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农安县康养示范基地建设项目工程总承包招标公告
(招标编号：CCS20230814FJSZ09001001(JLSHC-2023-0801))
项目所在地区：吉林省，长春市，农安县
一招标条件
本农安县康养示范基地建设项目工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金28359.6680万元，招标人为农安龙宇产业投资发展集团有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目总占地面积65340m,总建筑面积66383.81m,其中：老年公寓6栋，总建
筑面积52489.17m综合楼含康复医疗中心)1栋，建筑面积11083.56m:附属用房
(含文娱活动中心)1栋，建筑面积997.04m设备用房1栋，建筑面积1814.04m。并配
套建设绿化硬化地面室外管网等场区工程全部内容等：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)农安县康养示范基地建设项目工程总承包
mu
三投标人资格要求
(001农安县康养示范基地建设项目工程总承包)的投标人资格能力要求：1投标中请人
须是在中华人民共和国境内依法注册，持有效的营业执照的企业法人或其他组织，并在人员
设备资金等方面具有相应的承揽能力，同时投标人须满足以下两个投标条件之一方可参与
本次招标活动：
(1)全资质投标：投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行
业设计乙级及以上资质或建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质，同时具备建筑工
程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证：
(2)联合体投标：
设计单位：投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙
级及以士资质或建筑行业建筑工程)专业设计乙级及以上资质
施工单位投标申请人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包叁级及以上
资质，并具备有效的安全生产许可证：
2财务要求投标人近三年(2020年至2022年)财务状况良好。提供经会计师事务所或审计
机构审计的财务审计报告新成立不足三年的企业篇提供自成立之日起至2022年的财务审
计报告)及2023年01月01日至今的财务状况良好承诺书，2023年以后新成立的公司无财
务审计报告的，投标文件内提供一份自成立之日起至今财务状况良好承诺书：
3业绩要求近三年(2020年1月1日至今)至少具有一项与本项目相类似的设计施工或
者工程总承包项目业绩：
(业绩认定应按以下规定执行本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监
管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需
任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数
据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场
监督人员的监督下对投标人的业绩通过吉林省建筑市场监管公共服务平台或工程所在地
的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标
评标业绩执行吉建招201712号文件吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标
业绩认定的补充通知的规定)：
4项目经理的资格要求：投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业
资格包括注册建筑师或注册结构师建筑工程专业一级注册建造师等，熟悉工程建设相
关法律法规和标准，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规标准规范，
具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。正确处理和协调与业主相关各方之间及企业
内部各专业各部门之间的关系，无在建工程
5设计负贵人的资格要求：投标申请人拟派出的设计负责人须具有注册建筑师执业资格和相
关专业中级及以上职称
6施工负责人的资格要求：须具有建筑工程专业注册建造师执业资格，有效的项目负责人安
全生产考核合格证书，应无在建工程
7项目管理机构及人员：满足设计施工人员强制性标准要求：投标申请人拟投入本项目全
工
部人员包括授权委托人须为本单位在职社保人员。项目管理机构人员均应与吉林省建筑
市场监管公共服务平台登记人员相一致，须提供项目管理机构人员在吉林省建筑市场监管公
共服务平台内人员信息截图：
8信誉要求：
(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：
(2)未被国家企业信用信息公示系统(mw.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单
(3)未被最高人民法院在信用中国网站(w.creditchina..gov.cn)或各级信用信息
共享平台中列入失信被执行人名单：
(4)在近三年(2020年1月1日至今)内投标人或其法定代表人拟委任的项目经理项
目负责人)未在中国裁判文书网(wenshu..court.gov.cn)上有行贿犯罪行为
9本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组
成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体牵头
单位须由施工单位担任，联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工
的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。办理报名及获取招标文件相关事
宜均应由联合体牵头人办理：
10其他要求：
(1)外省企业在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定入吉企业相关信
息在吉林省建筑市场监管公共服务平台上公布后，方可在我省从事建筑活动)：
(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投
标单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标。违反这两条规定的，相关投标无效：
(3)执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发吉林省建筑业企业信用综合评价办法的
