鸿三经联社芎蕉片农用地上一轮承包期满，经过四议两公开程序，拟将到期农用地承包经营权发包给本村村民。为保护农村集体资产所有者和经营者的合法权益，进一步规范我村集体经济组织资产资源交易行为，确保我村集体资产交易过程公平、公开、公正。根据相关法律法规和政策，结合我村实际情况，现就我经联社农用地承包经营权发包进行招投交易，特制订本交易方案。

一、竞投种植用地编号及面积（详见交易项目明细表）。

二、经营范围及承包期限：用于种植（对所承包的农用地必须依照法律法规的规定使用经营，不得私自改变用地性质）；承包期限为2023年9月1日至2025年12月31日止，租金一次性收取。

三、竞投人资格：

本次可参加竞投人为鸿三村籍有意从事种植，年满18周岁且具有完全民事行为能力的村民。方可有参标人资格，否则不能作为竞投人资格参标。

四、竞投方式及中标条件

本次竞投采用一次性书面报价现场竞投形式，发包方设置竞投标底价（2023年9月1日至2025年12月31日租金）和封顶价（2023年9月1日至2025年12月31日租金），报价最高者中标，原租户具有最高价优先承包权。竞投人报价的金额在标底价至封顶价范围内，低于标底价或超过封顶价的该标无效（详见交易项目明细表）。若报价最高的二人或多人中没有原租户，则采取抽签的方式确定竞得人并以最高报价成交，若只有1人参与竞标，以不低于标底价的报价成交。标投完成后，中标者承包租金在上缴中的保证金扣除，并结转为递延收入，所缴保证金尚存的款项退回中标者（多退少补）。

五、交易保证金及足额租金

有意竞投者应在投标方案规定时间内将每标号的交易保证金及足额租金（详见交易项目明细表）汇入汕头市澄海区盐鸿镇鸿三经济联合社账户（开户行：澄海农商行盐鸿信用社鸿沟分社，账号：800*****002******），到经联社换取收款收据，并办理参加竞投手续。竞投结束后，非中标的，在7个工作日内，到经联社办理退款手续（不计利息）。退款顺序按缴款先后顺序办理。中标的，在现场签订《成交确认书》，并在5个工作日内签订承包合同。逾期不签订《成交确认书》和《合同书》的视为弃标。弃标者的交易保证金不予退还。

按标号缴纳的交易保证金及足额租金只能用于报名登记的标号进行竞投，不能参加其他标号的竞标。

六、投标报名：

1.报名时间：2023年8月8日，共1天（上午9点至 11点，下午2点半至4点半）

2.报名地点：鸿三村委会 (盐鸿信用社鸿沟分社)

3.竞投人携带本人身份证、户口簿原件及复印件

4.鸿三经联社开具的（交易保证金及足额租金）收据。

5.填写竞投申请书

七、信息发布

1.本公告在汕头市澄海区农村集体资产资源管理网（http://183.237.226.41:6787/）和鸿三村公告栏同时发布

2.公示时间：2023年8月2日至2023年8月7日

八、开标时间、地点

1.竞投时间： 2023年8月15日

2.竞投地点：盐鸿镇三资交易服务中心

九、其他事项：

1.本次竞投若出现流标的，由村民代表会委托经联社按本交易方案在两个月内重新组织交易，重新交易的，原租户不能享有优先权。

2.标投完成后，中标者承包租金在上缴中的保证金扣除，并结转为递延收入，所缴保证金尚存的款项退回中标者（多退少补）。

3.竞投人应于竞投前30分钟到竞投地点签到验证。

4.本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价

十、领导小组成员名单

组长：林建忠 副组长：林雄生、林舜深

成员：林芝娜、林雪、蓝泳鸿、林锦光、林淑添、林广胜、林舜耀、林英泉、林景波、林琪荣

十一、本交易方案最终解释权归鸿三经联社。

十二、联系方式

联系单位：澄海区盐鸿镇鸿三村经济联合社

联 系 人：林建忠

联系电话：0754-85291033（工作日上班时间）

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附件：鸿三经联社芎蕉片农用地交易项目明细表

鸿三经济联合社

2023年8月2日