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庙头村旧改首开区建设工程施工监理




招招 标标 公公 告告







招 标 单 位：广州海丝盛城房地产开发有限公司
招标代理单位：广州高新工程顾问有限公司
日 期： 2023 年 8 月

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庙头村旧改首开区建设工程施工监理 招标公告
1. 招标条件
庙头村旧改首开区建设工程 项目已由 广州市黄埔区发展和改革局 以 广东省企业
投资项目备案证项目代码： 2103-440112-04-01-306408项目代码： 2105-44011
2-04-01-564882 批准建设，项目业主为 广州海丝盛城房地产开发有限公 司 ， 建设
资金来均为 企业自筹 ，出资比例均为 100% ，招标人为 广州海丝盛城房地产开发
有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称： 庙头村旧改首开区建设工程施工监理
2.1.2 工程建设规模： 首开区工程总建筑面积 184334.15 ，复建地块住宅建
筑面积 61302.50 地下室建筑面积： 28631.5,容积率 4.78复建区 1 2楼地
下二 /三层地上三十层两栋联体楼，复建区 3楼地下二层地上三十层一
栋单体楼融资地块住宅建筑面积 60882.00 ，地下室建筑面积： 27435.19,容积
率： 5.28，融资区 1地下三层地上四十二层 2楼两栋联体楼地下三层
地上四十八层，融资区 3楼地下二层地上三十层两栋联体楼。
2.1.3 工程建设地点： 广州黄埔区庙头黄埔东路以南电厂东路以东，隔墙路
以西地块。
2.1.4 工程投资额： 建安费暂定 93177.95 万元 。
2.2 招标范围
2.2.1 监理标段划分：本项目分为 1 个标段。
2.2.2 监理范围：
1 监理范围 包括但不限于 本工程含 住宅商 业商务公建配套配建绿地
和配建道路 的施工准备阶段施工阶段工程收尾阶段包括但不限于竣工验收
整改工程移交 和精装交付 竣工结算及质量保修阶段的质量控制职业健康安
全 安全生产 环境监督管理投资控制进度控制合同管理信息管理组织
协调工程创优等相关工作。
2 除上述工作范围外， 监理人必须配合 委托人或发包人 完成首开区现状已完

2

成基坑支护和桩基础部分工程的监理手续， 监理人还须按委托人或发包人的要求提
前进场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人或其指定的第三方制定
本监理工程的工程管理办法 各参建方职责及有关事务性工作等。
3 监理工程内容包括本项目规划用地红线范围内所有建筑主体附属配套
建筑和设施以及属于本项目所需但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设
施含与外界连接道路外供水外排水燃气等的全部内容。具体包括但不限
于：
前期阶段：包括不限于初勘详勘地铁保护基坑支护及主体结构工程等
前期工作。
基坑支护及土石方工程。
超前钻工程地基与基础工程主体结构工程金属结构工程含钢结构工
程装配式建筑工程屋面工程防水工程人防工程建筑工程砌筑工程
门窗工 程防火门幕墙工程机电安装工程包括不限于给排水工程通风空
调工程建筑弱电智能化工作电气设备安装工程机械设备安装工程消防工程
采暖工程如有燃气工程如不具备专业资质，由监理单位自行专业分包
发电机及其环保消音工程永久用水工程永久用电工程等本项目范围内的所有机
电与安装工程泛光工程等。
建筑装饰装修工程包含包括不限于：
销售中心样板房及相关附属的装修工程
除以上部分外的项目所有室内外装修工程。
园林景观工程含展示区用地红线内的防护绿地公园绿地园路园林
景观等 泳池工程室外照明工程室外零星设施市政工程主干道弱电管网
工程地下室连接通道工程市政设施恢复外水工程含永久外供水外排水
通讯通信设备及线路工程室内外的道路含规划道路及小区道路室外广场停
车场含机械停车，如有泛光照明光亮工程等全部内容。
桥梁含人行天桥连廊等河涌如有隧道如有箱涵如有
涵洞如有市政路如有交通设施和标识安全防卫工程门禁等配套
设施。
项目实施过程中所涉及的临时围墙围蔽临时道路施工用水用电临时给

