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2023-2025年昆山戏曲博物馆物业管理招标项目
(招标编号：YLB-MFJS-DL-********)
项目所在地区：江苏省
一招标条件
本2023-2025年昆山戏曲博物馆物业管理招标项目己由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金95万元，招标人为南京大明文化实业有限责任公司。本项月已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：昆山戏曲博物馆范围内的物业管理服务。项目总占地面积9035平方米，建筑面
积*****.88平方米，馆区停车场共50个车位。
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023-2025年昆山戏曲博物馆物业管理招标项目：
三投标人资格要求
(*******-2025年昆山戏曲博物馆物业管理招标项日)的投标人资格能力要求：投标人
资格要求
2.1具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照。提供营业执照复印
件加盖公章)
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供最近一期的财务报告或银行出其的资
信证明)。提供证书复印件加盖公章
2.3授权代表具有投标人法定代表人授权委托书。须提供原件
2.4业绩要求：企业白2018年8月1日以来，承担过单顶合同金额不小于200万元/每年或
建筑面积不小于*****平米或管理团队人员不少于40人的物业管理服务项日。须提供合同
复印件加盖公章，合同中不能反映业绩规模的须另提供业主证明文件)
2.5拟派本项目的项日经理须具有全国物业管理从业人员岗位证书资格，且在有效期内。
须不少于3年相关工作经验。35周岁以上，50周岁以下，大专及以上学历，管理类博物
馆/景区运营物业管理等相关专业提供证书复印件加盖公章，提供工作经验证明材料，
专业以学历证书为准)
拟派本项目的项目经理须自2018年7月1日以米，以项目经理身份承担过单项合同金额不
小于200万元/每年或建筑面积不小于*****平米或管理团队人员不少于40人的物业管理服
务项日。须提供合同复印件加盖公章，合同中不能反映业绩规模的须另提供业主证明文件
2.6法定代表人为同一人的两个以上法人，母公司全资子公司及其控股公司，不得同时提
出本项目申请。提供承诺书原件
2.7本次招标项目不得分包转包，一旦发现有其他人员或企业挂靠投标人报名投标本
项目及中标后进行物业管理的，立即取消该投标人资格，已中标的取消该中标人中标资格，
已签订合同的，立即终止合同，并由投标人中标人赔偿招标人相应损失。提供承诺书
原件)
2.8其他要求：提供承诺书原件
对所提供的资料无失实内容和无弄虚作假内容的声明：
未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态的声明
没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量安全生产事故等问题，被有关部门
暂停投标资格并在暂停期内的声明：
没有违反法律法规行为，依法被取消资格且期限未满的声明：
近三年内没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且
公示期未满的声明：
本次不采用联合体投标的形式。
本项日不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月16日13时00分到2023年08月22日17时00分
获取方式：本次招标采用线上报名方式。凡有意参加投标者，请即日起至2023年8月
22日，每日除周末节假日外上午9：00时至17：00时北京时间，下同，具备以
上资格条件的投标投标人持中国招投标公共服务平台本项日网页截图单位介绍信或授
权委托书营业执照副本扫描件加盖公章银行开户许可证扫描件加盖公章以及经办人身份
证扫描件加盖公章购买招标文件。将以上材料发送至邮箱*********qq.com(邮件需注明
投标单位名称联系人及联系方式)，核验无误后发送招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月07日09时30分
递交方式南京市秦淮区正学路1号大报恩寺遗址公园6号门办公区会议室纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月07日09时30分
开标地点：南京市秦淮区正学路1号大报恩寺遗址公园6号门办公区会议室
七其他
第一章招标公告
2023-2025年昆山戏曲博物馆物业管理招标项目的采购资金来自企业白筹，项目出资比例为
100%,项目预算金额：22个月，合计495万，现已具备招标条件，远瓴北京国际工程
咨询有限公司受招标人南京大明文化实业有限责任公司的委托，对其进行国内公开招标。
