仙居县白塔镇景园关后农家乐特色村游客接待中心房屋

招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经集体研究决定对仙居县白塔镇景园关后农家乐特色村游客接待中心房屋的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

拟出租用地位于仙居县白塔镇景园关后村，面积如下：

（注：具体标的物位置及面积由意向承租人自行实地考察）。

1. 租赁期限：20年，租赁房屋综合验收合格，以实际交房之日起装修期结束后，（装修期为3个月，不计入租赁期限内，不收取租金）开始计算租金，如招租人因原承租人原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

   三、租金：租金按年计算并支付，第一年至第三年每年租金为承租候选人的竞价中标额，第四年至第十年按第三年基数递增5％。第十一年至第二十年按第十年基数递增9％。

   四、对承租人的要求

1．意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.房屋用途，由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的商业经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。承租人不得违法经营，如超出范围经营，甲方有权终止合同，收回房屋。

3.承租人入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、安全等所有手续），由承租人自行负责向相关部门申请办理审批；空调等设备安装、店招店牌广告设置、邻里纠纷、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与甲方无涉。

4.承租人不能破坏房屋主体结构，装修前需按规定将装修方案及图纸报有关部门审批，并将审批后的上述资料及审批表报甲方备案，装修费用由承租人自负。租赁期内因承租人使用不当或管理不善造成房屋安全事故而毁损，承租人负全额赔偿责任，如因此涉及第三人生命财产安全的，承租人自负其责自行处理，与甲方无涉。

5.所租赁房屋不得转让，如中途发生特殊原因确需转让，应提前30天向甲方递交书面报告，经甲方书面同意后才能转让，否则，甲方有权收回出租的标的物并没收履约保证金，另行招租，且由此造成的损失由乙方自行负责。允许承租人凭给笫三方使用。

6. 承租人在租赁期间对租赁物负有妥善使用及维护之责任，因承租人使用不当造成租赁物损坏，应负责修复并承担费用。物业管理、大楼内部配套设施、设备日常维护维修（包括电梯）、绿化养护、水电、公摊能耗费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。

7.租赁物必须承保财产综合保险，费用由承租人承担。

8.租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，并清扫干净，搬迁完毕，对租赁物造成损失的应当承担赔偿责任。所有与房屋配套的固定装修全部无偿归甲方所有，承租人不得破坏和拆走（包括中央空调等），甲方不作任何补偿。可动产由承租人自行处理。

五、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或具有中华人民共和国国籍且具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

2.意向承租人近3年来在人民银行信用系统中不得有不良行为记录。意向承租人应该到（在）人民银行信用系统中对本人或本企业信用情况进行自查，以确认自身有无不良行为记录，以免给本人或本企业带来不必要的经济损失。

3.近5年内存在经济纠纷不得参与竞租。

4．不接受联合体参与竞租。

六、竞价保证金

1.竞价保证金金额：30万元，意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。意向承租人在递交竞价保证金时须注明参加竞价的标的物（未递交竞价保证金的，不得参加竞价）。

七、招租文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023年09月04日17时00分报名截止前，携带下列材料至代理机构报名并领取招租文件：

（一）意向承租人为自然人的须提供下列材料：

1.须提供本人身份证原件与复印件；招租人不接受自然人委托他人参加竞价竞租。

（二）意向承租人为企业法人或个体户的须提供下列材料（下列复印件均须加盖单位公章）：

1．营业执照副本复印件 ；

2．法定代表人（或经营者）到会的，须提供法定代表人（或经营者）本人身份证复印件；

3.委托代理人到会的，须提供委托代理人身份证复印件以及法定代表人（或经营者）授权委托书原件；

4．招租文件每套售价0元。

5．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2023年09月05日 09时 30 分；

2．竞价地点为：仙居县公共资源交易中心开标室二（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心2楼西楼）。

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、联系方式

招 租 人：仙居县白塔镇景园村股份经济合作社

联 系 人：李天广

联系电话：135*****815

招租代理：台州浩通工程管理有限公司

联 系 人：吴怡虹

联系电话：139*****691

2023年08月15日