NO.2014G34地块项目A、D、E地块项目

施工总承包工程

AE地块

电梯设备采购安装招标公告

商务部联系人：周敏晖 联系电话：177*****838

商务部负责人：张 莹 联系电话：135*****069

技术部联系人：李万全 联系电话：187*****364

机电部联系人：张利刚 联系电话：183*****312

招标方（(盖章）)：中建二局第三建筑工程有限公司

招标时间：2023年8月

目 录

第一章：投标须知

投标人须知前附表

一、总则

二、招标文件

三、投标报价

四、投标文件的编制

五、投标文件的递交

六、开标

七、评标

八、授予合同

第二章：工程量清单

第三章：工程技术标准、质量要求及图纸

第四章：投标文件格式

第五章：合同文本

第一章 投标人须知前附表

一、总 则

（一）工程概况

1、工程整体概况：

（1）项目名称：NO.2014G34地块项目A、D、E地块项目施工总承包工程；

（2）工程地点：南京市鼓楼区宝塔桥街道幕燕金属物流中心地块；

（3）招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司；

（4）建筑面积：A地块：建筑面积约*****m2；E地块：建筑面积约*****m2。

（5）如果因施工节奏导致需要多次进出场，相关费用考虑在报价中不再单独计取。

2、现场施工条件：

（1）场地拆迁及平整情况：具备条件；

（2）施工用水、电：招标方提供水源接驳点及电源二级箱接驳点，投标方在征得招标方同意的情况下，自行购置相应管线电箱等接至施工作业面，电梯安装、调试、验收等所用水电费由投标方承担，在结算时按照安装费用结算总额1.5%进行扣除；

（3）有关勘探资料：有，如有需要可提供；

（4）其它：无，如有其他资料需要提供，请在答疑中提出 。

3、工程资金来源及落实情况：自筹 。

（二）招标范围及报价范围：

1、招标范围：

（1）AE地块电梯设备采购安装招标。

（2）投标单位应对招标范围内的全部内容进行投标报价。

2、供货要求：为保证工程的顺利进行，投标方必须保证材料的连续供应供货。

3、产品技术要求：（见第三部分技术要求）

4、本合同承包内容适用于现行国家、部、省（市）有关技术、质量、检验等规程、规范及规定。

5、报价范围：本次招标采购为固定综合单价包干形式，综合单价为全费用综合单价，报价范围包括NO.2014G34地块项目A、D、E地块项目施工总承包工程AE地块所有电梯设备的供应及安装；

1）设备供应费包含但不限于：完成本工程所发生的一切设计费配合费、设计深化费、设备供应费、运输费、工厂及进入工地的装卸车费、供应中发生的所有措施费、投标人管理费、合同履行期间市场涨跌风险费、按照行业惯例应提供的备品备件费、利润、规费、税金以及为配合其它业主指定专业分包单位而发生的一切配合费用。以上给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围。

2）设备安装费包含但不限于：包含但不限于投标方自参与本次电梯设备安装投标开始至中标取得国家有效主管部门的本合同设备验收合格证书并进而对招标方及业主进行移交的全过程中所采取的一切的人工费、误工费、材料费（包含损耗、材保费）、运输费（含材料从生产厂家运输至现场工地指定地点落地的费用、装卸、进场倒运、现场二次搬运等全部费用）、材料实验费、复试费、辅材费、机械费、中小型机械机具及管理费、系统调试、施工脚手架费（包括但不限于用于电梯设备安装的井道脚手架材料费、搭拆费及租赁费）、各种技术措施、施工措施费及清单中包括的措施费用、设备调试费、检测试验费、设备验收费、资料编制费（按公司及档案馆要求编制）、加工单编制费、加工单复核、支吊架下料加工费、冬雨季施工费、材料设备垂直运输费、工具用具费、安装超高费、安全文明施工费（包含现场和生活区的迎检清理费用）、环境保护费（包括但不限于降尘降噪费用）、垃圾清扫费、施工生产工具、机械及其维护、成品保护费、设备维保费用（包括但不限于限速器检测费用、设备年检费用）、自有人员及材料及设备的保险费、意外伤害赔偿费、投标人临时设施费、安装防护及文明施工费、现场经费、管理费、规费、利润、各种税费、备案费、政策性文件规定、风险、责任、调试及验收费、培训费、深化设计费、与其他分包队伍配合费等所有费用、配合承包人办理结算、垫资费等所有费用；钢板使用费用、外部协调费、社会政府相关应缴纳的一切费用及本合同虽未提及但总承包人在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用。合同期内燃料费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险全部由投标方自行承担，招标方将不给予投标方任何费用补偿。二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具；分包人应充分结合施工部位综合考虑相应项目的综合单价，由于施工部位不同引起的单价将不做任何调整。除上述工程内容外综合单价中还应包含以下费用：

A.本合同承包内容适用于现行国家、部、省（市）有关技术、质量、检验等规程、规范及规定。

B.施工措施费：安全防护；现场安全文明施工（包括责任区清扫，洒水完工场清，垃圾运至总包指定区域）。

C.不包括以下工作但由投标人配合：结构分包工程，装修分包工程、保温工程、涂料外墙工程、弱电专业分包工程。

D.满足招标方及规范要求的各项技术要求。

E.此分项综合单价被视为按合同约定质量标准完成的所有工序的价格，不存在任何漏报项。

F.施工范围内包含的措施费用包含施工所需所有措施费用投入，无论本清单及招标文件中是否明确的所有费用。

G.满足本招标文件中的技术要求及国家、地方规费要求投入的所有费用。

H.投标报价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用及其它相关费用，与业主及招标方指定的劳务分包或其他专业分包配合所发生的相关费用等；

I.投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险，报价不因市场变化或其他任何原因而变动；

J.施工组织设计须附项目经理部人员、资质证书，中标后人员不得随意更换；

K.投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价，此表格可由投标人按同样格式复印或扩展。

L.投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标方解释和答疑的，应在开标会议前，向招标方提出书面质疑文件。

M.严格执行《中建二局第三建筑工程有限公司关于切实加强项目劳务管理的通知》。

N.投标人中标后要在 15 天内完成地方政府的合同备案的相关工作。

O.投标人中标后应首先确保每月发给农民工工资不少于地方标准，并实行实名制发放，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司《劳务分包实名制管理办法》或项目的《劳务分包实名制管理办法》。

