寿县迎河中学学生宿舍宿管及保洁服务项目采用公开招标方式，欢迎符合条件的投标人参与。

一、学生宿舍概况

1、学生宿舍楼共2幢，总建筑面积3805平方米，学生宿舍共84间，楼内建有卫生间、盥洗间，学生宿舍配备有双人铁床4-5张，置物架一个，室内安装有空调，共可入住学生700左右。每幢楼院内建有学生洗浴房，值班室1间，休息室1间。

2、学校内为宿舍管理和保洁人员配备双层铁架床1张，办公桌椅1套。

二、购买服务期限三年。（2023年 8 月 日至 2026 年 8 月 日）以合同约定为准。合同一年一签，学校制定学生宿舍考评管理细则。中标方在履行合同期间，每年考评合格（不低于90分，满分100分）方可续签。

三、招标最高限价：经评估公司评估最高限价为每年服务费为******元（含服务期内学生宿舍水电费、卫生洁具费、服务人员电话费及人为造成公物损坏维修费均含在服务费中）。三年服务费用共******元。

四、参与招标的对象：有正规资质的物业公司，参与招标前须提交资质（营业执照）原件和复印件。

五、招标及定标方式：

（一）按照报价表要求填写报价，如出现报价空格，报价负数，报价高于最高限价******/3年，按照废标处理。大写与小写不符的，以大写为准。

（二）投标人报价注意事项及提醒

1、投标人应考虑4人3年的人员工资、社会保险、税费、住房公积金、工会教育经费。

2、投标人应考虑3年服务期内学生宿舍水、电费、卫生洁具费、服务人员电话费和人为造成公物损坏维修等费用。投标人投标时应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。

（三）现场报价，低价即得，即报价最低的投标人中标。

（四）如果最低报价出现并列，以最低报价为基准进行二次报价（低价即得），继之，以此类推。

六、合同签订：中标方于中标后5日之内和学校签订服务合同。

七、服务人员及要求：

1、学生宿舍服务人员共4人，年龄55周岁以下。

2、服务人员需身体健康，具有初中以上文化程度，热爱关心学生，个人道德品质过硬，善于与学生及学生家长沟通联系，树立牢固的服务意识，同时，有良好的卫生习惯和安全防患意识，服从学校管理，配合学校工作安排。

八、物业管理服务要求

1. 中标服务管理者必须按照国家有关法律、法规依法用工，依法承担管理服务期间的全部法律责任和经济责任，接受采购方监督，采购方有权对中标服务管理者招用的人员进行指导管理。中标服务管理者必须依法与招用的人员建立劳动用工关系，依法签订劳动合同，依法为招用的人员及时办理社会保险登记，按月足额支付工资，确保招用的人员工资不低于淮南市最低工资标准。若招用人员发生拖欠工资、劳动争议、工伤事故，由中标服务管理者根据劳动法、工伤保险条例等规定，承担全部法律责任和经济责任，与采购方无关。

2、服务管理者在经营管理中，对入住学生信息诸如学生所在寝室号，学生姓名、性别、班级、班主任姓名、年级组长姓名、学生家长姓名、家庭住址、联系号码等做出全面登记并造册。

3、服务管理者在服务期间，要严格遵守学校的作息时间，确保每幢楼学生宿舍分别有2人24小时看管。在学生上课后和就寝前要及时查看寝室，发现学生滞留寝室、生病、不按时就寝及夜不归宿等情况要及时向所在年级组、班主任和学校校长、值班领导报告。

4、服务管理期间，服务者有责任和义务维护学生寝室的正常秩序，制止学生在寝室内哄闹、酗酒、打牌，抽烟等行为。学生在寝室内发生纠纷和冲突时，要第一时间赶到现场进行劝阻和化解矛盾，同时，要及时报告给年级组长、班主任和学校当日值班领导。必要时，应第一时间拨打110、119和120求助。

5、服务管理期间，服务者不得容留其他社会闲杂人等在学生寝室住宿，制止非住校生留宿学生寝室，如制止无效应及时报告学校，必要时应第一时间向警方求助。

6、学生宿舍外来人员探访学生，服务管理者要对探访人相关信息做出登记。

7、服务管理期间，服务经营者要树立牢固的安全意识。及时排查学生寝室存在的各类安全隐患，禁止学生在寝室内私藏棍棒、管制刀具等器械，禁止学生在寝室内抽烟、酗酒，禁止学生在寝室内存放、使用易燃、易爆等危险物品。对已存在的安全隐患属于服务方职责范围内的要及时加以处理；非服务经营者职责范围内的要及时报告学校，由学校安排处理。服务经营者要建立寝室夜间巡查制度、24小时值班制度，确保无安全事故发生，做好巡查和值班记录。

8、服务管理期间，服务经营者有义务要求学生加强对自身财物、学习和生活等用品的管理，谨防发生丢失。学生晾晒的衣物服务方负有看管的责任。

9、服务管理期间，服务经营者要督促学生对学习和生活用品做到摆放有序，制止并清理学生在寝室内外乱涂乱画乱张贴。保持学生寝室美观整洁。

10、卫生管理要求

（1）服务管理期间，服务经营者对寝室楼内外的卫生负有打扫的责任，上、下午各集中清理打扫一次，学生寝室内的卫生可安排学生协助打扫。垃圾清运由服务方负责运送到学校指定的地点。确保宿舍楼及周围环境整洁有序。

