为适厅机关办公楼高效管理节奏,满足机关效能工作要求,现对办公楼以及大院内设施、设备、水电、装修等零星项目的改造和常规维修采用竞价方式选取定点单位承包日常维修工作，欢迎符合条件的服务商前来报价。

一、项目概况

1.项目名称：福建省司法厅办公楼零星维修项目。

2.地点：福州市西门井边亭11号。

3.定点维修服务年限：壹年，自合同签订之日起算。

4.工程控制价：一年内累计维修费用不超过15万元，且单项总造价不超过3万元。

5.工程质量要求：包工包料，符合国家现行标准及规范,并满足业主日常使用要求。

二、资格要求

1.报价人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；

2.报价人具备有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.报价人拟担任本项目的项目负责人应具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（含临时），并持有安全生产考核合格证书B证。

三、报价截止时间及送达地点

2023年8月22日9:30（北京时间），福州市鼓楼区西门井边亭11号福建省司法厅办公楼602室（联系电话：0591-********，李先生）。报价人应在报价截止时间之前将报价文件送达上述地点并进行登记，逾期送达的或不符合规定的报价文件视为无效报价。

四、现场踏勘

采购单位于8月18日上午9点，在福州市鼓楼区西门井边亭11号福建省司法厅办公楼（联系电话：0591-********，李先生），组织潜在报价人踏勘项目现场，介绍项目场地的有关情况，便于潜在报价人进一步了解项目的基础设施有关情况，并据现场情况作准确的判断和报价决策。

五、比选方法

本项目采用固定价下浮率的方式报价，下浮率最高且符合报价要求的确定为中选单位。

报价要求

（1）报价人应根据采购公告中“第二点资格要求”在报价文件中提供相应的资质、证书材料。

（2）本采购公告要求中所发生的一切费用均包含在投标报价中。

（3）报价文件一份（含营业执照复印件、资质复印件、证书复印件、报价单），加盖印章后须装袋密封，在报价截止时间前送达采购人指定地点登记签收，逾期送达的或不符合要求的报价文件视为无效报价。

（4）报价文件登记签收时，须提供法定代表人或其授权代理人的有效身份证明，如授权代理人，须提供法定代表人授权委托书。

（5）本项目不接受联合体投标，不允许中选供应商以任何名义和理由进行转包，如有发现，采购人有权单方终止合同，视为中标供应商违约；中标供应商违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。

（6）本项目未明确的其他约定事项或条款，待采购人与中标供应商签订合同时，由双方协商订立。

六、工程质量标准

工程质量应达到《工程施工质量验收规范》合格标准。

七、履约保证金

中选单位签订合同之前需缴纳1万元履约保证金，合同结束后20个工作日内无息退还。

八、结算方式

1.计价依据：

（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-2013）、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省市政维护工程消耗量定额》（FJYD—601—2007）及单项维修开工日期前已发布的政策性补充或调整文件；

（2）费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件；

（3）人工费指数：以单项维修开工日期前已发布的最新调整指数计取；

（4）价格依据：通用材料价原则上以单项维修开工日期前已发布的最新福州材料综合价和福建省机械台班信息价为准，如遇无信息价参考当地材料或业主指定所需品牌材料，以市场询价和2021年《福州市建设工程材料价格》为准；

（5）零星工程：计日工单价以单项维修开工日期前已发布的《福州建设工程造价管理信息》中福州市建筑市场工日工资参考价为准，工程量按实签证；

（6）工程类别：单独发包的装饰工程

2.结算方式：每次单项维修均实行事前预估单价和总价，完成后按照实际完成工程量做竣工验收单。每季度结算一次，由施工方依照本方案约定的计价依据编制结算书。

3.若工程总价在3000元以下且无法套取定额则采取面议形式定价。

4.每季度收到结算书后，由业主委托第三方造价机构进行审核，完成结算审核后即按项目100%支付维修费用。

福建省司法厅

2023年8月15日