P.投标报价中包含用于施工电梯作用时的开梯、维保、调试费用。

Q.含税总价已包括但不限于夜间施工、交叉施工、塔吊盲区、雨季施工、恶劣自然条件下施工等的降效费。

R.含税总价中已考虑因场地带来的施工不便，及随时依据招标方的要求进行材料、设备等倒运而增加的费用，及由于后期室外配套施工所造成的其他费用；

S.分包人按照承包人要求的格式，在指定时间内完成并上报各种施工方案、技术措施、作业指导书、工程月报、工程周报、施工进度报表、工程资料及与本工程有关的其它资料。

T.分包所购买的主材必须为优质品牌，具体品牌要求详见下述机电品牌库，如果分包未按限定品牌购买或未达到招标方、建设单位、监理单位要求时，每次罚款一万元整并承担因此造成的一切损失，投标的电梯设备主要部件（包含但不限于控制柜、曳引机）必须与投标品牌一致（原厂原品牌设备）。

U.电梯安装报价中还需包含下述费用：

（1）轿厢保护费用；

（2）用于施工电梯作用时的维保、调试费用（如需电梯司机，费用包含在综合单价中；若无元器件等损坏不予另行补偿）；

（3）电梯机房内（包含无机房）配电箱至电梯控制柜的正式电缆及线槽费用；

（4）门洞封堵（白铁皮包装）费用；

（5）第一次检测及复检费用，质保期内（电梯验收合格取证后36个月）的免费维保（含质保期内年检）费用；

（6）施工、调试验收临时电缆费用（含电梯用于施工时及调试时临时电缆费用）；

（7）预留外召唤按钮打孔费用；（由于洞口未预留或尺寸不合适产生的整改费用）

（8）五方通讯系统中轿内、底坑、轿顶、机房、安全中心的对讲设备及调试费用（电梯供应厂家需提供满足对应园区可接入电梯第五方通话的消控中心主机）；安全中心的线缆由弱电单位或智能化负责，安全中心由电梯单位配合施工。

（9）电梯提前使用配合费；

（10）因工程需要的赶工费；因疫情防控要求，对所属管理及施工人员产生的安全防护、检测、隔离等费用；

（11）包含了设备在通过政府部门验收并移交物业之前的维护保养费用；对物业部门的移交和人员培训等费用；

（12）包含停工后再复工时对已安装工程和设备的检测维护费用，和期间的设备保管费用；停工前应做好已完成工作的保护，若因未保护或未告知造成的损失由投标人承担；

6、界面划分

（三）质量要求

1、工程质量：符合中华人民共和国国家标准以及地方建筑行业现行规范、标准要求，按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量验收规范合格标准。若评定达不到质量标准及质量奖项要求的，分包人承担违约责任，缴纳结算额1%违约金。分包人无条件返工，直到达到标准为止，承包人视损失程度，保留进一步索赔的权力。

2、供应商所提供的设备必须符合现行国家及地方规范标准要求，并在进场前提供招标物资技术样品两件、企业资质、材质报告、合格证、消防验收的相关报告、证书等质量文件，进场时提供设备的检测、复试报告。

3、安全文明施工目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在1.2‰以内；杜绝任何火灾事故的发生，将火灾事故次数控制为0；安全隐患整改率100%。（相关费用已经包含在清单措施费中，不单独计取）。创省级安全文明工地。

4、技术要求：符合国家、地标要求，满足工程使用条件。

5、品牌要求：以下品牌任选其一：上海三菱、奥的斯（天津）、蒂升、日立（中国）、通力、迅达。

（四）工期要求

1、设备应根据招标方要求的时间运抵现场以保证招标方施工的工程进度和竣工不会出任何延误。若发生供货不及时一次招标方将给予警告，二次以上（含二次）招标方有权终止本合同。给招标方造成损失的，投标方要承担招标方全部赔偿责任。

2、投标方必须配合招标方的工程进度计划。

3、以产品实际运送到合同指定地点的时间为投标方的实际交货时间，并以此来确定是否逾期交货。

4、具体的交货日期为：暂定开工时间：2023年9月20日；暂定完工时间：2024年4月24日；总工期共计217日历天。以招标方人员签字齐全的设备申请单的要求的进货时间为准。详细供货时间详见下表；

备注：上方E1楼DT-1电梯（一部）需要11月30号投用，主楼上的大电梯需要用作临时施工电梯，主楼区域电梯用担架梯用一半电梯，约定使用时间6-7个月，由投标单位验收合格后移交使用，使用责任和费用参照前条款，以上设备安装开始及完成时间除E1楼电梯外均为暂定，具体时间以现场通知为准。

5、投标方应遵从总包方的施工进度计划和工期要求并配合施工及按合同约定完成分包工作，除总包方原因外，严禁有任何延误。由于投标方自身原因造成本工程工期延误，投标方必须赔偿工期延误造成的一切损失，包括但不限于影响对下一道工序、整体工程竣工、开业、经营、相关影响及三方对发包人的索赔等一切损失或承担不少于每天2000元的罚款交付于总包方。

6、除投标方责任原因之外其他承包商造成的进度受阻，投标方需尽力安排抢工措施或其它补救方案，以使本工程按期完工。

7、除不可抗拒因素或发包人同意顺延的工期外，工期不得顺延。

（五）结算及支付

（1）设备采购款支付方式 ：

1、预付款：在本合同签订后，招标方通知投标方开始加工设备时支付给投标方最终签约设备采购合同总价20%的预付款作为本合同定金汇付供方，供方开始组织生产。投标方需给招标方开具与预付款金额一致的预付款保函。

2、排产款，招标方应提前70天书面通知投标方排产，在收到卖方对应金额的增值税专用发票（适用税率13%）和《交货期确认函》15日内，向投标方支付该批次合同材料的合同价格的40%作为排产款：

2、到货款：全部设备到场后10个工作日内招标方支付至投标方设备采购合同总价80%的到货款；投标方（指定送货专人） 将货物运卸至工程地点NO.2014G34地块项目A、D、E地块项目施工总承包工程项目部指定地点经招标方（指定专人） 签字确认收到后，方视为到货（指定专人发生变更的，须书面通知），每月20日投标方需与招标方进行对账结算（对账以招标方出具的收货单为准），并开具正式发票。投标方货物进场后，招标方、投标方、监理方、业主方四方验收合格后，与物资部办理验收手续并签署验货证书后，所有权即归招标方所有。但并不改变合同双方需要履行的其他权利、义务和责任。

3、结算款：设备安装调试完毕，并经当地质量技术监督部门验收并取得合格证之日起三十（30）天内，招标方向投标方支付至总结算金额的97%。双方同意在招标方资金收入困难时延长付款时间。

4、质保金：3%，质保期三年，质保期内由于投标方不履行本合同义务发生的费用从质保金内扣除，质保期结束后，甲乙双方应就质保期间发生的增加或扣款进行确认并签订工程尾款确认书，尾款确认书签订后，30个工作日内招标方免息付清剩余质保金。双方对保修保函的约定，见本合同第22条保函或保证金条款。