3

排水场地平整板 房清表建设单位的驻地办公室临时办公板房景观绿化
旗杆等等所有临时设施以及所涉及的设施拆除管线迁改市政道路恢复。
项目的检测监测配合服务工作。
完成节能工程绿色建筑海绵城市环保工程白蚁防治工程卫生防疫
水土保持工程装配式建筑评价等监理及专项验收。
4如发生工厂制造现场监理等场外监理费用及相关场外监理发生的差旅费用
包含在本工程监理酬金中。住宅交付的配合工作含在本次监理范围内。
5监理人选派人员协助甲方工作的，选派人员按不超过 2 名计，监理人应无
条件配合，选派人员不含在监 理组织架构内，其工资社保福利等费用均已包含
在本工程监理酬金内，选派人员派驻期限与监理合同一致。
2.2.3 监理服务期限 :
监理服务期从委托人书面通知监理人进场之日起算，至本合同所有工程保修期
结束且委托人要求办理完竣工结算止，包括本工程的施工准备阶段施工阶段工
程收尾阶段包括但不限于竣工验收整改工程 精装 移交等竣工结算及质量
保修阶段，监理人须实行全过程监理服务。施工准备阶段施工阶段工程收尾阶
段监理总服务期暂定 50 个月指监理人必须驻场履行监理工作的时间段，如两期施
工阶段出现同步实施情况，则 监理总服务期以实际服务时间调整：
1施工准备阶段施工阶段工程收尾阶段包括但不限于竣工验收整
改工程移交 和精装交付 等阶段暂定 50 个月以委托人进场通知起算
2竣工结算阶段监理服务期以委托人要求的时间为准
3质量保修阶段监理服务期与本工程质量保修期时间一致。
若 庙头村旧村改造项目 合作企业 发生变更，中标单位需无条件同意与庙头村旧
村改造项目新合作企业或新合作企业指定单位共同签订权利义务转让协议，由招标
人将本招标项目项下的权利义务转让给新合作企业或其指定单位
2.2.4 监理服务最高 投标限价： 990.68 万元 。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备 工程监理综合资质 或 房屋建筑工程监理甲级 资质。
注： 1香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且
备案的业务范围满足本项目招标文件要求。 注：依据广东省住房和城乡建设厅

4

关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点
管理暂行办法的通知粤建规范 20201 号规定
2工程监理企业资质证书有效期按住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业
证照分离改革衔接有关工作的通知建办市 2021 30 号住房和城
乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知建办市函 2022361 号
广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知粤建许函
2022 846 号执行。
3.2 总监理工程师：拟派本项目总监理工程师须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后
颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑工
程 ，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。香港专业人士参与投标的，
须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要
求。 注 ：依据广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业
人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知粤建规范
20201 号规定 。
3.3 关于联合体投标：本项目 不接受 联合体投标。
3.4 投标人应具有独立法人资格， 持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，
按国家法律经营。
3.5 投标登记 前 ，投标人须在 广州市住建行业信用管理平台 建立了企业信用档
案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员以广州市住建
行业信用管理平台查询信息为准。
3.6 投标人出具按照招标文件要求 的格式签署盖章的投标人声明格式见
招标文件第六章 。
注：未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依
据。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月
日 时 分 (北京时间，下同 )，登录 广州公共资源交易中心网网址：
http://www.gzggzy.cn下载电子招标文件。
4.2 本项目采用资格后审方式。

5

注： 1电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操
作指引。
2从 招标公告发布之日起开始计算备标时间。
5. 发布招标 公告递交投标文件 时间 开标 时间
5.1 发布招标公告时间含本日： 2023 年 月 日 时 分至 2023 年
月 日 时 分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
5.2 递交投标文件时间： 2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日
时 分。投标人通过 广州公共资源交易中心 交易平台递交电子投标文件。投标人
应在递交投标文件截止时间前，登录 广州公共资源 交易中心 交易平台网站办理网上
投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：
广州公共资源交易中心网站首页 -服务指南。
5.3 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2023 年 月 日
时 分，投标人应在截止时间前通过 广州公共资源交易中心数字交易平台网址：
http://www.gzggzy.cn 递交电子投标文件。
5.4 递交备用投标文件电子光盘时间为： 2023 年 月 日 时 分至 2023
年 月 日 时 分地点： 广州公共 资源交易中心第 开标室 。电子光盘
需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读
取。
5.5 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成
功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的 ,
招标人拒绝接收其投标文件光盘。
5.6 开标时间： 2023 年 月 日 时 分。地点： 广州公共资源交易中心
第 开标室 。
5.7 本项目各项投标活动具体可通过广州公共资源交易中心网站查询具体的时
间和场地安排。

6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 广州公共资源交易中心网网址： http://www.gzggzy.cn

6

广东省招标投标监管网网址 :zbtb.gd.gov.cn/login和中国招标投标公共服务平
台网址： http://www.cebpubservice.com发布，本公告的修改补充，在广州
公共资源交易中心网站 上发布。

7. 异议受理
潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提
出。
异议受理部门： 广 州海丝盛城房地产开发有限公司
地 址： 广州市黄埔区庙头路 2 号 301 房
电 话： 13533010147
注 :潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异
议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体
按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

8. 联系方式

招 标 人： 广州海丝盛城房地产开发有限公司
地 址： 广州市黄埔区庙头路 2 号 301 房
联 系 人： 李工 联系电话： 13533010147

招标代理机构： 广州高新 工程顾问有限公司
地 址： 广州市天河区华观路 1933 号 A 栋 503-504
联 系 人： 陈工 电话： 020-85530825-626

招标监督机构： 广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社
地址： 广州市黄埔区庙头风度街 1 号
监管电话： 020-82222757