一、中国铁路郑州局集团有限公司焦作车务段（招商公告编号：焦车段2023-006号）

二、招商项目基本信息公示表

包件号	招租项目名称	房屋位置、结构	租赁面积(平方米）	招租期限（月）	起拍价格（元/年）	加价步长（元）	延时次数	房屋用途	网上竞价时间	报名起止日期
1	焦作市车站街23号老货运楼附11-13号	焦作市车站街23号、砖混	124.92	36	*****	100	3	商业	2023年8月28日 14:30-14:45	2023年8月17日 -- 2023年8月25日
2	焦作市车站街23号楼附6号	焦作市车站街23号、砖混	57.66	36	*****	100	3	商业	2023年8月28日 14:50-15:05
汇总			182.58		*****
联系人：张女士 联系电话：0391-******* 投诉电话：0391-*******
报名方式：网上报名 竞价方式：网上竞价 竞价时间及延时说明：每个包件网上竞价时间为15分钟，最后一分钟内仍有竞商人竞价的，可以延时一次，每次延时1分钟，每个包件最多延时3次。

请竞商（竞租）人详细阅读本公告所有内容。报名并缴纳竞商（竞租）保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。

三、竞商人资格要求

1. 竞商人是企业法人的,必须是在中华人民共和国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
2. 竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。
3. 竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,良好商业信誉。
4. 竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商（租）“黑名单”，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在报名本项目（包件）之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

6.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起三年内不得参与焦作车务段的招商项目。

8.不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

9.不接受联合体竟商。

四、竞商报名、竞商保证金的交纳

1. 竞商报名时间：2023年8月17日至2023年8月25日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，双休日、节假日除外）。

2.竞商（竞租）人线上报名前须完善个人信息并完成随机码注册（线上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室），如因竞商（竞租）人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，招商（招租）人不承担责任。

3.线上报名： 竞商（竞租）人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.*****.cn）, 线上报名时，如竞商（竞租）人为企业法人或个体工商户的，须在国铁招商平台上传法人或个人身份证图片及营业执照等企业资料图片（包括招商（招租）人要求另行提供的各项资料图片）。

4. 参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件年招商底价的100%交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照年中商价格总额的100%交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参加竞商。

竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明（竞商保证金）字样，竞商保证金必须由竞商人直接汇（存）入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金招商人指定账户：

户　名：新乡铁路联兴实业有限公司焦作车务段经营部

账　号：170*****092********

开户行: 工行民主南路支行

5. 报名审核：招商（招租）人对竞商（竞租）人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金的竞商（竞租）人方能通过报名审核。

五、网上竞价

1.本次招商（招租）项目竞价方式为线上（网址：https://zs.*****.cn）公开竞价，以竞商（竞租）人最后中商的线上报价作为中商价格。招商（招租）人进行第一次招商（招租）公告后，无人报名或无人通过资格审查的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。

2.招商（招租）人进行第一次招商（招租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（竞租）人有1个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价。

3.线上竞价执行最高价中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商（竞租）人即为第一中商（中租）候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商（中租）候选人。

4.因竞商（竞租）人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商（竞租）人竞价失败的，招商（招租）人不承担责任。

六、竞价结果公示

网上竞价结果将通过国铁招商平台进行公示（网址：https://zs.*****.cn），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照网上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终网上出价为准），也可以重新招商。

七、签订合同

1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后10日内与招商人签订合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后7日内，按招商人通知时间与招商人交付手续，并签署《交付确认书》，招商人不另向中商方发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1.竞商（竞租）人串通线上竞价。

2.竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取中商（中租）。

3.因竞商（竞租）人填报信息错误，导致招商（招租）人无法联系竞商（竞租）人并发送《中商（中租）通知书》的。

4.中商（中租）人未在线上竞价中商后7日内签收《中商（中租）通知书》，或收到《中商（中租）通知书》10日内未与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

5.竞商（竞租）人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商（竞租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。

6.中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。

7.中商（中租）人在签署《中商通知书》后，提出放弃拟中租资格的。

九、项目勘察与交接

对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竞商人自行勘察。

本招商公告涉及项目均以现状交接。

十、或有变更

有关本网上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人网上报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十一、竞商保证金退还

1. 中商人签订合同后，竞商保证金直接转为履约保证金，竞商保证金与履约保证金金额不一致时，中商人多退少补。
2. 除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于网上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1. 竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。
2. 竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。
3. 招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招商公告》的一部分，对所有《招商公告》具有约束力。
4. 所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。
5. 本次公开招商活动是企业根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商行为。
6. 中国铁路郑州局集团有限公司焦作车务段拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。

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