5、支付费用的宽限期为 1个月。宽限期内应支付的款项不计息。

6、设备采购合同投标方需开具满足国家税务部门要求的13%的增值专用发票（结算完开100%发票）

7、投标方免费提供临时仓储60天。

（2）设备安装款支付方式：

1、进度款：设备开始安装时，招标方在开始安装后10个工作日内支付投标方安装合同价款40%的工程；设备安装调试完毕，并经当地质量技术监督部门验收合格并取得合格证之日起三十（30）天内，招标方向投标方支付至安装合同价款的90%。

2、结算款：投标方完成设备安装并经过政府部门验收通过后，与招标方商务部办理完工结算，完工结算办理完成且经招标方公司主管部门审批完成后30个工作日内支付至完工结算金额的100%。

3、双方同意在招标方资金收入困难时延长付款时间，支付费用的宽限期为 1个月。宽限期内应支付的款项不计息。

4、设备安装合同投标方需开具满足国家税务部门要求的9%的增值专用发票

（3）其他约定：

1、供货方及时提供银行账户、发票。发票与银行账户相一致。投标单位必须开具符合税法规定的合法发票，由国家政策导致的税赋变化由投标方自行承担。

2、投标人中标以后不得以任何原因更换单位名称，中标后未签订合同就更换合同名称的，需交纳中标总额的2%作为罚金。签订合同或履行一段时间后更改名称的，需交纳中标总额的5%作为违约金。

3、投标人中标后供货价格严格按照合同执行，如在合同执行期间投标方要求调价，招标方不予调整且需交纳中标总额的2%作为罚金；投标方在未经招标方书面同意私自延迟供货或停供，对招标方造成的一切工期、窝工导致的一切损失（包括但不限于机械闲置，周转材料租赁周期增加等）由投标方承担。

4、以下文件构成投标方结算文件：

4.1、招标方物资部签署的供货清单；

4.1.1、四方（招标方、投标方、监理方、业主方）验收合格证明；

4.1.2、整体工程竣工调试合格证明。

4.1.3、付款方式的约定

4.2、支付方式

招标方可以选择银行转账方式向投标方支付合同价款。

4.3、投标方指定收款账户如下：

开户银行：

收款单位名称：

银行账号：

履约过程中如银行账户信息发生变更时，应在3日内书面通知招标方，并获得招标方的同意，否则因通知不及时导致的一切不利后果，由投标方自行承担。收款单位名称必须与投标方单位名称一致，不得另行委托收款。

以下任何一种送达方式以最早达到的时间为通知日期。

邮寄送达地址： 。

联系人： ，联系电话： ，电子邮箱： 。

投标方需确保上述联系方式准确性，若投标方上述任一联系方式发生变更未及时通知招标方，视为招标方通知已送达，投标方应承担一切不利后果。上述任何一种送达方式以最早达到的时间为通知日期。

4.5、其他约定： /

（六）现场踏勘

1、投标人务必自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。

2、招标方向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标方现有的能使投标人利用的资料。招标方对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

3、无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。勘察现场所发生的费用由投标人承担。

4、投标人及其人员经过招标方的允许，可因踏勘目的进入招标方的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标方及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；

5、如果投标人认为需要多次进行现场踏勘，招标方将尽可能予以支持，但所发生的费用由投标人承担。

6、招标方现场踏勘联系人：朱桂平；联系电话：138*****949；

（七）投标人资格要求

1、资质要求

(1)投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本），包括营业执照、资质等级证书、税务登记证、质量管理体系认证证书等。

（2）投标人应服从招标方项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标方的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗（各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担），未经招标方同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标方的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

(3）招标方月度考核时，因投标人的责任，使投标人施工的工程工期、质量、安全、文明施工、商务管理等达不到招标方计划要求的，招标方书面责令投标人限期整改，限期整改后仍达不到招标方要求时，招标方除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定的予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担由此引起的一切经济损失和法律责任。

(4）投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了所施工程质量和工期进度的，招标方和招标方项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量的款项将从招标方向投标人支付的工程款或履约保证金中予以扣除，投标人不得有任何异议。

(5)投标人违反本招标文件第 1、2、3、4 条时，投标人应在接到招标方退场通知书后三日内无条件退场，仅留相关人员办理结算，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在30日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在三日内退场，由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担，招标方不给予任何补偿。

(6)投标人进场前在招标方商务部领取分包进场单，会签完成后返回商务部，方可入场施工。

7）a、投标人必须具有企业独立法人资格的制造商或经过制造商专项授权的代理商，每个品牌只能有一个投标人报名参加投标；（投标人为代理商时必须提供制造商关于本项目的专项授权委托书，并加盖制造商公章；b、投标设备制造商应具有国家质量监督检验疫总局或国家市场监督管理总局签发的《特种设备（电梯）制造许可证》及明细表（曳引驱动乘客电梯A级）或《特种设备生产许可证》（提供证明文件）。c、如投标人为代理商应具有《特种设备安装改造维修许可证》（曳引驱动电梯或者曳引与强制驱动电梯或乘客电梯A级）或《特种设备生产许可证》（提供证明文件）。d.所投设备品牌的制造商须通过ISO9001系列质量体系认证、ISO*****环境体系认证、OHSAS*****或GB/T*****职业健康安全管理体系认证（提供上述有效证书，）

(7)投标人所报的项目经理须具有中级或中级以上的专业技术职称（机电工程师中级及以上），项目部技术负责人应具有高级专业技术职称并从事电梯安装10年以上经验。（两者是否可兼任。工程部给意见）

(8）近三年以来，投标人未发生重大质量、安全事故及政府部门通报批评，并作出书面承诺，如有作假行为，取消其投标资格并没收投标保证金；若在投标人中标后发现其有作假或故意隐瞒的行为，招标方有权取消其已中标资格并没收其投标保证金，如给招标方造成损失的，招标方可对其进行追偿；若已签订合同，则招标方有权没收其履约保证金并终止合同，如给招标方造成损失的，招标方可对其进行追偿；若已对施工工期产生影响或造成损失，招标方有权要求其对已造成的损失进行赔偿；

(9）投标单位必须提供本项目的工作人员的社保证明；

（10）投标单位必须在南京市招投标信息系统做好企业备案。

（1）中标后，投标文件中已确定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作；

（2）除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，不经招标方同意，不得更换投标文件中已定的项目部负责人及主要技术、安全管理人员；

(3）当招标方在招标过程或招标方在定标后合同履约过程中，如有发现项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作时，招标方有权要求投标人立即予以更换。