1项目概况
1.1项目名称：2023-2025年昆山戏曲博物馆物业管理招标项目
1.2项目地点：江苏省昆山市
1.3招标编号：YLB-MfJS-DL-********
1.4招标范围包括但不限于，昆山戏曲博物馆范围内的物业管理服务。项目总占地面积9035
平方米，建筑面积*****.88平方米，馆区停车场共50个车位。
1.5项目划分：木项目不划分标段。
2投标人资格要求
2.1具有独立承扣民事贵任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照。提供营业执照复印
件加盖公章)
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供最近一期的财务报告或银行出其的资
382
信证明)。提供证书复印件加盖公章
2.3授权代表具有投标人法定代表人授权委托书。须提供原件
2.4业绩要求：企业自2018年8月1日以来，承担过单项合同金额不小于200万元/每年或
建筑面积不小于*****平米或管理团队人员不少于40人的物业管理服务项日。须提供合同
复印件加盖公章，合同中不能反映业绩规模的须另提供业主证明文件)
2.5拟派本项目的项目经理须具有全因物业管理从业人员岗位证书资格，且在有效期内。
须不少于3年相关工作经验。35周岁以上，50周岁以下，大专及以上学历，管理类博物
馆/景区运营物业管理等相关专业提供证书复印件加盖公章，提供工作经验证明材料，
专业以学历证书为准)
拟派本项目的项目经理须自2018年7月1日以来，以项日经理身份承担过单项合同金额不
小于200万元/每年或建筑面积不小于*****平米或管理团队人员不少于40人的物业管理服
务项目。须提供合同复印件加盖公章，合同中不能反映业绩规模的须另提供业主证明文件
2.6法定代表人为同一人的两个以上法人，母公司全资子公司及其控股公司，不得同时提
出本项目申请。提供承诺书原件
2.7本次招标项目不得分包转包，一旦发现有其他人员或企业挂靠投标人报名投标本
项目及中标后进行物业管理的，立即取消该投标人资格，已中标的取消该中标人中标资格，
已签订合同的，立即终止合同，并由投标人中标人赔偿招标人相应损失。提供承诺书
原件)
2.8其他要求：提供承诺书原件
对所提供的资料无失实内容和无弄虚作假内容的声明
未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态的声明
没有因骗取中标或者严亚违约以及发生重大工程质量安全生产事故等问题，被有关部门
暂停投标资格并在暂停期内的声明：
没有违反法律法规行为，依法被取消资格且期限未满的声明：
近三年内没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且
公示期未满的声明：
本次不采用联合体投标的形式。
3获取招标文件
3.1本次招标采用线上报名方式。凡有意参加投标者，请即日起至2023年8月22日，每

日除周末节假日外上午9：00时至17：00时北京时间，下同，具备以上资格条件
的投标投标人持中国招投标公共服务平台本项目网页截图单位介绍信或授权委托书
营业执照副本扫描件加盖公章银行开户许可证扫描件加盖公章以及经办人身份证扫描件加
盖公章购买招标文件。将以上材料发送至邮箱*********qq4.com(邮件需注明投标单位名
称联系人及联系方式)，核验无误后发送招标文件。
3.2招标文件售价：每标段1000元人民币，售后不退。
4投标文件的递交
4.1递交投标文件的截止时间为2023年9月7日09时30分地点为南京市秦淮区正学路
1号大报恩寺遗址公园6号门办公区会议室
4.2逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5发布公告的媒介
5.1本次招标公告在中国招投标公共服务平台(mw.cebpubservice..com)上发布，其他媒
体转载无效。内容如有不同，以中国招投标公共服务平台为准。
6联系方式
招标人：南京大明文化实业有限责任公司
联系人：邓经理
联系电话：180*****912
代理机构：远瓴北京国际工程咨询有限公司
联系人：基业欣
联系电话：185*****233
八监督部门
本招标项目的监督部门为南京市招投标管理办公室。
九联系方式
招标人：南京大明文化实业有限责任公司
地
址：南京市秦淮区正学路1号大报恩寺遗址公园6号门邓经理
联系人：邓经理
电
话：180*****912
感
电子邮件：*********gqq.com
招标代理机构：远瓴北京国际工程咨询有限公司
地
址：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼
联系人：基业欣
电
话：
185*****233
电子邮件：*********qq.c0m
蒼生貌
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
章)
山
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com