通知吉建管201828号)文件要求，对上一年度信用评价为不合格的企业，禁止参与
项目投标，取消评先选优资格。吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用
评价为不合格的企业，禁止参与项目投标：
(4)执行吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知吉建质20206
号)关于禁止现场搅拌砂浆加快推广使用预拌砂浆工作的通知长城乡发202022
号)文件要求，长春市城区不含双阳区九台区开发区2020年新开工项目禁止在建建
筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆
(5)施工单位应严格执行吉林省房屋建筑和市政公用工程施工现场人员实名制管理水平
专项提升行动方案，各在建项目施工现场应按规定配备项目现场管理人员，不得随意擅
自变更。项目经理项目总监等关键岗位人员必须使用省实名制平台进行在岗考勤，月考勤
天数达不到施工日80%的，认定为不在岗履职，其他岗位现场管理人员月考勤天数要达到70%
以上。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月15日09时00分到2023年08月21日16时00分
获取方式：吉林省一体化交易平台https:/www.ggzyyth..jl.cn/TPBidder
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月05日09时00分
递交方式：长春市公共资源交易中心209室电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月05日09时00分
开标地点：长春市公共资源交易中心209室
七其他
招标公告资格后审
项目编号：CCS20230814FJSZ09001001(JLSHC-2023-0801)
1招标条件
本招标项目农安县康养示范基地建设项目已由农安县发展和改革局以农发改审批字
2023126号文件批准建设，招标人为农安龙宇产业投资发展集团有限公司，建设资金来
自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行
公开招标。
2项目概况
2.1项目名称：农安县康养示范基地建设项目工程总承包：
2.2招标范围施工图设计设备采购及安装施工及合同范围内的全部工程的总承包服务，
包括但不限于以上内容以实际签订合同为准：
2.3项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积65340m,总建筑面积66383.81m,
其中：老年公寓6栋，总建筑面积52489.17m综合楼含康复医疗中心1栋，建筑面积
11083.56m:附属用房含文娱活动中心1栋，建筑面积997.04m2设备用房1栋，建筑
面积1814.04m。并配套建设绿化硬化地面室外管网等场区工程全部内容等：
2.4工程建设地点：农安县合隆镇谭家屯村，德隆大街东侧食品产业园南侧302国道西侧
四平山北侧：
2.5建设周期：2023年9月15日至2025年9月15日以实际签订合同为准
2.6质量标准：
(1)工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范标准：
(2)工程施工质量标准：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格
工程
(3)工程设备质量标准：符合国家行业及地方技术标准。
3投标人资格要求
3.1投标申请人须是在中华人民共和国境内依法注册，持有效的营业执照的企业法人或其他
组织，并在人员设备资金等方面具有相应的承揽能力，同时投标人须满足以下两个投标
条件之一方可参与本次招标活动：
(1)全资质投标：投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行
业设计乙级及以上资质或建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质，同时具备建筑工
程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证
(2)联合体投标：
设计单位投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙
级及以上资质或建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质
施工单位投标申请人须具各建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包叁级及以上
资质，并具备有效的安全生产许可证：
3.2财务要求投标人近三年(2020年至2022年)财务状况良好。提供经会计师事务所或审
计机构审计的财务审计报告新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2022年的财务
审计报告)及2023年01月01日至今的财务状况良好承诺书，2023年以后新成立的公司无
财务审计报告的，投标文件内提供一份自成立之日起至今财务状况良好承诺书：
3.3业绩要求近三年(2020年1月1日至今)至少具有一项与本项目相类似的设计施工
或者工程总承包项目业绩：
(业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监
管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需
任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数
据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场
监督人员的监督下对投标人的业绩通过吉林省建筑市场监管公共服务平台或工程所在地
的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标
评标业绩执行吉建招201712号文件吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标
业绩认定的补充通知的规定)
3.4项目经理的资格要求：投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执
业资格包括注册建筑师或注册结构师建筑工程专业一级注册建造师等，熟悉工程建设
相关法律法规和标准，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规标准规
地
址：长春市朝阳区人民大街6255号原斯大林大街111号吉林省科协综合楼
502室
联系人：张静
电
话：
16735905555
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
张静
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
Ho

20
计