(4）项目团队必须经过招标方面试；

3、是否接受联合体投标： 否 。

4、满足本次招标相应资质，报名时需要在附件中上传最新资质扫描件。

（八）投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件过程中所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任。投标单位在平台领取招标文件时，需缴纳2000元招标管理费。

二、招 标 文 件

1、投标人在收到招标文件（含工程量清单、图纸）和踏勘现场后，即可对需要澄清的问题进行整理汇总。所有投标单位暂定于以云筑网平台发布时间为准前整理好需要澄清的问题以书面加盖公章形式（含电子版文档）上传至云筑网标平台。招标方将暂定于以云筑网平台发布时间为准前以书面形式答复所有参加本次招标的投标人。只有由招标方向投标人所发出之书面答复，才被视为对招标文件具有约束力。

2、在投标截止日前，无论出于何种原因，招标方可主动地或在解答投标人要求澄清的问题时对招标文件进行修改。招标文件的修改将以书面方式发给所有投标人，投标人在收到该通知后应以书面加盖公章形式递交或传真或电子邮件的形式予以确认。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。

3、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标方可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

4、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

5、招标文件中任何错误或不符或矛盾之处可按上述方法予以更正而没有更正的，招标方不承担其导致投标错误的责任，且对招标文件、合同中的矛盾之处以对投标人较严格为准。

6、投标人应仔细审阅招标文件、合同条件，所有有异议的地方包括与招标文件技术要求的偏离应在合同及招标文件的偏离表中全部集中专门一一列明，凡在投标文件中只提出有异议而未详细列明具体异议内容的及根本未提出异议的，今后再提，招标方都不予考虑，皆视为已接受，合同签订过程中不得反悔及另提出，否则算违约，招标方将没收投标人的投标保证金。

7、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应按照本须知中关于提交书面质疑所规定的截止时间，及时向招标方提出书面质疑。不论是招标方根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的书面质疑对招标文件做出澄清，招标方都将按本须知所明确的时间和方式予以答复。招标方有关澄清文件都将作为招标文件的合法组成部分，对投标人起约束作用。

8、投标人应对招标方提供的工程量清单列项（数量）的准确性、完整性进行复核。如投标人对于招标文件的工程量清单无异议，或虽然提出但经过招标方复核后确认的工程量清单将是本项目合同价款的计算基础。

9、招标方在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是招标方主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标方对招标文件的修改，将通过中建股份云筑网平台发送给所有投标人，并对投标人起约束作用。投标人收到招标文件补充文件后，应通过招采平台在线予以确认已经收到招标文件补充文件，不进行确认视为默认已收到。

三、投 标 报 价

（一）投标报价

1、投标应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。包括但不限于为完成招标范围内工程所发生的一切设计费配合费、设计费、设备供应费、设备安装费、运输费、工厂及进入工地的装卸车费、供应过程中发生的所有措施费、投标人管理费、合同履行期间市场涨跌风险费、按照行业惯例应提供的备品备件费、利润、规费、税金以及为配合其它业主指定专业分包单位而发生的一切配合费用。以上给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围。

2、投标价格为投标人呈交的投标文件中提出的各项支付金额的总和。

3、除非本投标文件中另有规定，投标价格应包括完成投标文件内所说明的全部工作及履行所有责任及义务的所需费用。不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标总价应视为包括但不限于以下费用：

a) 所有的分部分项工程成本及措施费；

b) 企业管理费、保险、利润、风险、规费和增值税税金；

c) 缺陷修复和保修费用；

d) 合同期间内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动；

e) 为符合或满足招标方在投标文件中为投标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用。

4、投标人须按投标文件内的要求填报全部投标人填报数量、单价、资料并总算每行及每栏的合计金额和计算总价额。综合总计必须与投标函内的投标价格相符。投标人须在其认为没有价额的任何项目旁边的单价栏及合计栏上填上破折号或其他适当的记号。任何未报价的项目将被视为已包括在工程量清单的其他项目报价及投标价格内。

5、在对工程量清单中各项目进行组价时，投标人应按照自身的企业施工价格水平结合市场价格水平作竞争性报价考虑。投标人应保证其报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下，工程量清单中各项目的报价属于投标人自身的风险，招标方不接受任何由于投标人以组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、市场价格的判断、取费等）为由而提出的任何索赔。

6、投标人应充分意识到其分部分项工程项目的工料耗量的水平将直接影响到其投标价格的水平，而投标价格的水平又将直接影响其投标的竞争性和评标结果。

7、关于用于组价的所有生产要素的市场价格，投标人将根据自身的采购渠道和信息渠道，分析生产要素的市场价格水平并判断其走势，结合投标人自身的管理水平和实力以及投标人为本投标工程准备的施工组织设计和施工方案等因素，来测算和判断投标人基于本投标工程的成本水平，进而准备和决策自己的投标价格。

8、综合单价中有关费用（企业管理费、风险和利润）由投标人在保证不低于其个别成本的基础上做竞争性考虑。增值税必须按有关规定进行投标。

（二）甲供材料、设备报价规定：无。

（三）投标报价特别提醒：

1、投标人应考虑现场、图纸等实际情况（如：运输条件、施工场地等）；投标人也应深入理解技术要求和验收要求，所有在招标时提供的文件均认为已完整无误包含在总价之中；

2、投标人需在投标中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安排，投标中已考虑并计取了相关措施费用，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；

3、投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除招标文件另有约定的除外，在工程结算时一律不再调整，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；

4、投标人的报价中应考虑中标人必须自行清理本工程所有建筑垃圾，装运至招标方指定堆放地点及外运所发生的费用，相关费用需考虑在本工程投标中；

5、投标人作为专业施工单位，中标后所有政府部门各项验收费用要考虑，而且要保证验收顺利通过；如需招标方出面完成验收，相关的费用从中标人的工程款中扣除；

6、投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式条款和规范、技术要求等。投标人没有对招标文件全面作出实质性响应是投标人的风险。招标方有权拒绝没有对招标文件要求作出实质性响应的投标；

