一、单位来源

社会面公开发布选取。

二、服务内容

（一）项目业主

长春市城市发展投资控股集团建设有限公司。

（二）工作内容及要求

对长发建设公司负责管理的如意溪公园开展保洁、保安、清雪等物业管理服务。

（三）服务标准

对园区范围内全部硬铺装、绿化、水域、卫生间、健身游乐设施等进行保洁，对园区做好安保工作，同时对电路、水暖等基础设施进行简单维修，具体标准参考附件《如意溪公园物业服务管理细则》，管理期间若发生重大安全事故，可直接解除服务合同并由物业服务单位赔偿实际损失。

服务人员不少于15人，其中管理人员1人，安保人员不少于6人、其它为保洁及水暖工等人员。报价人派出的管理人员年龄不超45周岁，其它服务人员年龄不超58周岁。安保人员需24小时轮班值守。物业服务单位需为上岗后的工作人员交纳雇主责任险、意外险等必要保险，工作人员在工作期间产生的事故由物业服务单位负责。保安、保洁开展工作所需备品及防汛物资由物业服务单位自行承担。

（四）服务期限

暂定1年，若公园进行移交，需提前结束合同并据实结算。

（五）最高限价及支付条件

最高限价￥486,000.00元，服务费用按季度据实支付（后付费）。

三、报名公司要求

（一）营业执照

具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围包含物业服务，提供营业执照复印件加盖公章。

（二）财务要求

财务状况良好，提供（2020年-2022年）财务报表加盖公章，如成立未满3年，需提供成立至今所有完整年度财务报表并加盖公章。

（三）业绩要求

2020年至今提供过类似物业服务项目业绩不少于三项，提供合同复印件加盖公章。

（四）信誉要求

拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书（详见附件4）。

（五）本次比价不接受联合体报价。

上述（一）至（四）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不得参与后续报价。

资格证明文件目录：

1.营业执照；2.近三年财务报表；3.类似业绩合同；4.信誉承诺书；（1-3需提供复印件加盖公章，4提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书）

四、报名方式及比价详情安排

（一）报名时间：2023年8月15日9时00分至2023年8月 17日16时30分（北京时间，法定节假日除外）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia02@163.com（仅发送报名登记表），要求报名登记表命名成（如意溪公园物业+公司全称）。

（二）现场踏勘答疑：报价单位报名后应于2023年8月 18日9时30分到长发金融创新中心一楼集合，统一出发到项目现场进行踏勘，实地确认服务内容及标准，充分了解具体情况及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解长发建设公司需求而导致的损失由中标单位自行承担。

（三）比价截止时间：2023年8月22日14时00分，地点：长发金融创新中心会议室（308会议室），现场按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认或放弃。

（四）比价办法：

1.首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价，由合格的最低报价机构填写确认函；若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。

2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。

3.最终确认结果直接通知中标单位，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。

五、报价要求

报价机构自主报价，报价包含税费，是比价方案范围内及现场踏勘要求的全部工作内容的价格体现，不得存在二次收费，报价价格包含人员工资、保险、交通、伙食费等一切费用，报价不得超过48.6万元。报价单（详见附件2）应填报总价，并单独密封。

六、监督单位

长发集团纪检监察办公室。

七、评审小组组成

长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。

八、中标机构使用须知

（一）中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成采购单位的项目要求。

（二）中标机构在接受委托任务后，如因非采购单位原因无法按期保质保量完成任务，采购单位有权对其责令整改；对拒不整改者，采购单位有权终止委托，并按合同约定追究违约责任，同时该机构将被列入长发集团失信名单，永不再录用入库。

（三）失信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团失信名单，其名下所有机构不再录用入库。

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