心悦城（西区东区）项目物业管理项目招标公告

招标编号：WY*********

1、招标条件

心悦城（西区东区）项目物业管理项目，依据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部关于《物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《关于修订〈兴安盟物业管理招标投标暂行办法〉及〈评分标准〉的通知》（兴建办发【2019】152号）的有关规定，现就心悦城（西区东区）项目物业管理项目进行公开招标，将招标有关事宜公告如下：

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：心悦城（西区东区）项目物业管理项目

2.2建设地址：兴安盟--乌兰浩特市--本项目位于乌兰浩特市新区，红城路以东、醋泉北路以西、阿尔山街以南、音德尔街以北所围合的区域。

2.3项目概况：总用地面积 *****.88 ㎡，总建筑面积******.15㎡，地上******.25㎡,地下*****.9㎡。其中：高层住宅面积：******.22㎡，沿街商业建筑面积 *****.03 ㎡，物业566.46㎡，业主委员会活动用房30㎡。本项目建筑容积率为2.5，建筑密度24.95%/24.93%，绿化率为30%，户数660 户（其中住宅575户，商业85户），机动停车位1374个（地上停车位 299 个、地下停车位1075 个）。招标控制价为： *******.27元/年

2.4服务范围：物业管理服务项目

2.5预计接管日期：2023年11月30日 ，具体时间已签订合同约定时间为准。

2.6服务期限：2年

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须具有独立法人资格的物业服务企业，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，具有相应经营范围的营业执照。

3.2投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；

3.3投标人有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

3.4旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

3.5本项招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年8月16日至2023年8月22日（法定节假日除外），每日上午8:30 时至11:30时，下午14:30时至17:30时(北京时间，下同)，由投标企业法定代表人或拟任项目负责人，持合格有效的企业法人营业执照副本复印件加盖公章、代理人身份证原件、物业服务企业信息采集核准表、企业项目手册填报情况原件、固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明、4名岗位培训合格物业服务项目负责人，出具岗位培训合格证书的、设施设备维修人员岗位证书（水暖工或专职水暖工1名、电工2名）、提供岗位培训合格证书（专职水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章）、信息系统操作员1名、建筑专业助理工程师1名、助理会计师1名以上证书、法人授权委托书原件、旗县市行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件、项目业绩证明文件，需另提供以上资料加盖公章的复印件一份，到乌兰浩特市物业服务中心物业管理股421进行资格审查，通过资格审查后到内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市丰岳工程项目管理有限公司持授权委托书等相应资料原件进行报名并购买招标文件。（提供证明文件，均应加盖企业公章）

4.2招标文件每本售价 500 元，购买招标文件一律以现金付款，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1本项招标不组织统一的现场踏勘及投标预备会，投标人可自行对现场进行考察，取得并核实有关编制投标文件所需的一切资料；

5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2022 年 9月 7日 15时00 分，地点为内蒙古丰岳工程项目管理有限公司开标室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn/）网上发布。

7、联系方式及其它

招标人：内蒙古晟大置业集团有限公司

地址：乌兰浩特市万达二期晟大商业综合体A座

电话：150*****666

联系人：徐会影

采购代理机构名称：内蒙古丰岳工程项目管理有限公司

地址： 乌兰浩特市胜利街道盛世新城小区一期7号楼1号商业

电话：156 2835 0215

联 系 人：内蒙古丰岳工程项目管理有限公司