7、投标人应充分结合本工程特点，统筹安排作业施工，对本工程提出精细合理化可行方案，所报进度计划关键工序重要时间节点作为合同依据。

四、投标文件的编制

（一）投标文件的组成

1、投标文件由商务标、技术标及电子版（包括投标文件全部内容）组成。具体格式应参照招标文件第五章投标文件格式范本。

2、投标文件各部分主要包括的内容：

（1）商务标书包括但不限于下列内容（须按以下顺序装订，按规定格式填写）：

n投标函

n法定代表人资格证明书

n授权委托书

n商务标响应表

n供应商税务事项应标承诺函

n原产地清单

n厂家授权书

n品牌一览表

n工程量清单及综合计价等

n投标人认为其他有必要补充的文件

2）、技术标书包括但不限于下列内容：（注意：技术标书必须具有针对性、可行性和可操作性；通用文稿、大而全但不够深入等将被视为不符合要求）

n技术标响应表；

n现场踏勘确认书；

n由投标人负责设计项目的有关技术性及设计方面之资料，如计算书、深化设计图纸等（如有）；

n安全、文明施工及环保措施方案：必须针对现场实际情况以及工程所在地政府部门关于安全文明施工的相关要求编制现场安全、文明施工方案与措施。应包括但不限于：具体的管控体系及人员、目标标准、保证措施；

n工期保证措施及施工进度计划：包括保证本工程施工进度的针对性措施及进度计划安排；

n质量控制管理措施：须结合本工程的特点编制，并落实到具体的岗位及人员。工程质量控制管理措施和流程要体现出本工程关键的质量控制节点；

n成品保护措施：须针对本工程编制详细的成品保护和管理方案、流程、方法、组织机构、责任人、奖惩措施等，须明确成品保护工作的介入时间、各阶段成保人员数量、管理办法等；

n售后服务计划，格式详见招标文件；

n认证证书/生产许可证/检验报告；

n技术要求中所提及的深化设计图纸，含产品说明书、安装图等；

n要求投标单位必须编制设备选型方案、施工方案且中标后负责组织专家论证审批、报批、报建、提前验收备案等相关手续的办理；

n要求投标单位编制施工过程中消防电梯提前验收并投入使用的专项施工方案及保障措施。

n要求投标单位必须编制专项运输方案（包括但不限于厂家至施工现场，施工现场内的水平和垂直运输）

n要求提交每台电梯的技术参数表（包括但不限于价值超过3000元金额的设备、设施、电路主板、控制箱柜电器元器件等，需要列明设备、设施、元器件品牌、厂家、生产地等信息），缺项漏项扣除相应分数；交货计划表，格式详见招标文件；

n要求提供同型号或类似型号电梯扶梯的实物照片或实景照片，图文并茂；

n工程技术、管理人员一览表，格式详见招标文件；所有参与招标过程的人员以及拟派团队近一年社保证明（包括但不限于：授权委托人、投标联系人、拟派项目团队的所有人员。）、有效的职称或资质证书复印件等，要求项目经理、技术总工必须具备机电工程师中级及以上中级职称及以上，要求项目经理每月在岗天数不得低于24天，要求安全管理人员必须持证上岗；

n能够说明投标人的机构组成或法律地位、注册地点、主要营业地点、资质等级的原始文件的副本 （包括但不限于营业执照和资质等级证书，对于境外注册的投标人应提供经国家或本市建设行政主管部门核准的资质文件，企业法人组织机构代码证，税务登记证）；

n企业获得的各种标准体系认证证书复印件（例如ISO9000等），并加盖公章；

n投标人在过去三年与本招标工程相类似的工程业绩情况及同类工程获奖情况；

n投标人的财务状况，包括最近三年的损益表、资产负债表和审计人员的报告；

n近3年是否涉及投标人的诉讼、仲裁案件的说明和相关资料，若未涉及，请出具相关承诺函；

n生产/销售许可证、授权（复印件盖章，如有）；

n投标文件其他部分要求或投标人认为需要提供的内容，如：对本项目的合理化建议（与各单位配合、图纸优化等）等；

n按照行业惯例应提供的备品备件清单及数量

（二）投标有效期

1、自投标截止日期起，投标有效期为90 日历天。

2、在招标文件中规定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标方可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求，其投标保证金不被没收。对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。

（三）投标担保

1、本工程投标担保方式采用：投标保证金。

2、投标保证金旨在保障投标人按招标文件的要求正确履行投标；招标方只要在投标有效期内接纳其投标，即对投标人有约束力；招标方有权选择任何投标，但却不一定要接纳标价最低的投标或收到的任何投标，也不需解释选择或否决任何投标的原因。

3、投标人须按如下要求向招标方递交投标保证金：

金 额：人民币贰拾万元整（RMB:******元）。

公司名称：中建二局第三建筑工程有限公司华东分公司

账 号：320*****404*********

开 户 行：中国建设银行股份有限公司南京汉中路支行。

缴纳方式：网银

4、投标人应当按照招标文件要求的金额在技术标投标截止日前一天提交投标保证金。技术标书回标时须提供投标人开具的投标保证金缴纳凭证的复印件。

5、中标人的投标保证金，在中标人有效地履行了本招标文件各项规定后，予以无息退还。中标单位的投标保证金在合同签订并提交履约保证金/保函后退还。

6、未中标投标人的投标保证金，应在确定中标单位后，30个工作日内无息退还，招标方将投标保证金以转账的形式退回投标人的账号上（公司名称、开户行、账号与投标书中提供的资料必须一致）。

7、如果投标人同意延长投标文件有效期，投标人应将投标保证金有效期相应顺延。

8、中标以后不得以任何原因更换单位名称，中标后未签订合同就更换合同名称的，没收投标保证金。签订合同或履行一段时间后更改名称的没收履约保证金。

9、在下列情况下，招标方将没收投标保证金，如给招标方造成损失的，招标方可对其进行追偿：

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

（2）中标人弃标的；

（3）中标人未能在规定期限内签署工程承包合同；

（4）中标人未能按规定接受对偏离错误的修正；

（5）中标人未能在规定期限内提供本招标文件所要求的履约保证金/保函；

（6）投标人拒绝出席项目经理答辩会或可能的投标文件答辩会；

（7）投标人有违反《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及项目所在地招标投标管理法律、法规、政策性文件的规定，有围标、串通投标、弄虚作假、转让或借用资质等行为的；

（8）技术标及商务标有串标情况的；

（9）投标人未遵守本招标文件的其它有关规定。

五、投标文件的递交

（一）投标文件的要求

1、投标文件需加盖单位原始章，禁止使用电子章。

2、投标文件电子文档需包含EXCEL清单模式报价，word或PDF格式相关资质证明文件。此项报价要求需投标方积极响应，并作为招标方评标时的重要依据。

（二）投标文件的递交

1、投标文件应在投标截止时间前在云筑网招平台上传递交，上传递交的投标文件包括：纸质标书盖章版扫描件、电子版。同时，纸质盖章版标书、电子版标书及其他相关资料使用8G优盘拷贝，在投标截至当日送达项目部，项目地址：南京市鼓楼区燕江路201号江山汇金商务楼C座对面中建二局项目部，王亚文收，*****120865。

2、投标人在云筑网招平台上传的盖章版投标文件应与上传的电子文档内容完全一致。如果评标小组发现两者的内容不一致，将按不利于投标人的原则予以处置。因此产生的一切责任均由投标人承担。