（2）卫生洁具由服务管理方自费采购。

11、公物管理要求

（1）服务管理期间，男女生宿舍楼各类公物由学校负责登记造册，经学校和服务经营者核实签字后移交给服务经营者负责管理。

（2）服务管理期间，学生宿舍楼如发生公物丢失，责任确系经营者的，由服务方按价赔偿。各类公物和设施属人为损坏由服务经营者出资维修，对已损坏的公物和设施服务经营者不及时维修的，由学校维修的，维修费从服务管理者服务服务费中直接扣除。

（3）每学期结束后，学校安排总务处对学生宿舍楼的公物盘查一次。对公物丢失、损毁和完好情况双方到场核实并签字确认。

（4）服务管理期间，服务经营者有义务教育学生树立爱护公物的意识。

（5）服务管理期间，公物属人为损坏的维修费由服务经营者承担。

12、水、电管理要求

（1）服务管理期间，服务经营者要严格按学校的作息时间开灯、熄灯。除学生上课时间，确保学生寝室内供电。

（2）用水要求：除学生上课时间，确保入住学生用水需求。

（3）服务管理期间，水电费用由服务经营者承担。

13、学生宿舍楼服务经营者不得在宿舍楼内外私自进行搭建，如确有需要，需学校批准。服务经营者在服务经营活动终止时，必须将自行搭建的相关设施设备拆除并清运出校外。如在经营活动终止两个工作日内不拆除，则视为无偿赠与学校。

14、学生宿舍楼服务经营者不得在宿舍楼内外经营食品、饮料及日用百货。同时，服务经营者也不得允许他人在宿舍楼内外经营以上商品。

15、学生洗浴房及饮水机水、电费由学生洗浴房设施设备投资方承担，学生宿舍服务管理方不承担此项水、电费。洗浴房管理和卫生由设备投资方负责。

16、服务管理期间，学生宿舍学生入住巩固率与服务服务费挂钩。服务的第一个学期，学校统一安排学生入住宿舍，开学1－2周内，学校与服务管理人员确定实际入住学生人数。每学期末，学校安排相关人员核实验收学生入住巩固率情况。

学生入住巩固率按学期计算。每学期巩固率须达97%（含97%）及以上。经核实验收学生入住巩固率达不到97%，每下降一个百分点，学校将从服务人的管理服务费总额中直接扣罚200元；下降二个百分点将从服务人的管理服务费中直接扣罚400元；下降三个百分点扣罚600元。继之，以此类推。学生因辍学或被学校勒令退学、因病、因事不能上学者及经学校同意由学生家长陪读的除外。学生辍学的依据，以教导处、年级组、班主任联合签字的证明材料为准。学生病事假以班主任出具的证明或请假条为准。

每学期学生入住基数的确定；第一个学期（包括新生入学）按学校实际安排的入住学生数为准（学校与服务方双方签字确认）；第二个学期（包括老生在住）按上个学期末学校核实验收的实际在住学生数为准（双方签字确认）。

17、服务管理期间，服务经营者不得向学生提供热水服务业务。

18、服务管理期间，因服务方失职和管理疏漏造成安全事故，服务者将承担一切责任（包括经济损失赔偿）。

19、服务管理期间，学校将安排相关人员对照《招标方案》和服务合同的要求，对学生宿舍不定期进行评估，若达不到要求，学校责令限期整改，服务方拒绝整改或者整改不到位的，学校将从服务管理服务费总额中视情节轻重每次扣罚200－1000元。

20、学校在支付服务管理方服务服务费时，服务方须提供正规的发票，税金由服务方承担。服务服务费支付方式为每学期结束前学校按合同总价的六分之一支付。

21、学生宿舍服务管理期间，服务方不得将学生宿舍分包、转包他人。否则，学校将取消服务资格，学生宿舍学校可另行招标。

22、宿舍楼服务管理者如不能认真履行以上各条款所规定的服务经营要求；不配合学校的工作安排，不服从学校的管理和工作指导，不能为入住学生提供优质的服务，学校将取消其服务经营权。学生宿舍学校可另行招标。

23、服务管理者要在5个工作日内自行办理从事学生宿舍管理人员所需的诸如从业人员健康证等相关证件。

24、服务管理者在管理学生宿舍楼的过程中，要注意自身的安全防护。如发生自身安全事故，学校不予补偿或赔付。

九、招标文件获取时间：投标人于2023年 8 月14 日（北京时间）起自行登录寿县人民政府网站下载投标文件等相关资料。

十、项目地点：寿县迎河中学校园内。

十一、报名时间：开标日期和地点。

（一）报名时间：2023年 8 月21日 下午 3 点开始报名，现场报名，报名截止时间为2023年 8 月 21日 下午 4点 10 分，若迟到按自动放弃处理。

（二）开标日期：2023年 8 月 21日 下午 4 点 20 分，投标人现场报价。

（三）开标地点：寿县迎河中学综合楼二楼会议室。

十二、投标所需报名材料：投标人携带公司法人身份证复印件（复印件加盖公司公章）；法人委托投标的需携带法人授权委托书，被委托投标人身份证原件、复印件（复印件加盖公司公章）。公司有效期内营业执照原件和复印件（复印件加盖公司公章）。

十三、联系方式

（一）联系地址：寿县迎河中学

（二）联系人：朱勋举 王才安

（三）联系电话：0554-******* 138*****778 150*****861

十四、公告发布媒体

寿县人民政府教育体育局网站

寿县迎河中学

2023年8月 14 日