桂林机场T2航站楼3A-02-01商铺公开招商公告

广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司拟对桂林机场T2航站楼3A-02-01商铺进行公开招商，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：桂林机场T2航站楼3A-02-01商铺公开招商

二、招商方式：公开招商

三、招商内容：本次商业招商项目位于桂林机场T2航站三层出发厅，包含1个商铺，面积共80平米。具体见下表：

四、租金模式：

1.采用保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。

2.保底租金采取随旅客吞吐量调增或调减模式：保底租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价。在合同期内，按照当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的增减比例而增减，如2023年10月旅客吞吐量为2019年10月的X%，则2023年10月的保底租金按照中标月租金（即：基础租金）的X%收取，以此类推，旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场对外公布数据为准。

3.月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。根据T2航站楼统一商业管理系统数据计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。

4.特殊租金优惠政策：合同期内，如桂林机场当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，则免收正常营业商铺的当月实际租金。

5.综合管理费：综合管理费按月租金总额的5%标准每月收取。

6.免租金装修期：本项目合同免租装修期为1个月，自合同签署后双方签订场地交接单之日起算。

五、项目要求：

本项目实行“同城同质同价”：承租人提供的收费体验服务及销售的商品应对标桂林市区商圈（如“万象城”等）价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与桂林机场签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。

六、租赁期限：

租赁期限为2+X（单位：年）,即第一个合同期为2年，合同期满后，桂林机场根据承租人履约情况（包括承租人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、月总销售额提成租金的成长性、旅客投诉等因素）可以选择续签合同X年或重新招商（续签期限“X”原则上不超过2年）。

七、合同履约保证金：

合同签订前，承租人应向桂林机场缴纳相当于该场地的3个月基础租金的金额作为承租人履行合同的履约保证金。

八、意向承租人资格要求：

1.国内注册[依法在市场监督管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格,具有有效的营业执照；

2.参加本项目招商前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的单位，不得参与本项目招商活动；

4.本项目不接受符合以下情形的意向承租人参与招商活动（未报名单位、与桂林机场现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；

5.与桂林机场存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商活动。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招商活动。

7.本项目不接受联合体及自然人参加招商活动。

九、现场踏勘

现场勘察：本次勘察为自愿参加，意向承租人的授权代理人必须持企业法人授权委托书到场参与现场勘察。

现场勘察时间：2023年8月24日上午10:00统一组织现场踏勘。

集合地点：桂林机场T2航站楼一楼5号门外

现场勘察联系人：覃先生，联系电话：156*****880

意向承租人完成报名后，即视为意向承租人熟知了桂林两江国际机场招商铺位分布和现各商铺的状况。

十、报名方式：

1.时间及方式：请意向承租人于本公告有效期限内，即2023年8月16日至2023年8月23日，上午8：30~12：00，下午14：00~ 16：00，（双休日和法定节假日除外）到桂林两江国际机场候机楼管理部（桂林市临桂区桂林两江国际机场3号路爱购超市斜对面）进行报名。

2.报名携带证明文件：（1）主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、执业许可证、个体工商户营业执照等复印件）；（2）法定代表人(负责人)身份证正反面复印件；（3）委托代理人身份证正反面复印件及法定代表人(负责人)授权书原件。以上证明文件除指定需要原件外，均为原件的清晰复印件并加盖公章。

十一、招商办法

由桂林机场对外发出招商公告，如只有一名符合条件的意向承租人，可进行商务谈判确定承租人，但基础租金标准不得低于基础租金底价。如有两名及以上符合条件的意向承租人，由意向承租人提交月基础租金报价、总销售额提成比例报价、财务状况、管理状况、品牌及价格管理、运营管理、租赁店铺形象设计，机场组织谈判小组与意向承租人进行谈判评选，择优选择承租人，基础租金标准不得低于基础租金底价。

十二、商务谈判/评选时间及地点：

桂林机场将根据本项目符合条件的意向承租人报名数量，根据招商办法确定选择承租人的方式。时间、地点另行通知意向承租人。

十三、信息公告发布媒体：、广西机场管理集团官网

十四、联系方式

联系人：覃先生

联系电话：0773-*******、156*****880

地址：桂林市临桂区两江镇桂林机场内

广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司

2023年8月16日