（三）投标截止时间

1、技术标投标截止时间：以云筑网平台时间为准；

商务标投标截止时间：以云筑网平台时间为准

2、招标方可以按本文件中规定的以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标方与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

3、鉴于网络存在一定的不可预见性，提醒投标人提前足够的时间，以确保在投标截止时间前将其投标文件在云筑网招平台上传提交，投标截止时间后将无法投标。

4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标方将依法重新招标。

（四）投标文件的修改与撤回

1、投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标方。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

2、投标人对投标文件的补充、修改，应按招标文件有关规定标记和提交，并在投标文件清楚标明“补充”或“修改”字样。

3、在投标截止时间之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。

4、任何投标人在领取招标文件后决定不参与本招标工程的投标或将不准备递交投标文件时，应在投标截止时间10 天前书面通知招标方，以便招标方采取补救措施，确保本次招标的成功完成。如果投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标方本次招标失败而造成招标方损失的，招标方有权将投标人列入中建股份不合格供方名单。

特备提示：回标中网上出现 IP地址相同的投标人初评不予入围、取消投标资格。严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做 6--12 个月禁止投标的处罚。

六、开 标

（一）开标

1、开标由招标方内部组织进行。

2、招标方在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将收到的所有合格投标文件进行开标。

（二）投标文件的受理

投标文件有下列情形之一的，招标方将不予受理：

（1）在本须知规定的投标截止时间以后递交的；

（2）未按本须知规定标记和加盖投标人公章的。

七、评 标

（一）评标活动

1、评标活动由招标方自行组织招标小组进行。

2、评标小组由招标方负责内部组建。

3、评标原则

（1）公平、公正

（2）科学合理

（3）反不正当竞争

（4）招标方并非必须把合同授予投标价格最低的投标人

（5）所有参与评标过程的人员，不得对投标相关人员透漏对投标文件的评比、评分和推荐中标候选人的情况以及与评标有关的其他情况。

（6）招标方对投标书（技术标、商务标）进行合理正确分析，如发现串标及围标情况，则投标保证金不退，如给招标方造成损失的，招标方可对其进行追偿。

4、投标人应接受下列条款：

（1）投标人企图影响评标的任何活动，并经评标小组确认，都将导致其投标文件被拒绝考虑。

（2）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标小组可以否决其投标。

（3）评标小组将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。

5、差错修正

（1）对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标方将对其投标进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下：

（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

（2）经算术复核的报价与其投标函的报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终投标；

（3）当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非招标方认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价。

（2）按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且投标保证金也被没收，并不影响评标工作。

6、询标

（1）招标方有权对投标人的报价提出询标，投标人理解并接受上述招标方的要求。

（2）招标方询标的内容主要包括：

（1）当投标人的报价中出现明显的不合理偏高单价时，招标方与投标人协商确定合理的市场单价作为结算单价；

（2）当投标人的报价中出现明显偏低的单价时，招标方视投标人的该项报价为让利，投标人须承诺不会因上述报价而影响其相关工作项目的品质，并仍将按合同要求保质保量完成工作；

（3）当招标方认为有需要时，可要求投标人补充提供其某项报价的详细报价分析；

（4）招标方认为有需要与投标人作出澄清的其它事项。

(3）投标人不接受招标方的询标事项拒绝作出承诺的，招标方可视其投标文件存在重大偏差。

（二）本工程评标方式：综合评标法

本次评审采用综合评标法，技术标占30%，商务标占70%，将各投标人按照商务标和技术标得分总分从高到低排列，综合得分排名第一名的作为推荐中标人；

1、技术标评分原则

（1）技术标开标后，技术标评审组成员分别对各投标单位投标书中的技术标内容进行打分（技术标最小打分单位为1分），各评委的评分经算术平均计算出各投标单位技术标得分。

（2）技术标具体分值计算详见技术标评分标准表（分值100分）：

(3）如果技术标分数低于60分（以技术标满分100分计），则技术标评审为不合格。技术标不合格被淘汰，不参加综合评审。

(4）施工组织设计、施工方案按以下目录编制，技术标纸张大小为A4，页边距为上2.54cm，下2.54cm，左3.17cm，右2.7cm，无页眉，页脚只保留页码，页码居中设置，字体全部为宋体小四，行距固定值22磅，附图大小为A4或A3，一律采用CAD绘制，不允许有图框

技术标评分表

2、商务标评分原则

（1）商务标开标后，分析报价的正确和合理，是否有不平衡报价，若投标单位有不平衡报价，澄清文件中要求重新调整单价，否则做废标处理。

（2）商务评审组对经初步评审合格的投标文件按照商务标评标表格进行评分。

(3）商务标具体分值计算详见商务评分表（分值100分）：

（三）评标过程保密和知识产权

1、开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。投标人对招标文件等所有文件或资料应严加保密。有关投标人的任何情况均不透露给任一投标人。

2、在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标方施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

3、中标人确定后，招标方不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向招标方相关人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任一投标人。

4、构成本招标文件各个组成部分的文件都是有关各方的智力劳动成果，投标人负有保密义务，未经招标方事先书面许可，投标人不得向第三方泄露或用于非本招标目的。招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标方，投标人未经招标方许可，不得以任何理由外泄，否则，招标方保留法律追索的权利。

（四）关于废标的处理及认定

“投标文件”属下列情况之一的，招标方有权将其作废标处理：

（1）逾期上传的；

（2）未有效提交投标保证金的；

（3）未加盖投标人公章的（禁止使用电子章）；

（4）无投标人法人代表或法人代表授权人签字的；

（5）不具备经营许可的；

（6）资格证明不齐全的；

（7）投标人针对本工程递交两份或多份内容不同的投标书，未书面声明哪一个有效的；

（8）违反招标纪律的；

（9）投标有效期限不足的；

（10）组成联合体投标，投标文件中未按规定附有联合体各方共同投标协议的（不接受联合体投标）；

（11）投标人未按招标方要求提交电子文档或提交的电子档不符合要求的；

（12）投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的；同时招标方有权没收投标人的投标保证金，如给招标方造成损失的，招标方可对其进行追偿；

（13）投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；

（14）投标文件中的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件相同的；

（15）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标的；

（16）投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；

（17）投标文件附有招标方不能接受的条件的；

（18）对于固定总价包干方式招标时，商务标发生重大缺项、漏项或对于固定单价包干招标方式改变招标方所提供的分部分项工程量清单工程量导致不平衡报价的；

（19）投标综合单价的成本计算方法、利润水平应一致，严重的不平衡报价可能导致废标；

（20）技术标不合格情形；

a.项目经理不具备承包该工程资质；

b.施工技术组织措施（含人力、设备）明显不足以保证工期要求；

c.网络进度计划明显不合理。

（21）评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标；

（22）法律、法规规定的其它情形。

（五）特别提醒：本工程定标原则上实行一标制。各投标单位需合理报价，如得分最高价背离市场价，招标方有权与次低价单位进行约谈，确定中标单位。

八、授 予 合 同

（一）合同授予标准

招标方将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项标准的投标人。

（二）招标方的权力

1、招标方在正式签订本招标工程合同协议书前任何时候均有权接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效或拒绝所有投标，并无须为此向任何投标人做出任何解释。

