

（一）抵押担保情况

1、东桦房地产以 “娄底市壹号公馆”住宅小区项目土地使用权（权属证明娄国用（2010）第*****号）作抵押，土地面积6965.28㎡，位于娄底市湘中大道与规划南路交叉口东南角，并就该土地使用权在娄底市国土资源局办理了他项权证，证号：娄他项（2012）第T*****号；

2、东桦房地产以抵押土地位置地上在建工程1-4栋1-9层、地下室-3-1层作抵押，并就该在建工程在娄底市房地产管理局办理了他项权证，证号：娄房建娄底字第Z201*****0001号；

3、东桦房地产以抵押土地位置地上在建工程1-4栋10-30层作抵押，并就该在建工程在娄底市房地产管理局办理了他项权证，证号：娄房建娄底字第Z201*****0001号；

由于东桦房地产在抵押后就上述抵押物对外销售，原贷款行对抵押物（在建工程）进行了部分撤押，撤押后剩余抵押物（在建工程）建筑面积*****㎡（实测面积），其中商铺面积6492.56㎡、住房面积*****.72㎡、地下室面积*****.14㎡、综合面积72.58㎡，土地面积为6965.28㎡。

以下为抵押现场照片及位置图：

（二）保证担保情况

由颜伟平、颜小明承担连带保证责任。

资产特点及发展前景

债权抵押资产壹号公馆小区位于娄底市市区，邻近娄底市审计局、娄底市信访局、娄底市人民政府等单位；小区绿化设施建设完善，周边还有孙水公园，居住环境较佳，有一定升值空间。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：陈先生 王先生

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邮政编码： *****0

联系地址：湖南省天心区湘府西路31号尚玺苑18B栋