2、投标人应理解在其获得合同之前，招标方并没有意向因此投标事宜而与投标人建立合约关系。招标方无义务必须接受所收到的最低的投标价格或其他任何投标，并无需对投标人做出任何解释。

（三）中标通知书

1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标方将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书中给出投标人按合同实施、完成和维护工程的中标标价、综合单价以及工期、质量和合同签订的日期、地点。

2、中标通知书将成为合同的组成部分。

3、中标人接到中标通知书后按规定签订合同。

4、中标人如在中标后以不符合招标文件的意见等为理由故意拖延时间不签订合同，招标方有权取消中标资格。

5、《中标通知书》生效后，如果中标人不能按投标文件中承诺的条件履行签约行为，招标方有权在合格的投标人名单中选择新的合同授予人。

6、对未中标者，招标方不对未中标原因做出解释，同时亦不退还投标文件。

（四）合同的签署

1、中标人应于接到中标通知之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件，并使用本招标文件提供的合同文本与招标方订立书面合同。投标文件与招标文件有矛盾时，以招标文件为准。

2、如果中标人收到中标通知后，无正当理由拒绝按本招标文件规定与招标方签订合同或在签订合同时向招标方提出附加条件或者更改合同实质性内容的；拒绝向招标方提交招标文件要求的履约保证金/保函的，招标方将视同该中标人放弃其中标资格，招标方将按照本文件规定的办法重新确定中标人或重新组织招标，并没收其投标保证金，如给招标方造成损失的，招标方可对其进行追偿。

3、《招标文件》、中标人的投标文件及双方确认的澄清文件及约谈记录等，均为有法律约束力的经济合同组成部分。

4、招标方在授予合同时有权对招标文件中规定的工程范围进行调整。

5、合同协议书经招标方、投标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人公章后立即生效。

九、其 他

1、关于劳务人员使用，要求不得使用中高风险地区人员或有过中高风险地区人员接触史的劳务人员。在工人进场前提前上报工人的各种信息，包括住址、路线、身体情况、返程时间等信息，做到对劳务人员的远端筛查，要求各劳务班组招用的劳务人员，在当地进行体温检查，开具个人健康信息证明，确保做到所有拟进场工人，无任何新冠接触史，身体无异样。（具体要求可根据疫情情况以综合部要求为准）

2、应由班组长、劳务队长或劳务输出地2管理人员带队，有组织地通过租车、包车或自驾车去的方式直接接送人员到施工现场，尽量避免乘坐火车、大巴、飞机等公共交通工具，严禁私招乱雇使用零散工和无健康信息的劳务人员。

3、入场务工人员每日上午8：00点、下午16：00点各记录1次体温，共2次，并及时向招标方单位上报。劳务人员需严格执行戴口罩上岗作业，勤洗手、勤消毒，劳务单位应准备充足防疫物资如：口罩、消毒水、洗手液、一次性手套、红外测温仪等，满足日常供应。

4、必须按照项目采取有效的防疫措施，统一服从项目的所有防疫安排。

5、本标书所有的附件与本标书具有同等效力。

6、本标书解释权在招标方。

第二章 工程量清单（详见附件）

第三章 质量及技术要求

一、招标范围：NO.2014G34地块项目A、E地块项目施工总承包工程

电梯采购合同由工程总承包单位与电梯生产厂家或其针对本项目的唯一授权代理商签订；

制造商必须具有市场监管部门颁发的特种设备制造许可证（乘客电梯A级）；

制造商或代理商必须具有市场监管部门颁发的特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯A级）；

代理商注册资本应不低于1000万元人民币。

要求电梯供应商须在南京有厂家专门维保点，维保期不少于36个月。

①要求连续工作每天24小时，全年365天。

②正常使用寿命期要求15年以上。

③ 在确认认可的材质工艺要求前提下，其外观质量和舒适感应有可比性的优越。

1）电梯进口件的配置：暂无

电梯的可靠性及噪音指数等相关要求应符合GB/T 10058-2009 《电梯技术条件》、13J404《电梯 自动扶梯 自动人行道》等相关规范、标准。

要求投标电梯具有投标型号电梯的标准功能（以提供的相应型号电梯样本为准），且必须包括下列功能：

（1）故障时自动停靠就近站

（2）超重警告（在轿厢内的操纵盘上装有声音警报装置）当电梯超重时，不允许关门起动，门必须打开，并同时发出声光警报，当超重现象消除时，警报自动解除，电梯恢复正常运行。

（3）报警铃（在轿厢内的操纵盘上装一按钮）

若事故发生，按下操纵盘上的警铃按钮，向小区控制中心和机房呼叫，在轿厢顶和一楼井道的铃声响起。

（4）五方通讯

按下轿厢中的紧急呼叫按钮能向机房和管理中心呼叫、通话，机房、底坑、轿顶、安全中心和轿内之间能五方互通。投标报价中须含轿内、底坑、轿顶、机房、安全中心的对讲设备及调试费用。

（5）监控及联网系统

所有电梯均应当配置具有图像采集功能的电梯安全运行监控系统，并与电梯日常维护保养单位的电梯安全运行监控中心联网。该系统使用功能须满足《电梯安全运行监控系统、监控中心验收规则》要求。

应配置具有安全管理运行参数采集和网络远程传输等功能的智能化装置以及视频监控设施。

（6）轿厢紧急照明灯

当照明断电，紧急照明灯会自动打开，当照明电源恢复正常时，紧急照明灯自动熄灭。

（7）自动起停轿厢照明、通风装置

如果电梯停用超过设定的时间，自动关闭轿厢内的照明灯及通风装置。如遇召唤在轿门打开时，同时自动开启照明和通风。通风装置应为低噪音。

（8）满载不停

（9）消防功能：每台电梯均需配备消防功能。

（10）自动返回基站

（11）控制柜内故障自动检测、储存、显示功能。

（12）轿厢内报警装置

（13）光幕二合一式保护装置

（14）钢丝绳拉伸自动补偿

（15）抱闸动作检测反馈

（16）延迟关门鸣音信号。

（17）自动再平层功能。

（18）位置异常自动校正功能。

（19）紧急电动救援运行

（20）井道、底坑照明及检修插座。

（21）开门时间自动设定

（22）故障自动记忆功能

（23）驱动系统温度异常检知保护

（24）楼高尺寸自动记忆调整

（25）故障低速自救运行功能

（26）轿内误召唤取消功能

（27）电梯兼无障碍电梯需要配置到站钟

（28）运行次数存储

（29）异常时梯门反复开关

（30）电子称重补偿启动

（31）换向重开门

（32）即时关门

（33）泊梯功能

（34）轿厢内照明自动关闭功能

（35）轿厢内换气扇自动停止功能，客梯加装1.0P电梯单冷空调，夏天能提供轿箱内 20-25 度空气环境，配备隐藏式横流通风扇或强迫通风装置（换气次数每天不小于 20 次），结合吊顶安装设计。

（36）故障低速自救运行功能。

（37）电梯轨道接地系统

（38）轿内运行层站方向显示

（39）抱闸动作检测反馈

（40）消防梯选配消防功能

（41）预留电梯视频监控用随行电缆线。摄像监控系统配合：提供由电梯控制箱内接口设备（或独立接线箱）至电梯井道、轿厢内的随行电缆及轿厢摄像机的安装配合（随行电缆内含网线；电梯轿顶提供220V电源）。

（42）上行超速保护

（43）下行超速保护

（44）火灾管制运行功能

（45）消防迫降功能

（46）轿内管制运行表示灯

（47）复电后自动运行功能

（48）防止马达空转保护

（49）电梯厂家需开放与可视对讲联动的对接协议以满足系统的正常运行要求。

（50）

A.E地块做法：

电梯外壁及顶板隔音做法参05J909-NQ67-内32A（用于电梯与客房相邻的墙体）

电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合国家标准《电梯层门耐火试验，完整性，隔热性和热通量测定法》GB/T 27903 规定的完整性和隔热性要求。

无障碍设计：本工程无障碍设计遵循《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定。无障碍设施施工做法遵循国标图集《无障碍设计》12J926的要求。A1设置1部无障碍电梯，A2设置五部无障碍电梯，E1设置1部无障碍电梯，E2设置一部无障碍电梯，E3设置两部无障碍电梯。候梯厅的无障碍设施与设计要求应满足《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.7.1条的规定，电梯轿厢无障碍设施与设计要求应符合第3.7.2条规定。候梯厅深度均大于1.8米。呼叫按键高度为0.9～1.1米。电梯入口处均设置提示盲道（总包负责），候梯厅均设电梯运行显示装置和抵达音响（电梯供应商负责）。

无障碍电梯的轿厢：在轿厢的侧壁上设置高0.9～1.1米带盲文的选层按键，盲文设置在按键旁。轿厢的三面壁上设置高轿厢正面高900MM处至顶部安装镜子或采用有～900MM扶手。轿厢内设置电梯运行显示装置和报层音响。镜面效果的材料。无障碍电梯的轿厢做法详见12J926。

其他装修要求

轿厢顶面：电梯出场配置，电梯装修不在本次报价范围内

轿厢墙面：电梯出场配置，电梯装修不在本次报价范围内

轿厢地面：电梯出场配置，电梯装修不在本次报价范围内

电梯装饰预留重量：250KG，并在投标中注明预留装饰重量，其相关费用已包涵在投标报价中。

投标人提供的电梯应包括（但不限于）下列设备。其应符合有关标准中的规定。

（1）断相和错相保护；

（2）上、下终点开关和上、下极限开关；

（3）缓冲器；

（4）限速器；

（5）安全钳；

（6）紧急停止按钮；

（7）层门安全设施；

（8）轿门安全设施。

A.E地块：电梯均采取节能电梯，并采取群控技术。

电梯数量：

A地块：A1主楼共四部电梯，A2主楼共六部电梯，地库共两部电梯。（均为直梯）

E地块：E1主楼共四部电梯，E2主楼共四部电梯，E3主楼共五部电梯，裙房两部电梯。（均为直梯）

电梯功能、电梯载重、电梯提升速度、井道尺寸详见下图。（电梯位置等数据详见工程建筑、结构图）电梯最终参数以建设单位选定的具体电梯品牌为准。

A地块：

E地块：

3.1电梯供应商负责电梯施工图纸的配合设计，合同签订2周内提供电梯对建筑及结构的设计要求，包括电梯机房设置要求、预埋件、预留孔、门洞、机房吊钩、电源板开关等等；保证图纸设计满足电梯设备的安装、运行、使用、检修等功能。

3.2电梯安装由电梯供应商负责安装施工，负责电梯的安装施工、并保证安装符合图纸设计及国家规范标准要求，负责电梯的验收工作。

3.3进行安装前的勘查工作，根据招标方书面通知派专业人员在实际开工日前到工地现场依照施工图纸要求检查招标方提供的土建状况（包括但不限于预埋件、预留孔、门洞、机房吊钩、电源板开关、标高线及轴线和各层墙面装饰厚度等等）。

3.4 按约定的实际开工日期安排人员进场施工。

3.5严格按国家有关电/扶梯安装标准组织施工，确保工程质量。

3.6保证投标方施工人员自觉遵守施工现场的有关规定。

3.7除本协议另有规定或双方另有约定外，在安装期间，负责库房、井道、机房内的电/扶梯零部件的保管。

3.8配合特种设备监管部门对电/扶梯安装工程的质量检验工作。

3.9投标方可根据《特种设备安全法》和相关法律法规的规定将本合同项目的部分工作委托有法定资质的第三方完成，并就该第三方的工作向招标方负责。

3.10指导招标方指定人员进行电/扶梯所需电源的接入；指导监控系统和电梯五方通话系统的线槽的安装和布线。

3.11安装、维保要求：

3.11.1安装单位必须是设备制造商或设备制造商授权的劳务分包单位；

3.11.2劳务分包单位需提供与制造商签订的分包合同及质量、安全保证协议；

3.11.3电梯维保单位为制造商在南京区域工商注册的分公司或子公司；

3.11.4电梯免费维修和保养期为36个月，电梯制造及安装单位承担质保期内的免费维保（含质保期内年检）费用，维保期从通过有关部门验收合格之日算起。

3.11.5厂家承诺在南京市设立维修点，在质保期内，如发生故障，维修人员接到通知后半小时内到现场进行维修或处理。一般性的故障在半小时内排除，重大故障必须在24小时内修复。如超过24小时仍未修复，维修单位必须派员不间断维修，最长维修时间不得超过2个日历天。维修点需提供足够的备件以适应维修需求，而且必须具备24小时服务和承担所有维修服务的能力。

3.12其他要求

3.12.1电梯需要增加梯控功能，梯控应与公寓门禁管理系统一体化；

3.12.2电梯轿厢配置单冷空调；