阜宁县悦湖新城、观湖书院小区物业管理服务

招标公告

项目概况

阜宁县悦湖新城、观湖书院小区物业管理服务的潜在投标人应在阜宁县公共资源电子化服务平台（http://222.188.117.130:*****/）和中国政府采购网获取招标文件，并于2023年9月6日09点00分（北京时间）前递交响应文件。（招标文件已上传至招标公告后的附件中，请各潜在投标人自行下载。）

一、项目基本情况

1.项目编号：FNFZC[2023]58号

2.项目名称：阜宁县悦湖新城、观湖书院小区物业管理服务

3.预算金额：904.89万元（其中采购资金43%为国有、57%为私有）

4.最高限价：本项目招标控制价（人民币）：采购人补贴高层住宅服务费0.40元/㎡.月；补贴多层住宅服务费0.26元/㎡.月。

5.采购需求：阜宁县悦湖新城、观湖书院小区均位于阜宁县金沙湖街道，两个小区总建筑面积约42.63万m²。其中：①悦湖新城总建筑面积约30.33万m²，住宅建筑面积约24.33万m²；其中高层15栋（10栋11层、5栋18层），总建筑面积约16.81万m²，住宅建筑面积约13.04万m²，电梯56部；多层35栋，总建筑面积约13.53万m²，住宅建筑面积约11.29万m²；②观湖书院总建筑面积约12.30万m²，住宅建筑面积约10.31万m²，均为多层共36栋。本次物业服务期为三年，总物业服务费约904.89万元，其中采购资金43%为国有、57%为私有。本项目物业服务费由采购人补贴金和中标人自行向业主（住用户）收取的服务费两部分组成。物业服务内容主要包含对悦湖新城、观湖书院两个小区范围内房建公共部位维修保养、小区内安全保卫、公共清洁卫生、交通车辆管理等（两个小区中商业用房不在本次采购服务范围内），具体要求详见采购文件“第二章 项目需求”。

6.服务周期：从前物业服务企业衔接之日算起，合同服务周期为36个月。

7.服务质量要求：符合国家、省级或地方现行最新规范标准以及采购人的实际管理要求。

8.本项目不接受供应商以联合体形式参加投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定并提供下列材料；

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等原件彩色扫描件）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【2022年度的财务报表原件彩色扫描件（财务报表至少应包括资产负债表、利润表）；距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务报表】；

1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录原件彩色扫描件（提供2023年1月1日以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力原件彩色扫描件（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明的原件彩色扫描件（提供书面声明）。

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人无须提供证明材料中，由采购人或采购代理机构人员在评审前，登录“信用中国”网站查询，并将查询结果向评标委员会报告）；

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

4.本项目的特定资格要求：无

三、招标文件获取、澄清及修改、终止（中止）招标

从2023年8月16日至2023年8月23日，潜在投标人可随时下载招标文件。各潜在投标人登陆阜宁县公共资源电子化平台（网址为：http://222.188.117.130:*****/）和中国政府采购网进行操作。

特别说明：“招标文件提供期限”后仍可以下载招标文件，“招标文件提供期限”后下载的招标文件，视为非有效方式且不作为投标人权益受到损害的证明材料和依据。

采购人及采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改或补充或终止（中止）招标，澄清或者修改或者补充将在阜宁县公共资源电子化平台等发布媒体上发布澄清（修改、补充）公告，澄清或者修改或补充的内容为招标文件的组成部分。澄清、修改、补充信息发布后，即表明采购人及采购代理机构已尽通知义务，敬请各潜在投标人关注有关信息，否则投标人将自行承担相应的风险。

采购人终止（中止）招标信息发布后，即表明采购人及采购代理机构已尽通知义务，敬请各潜在投标人关注有关信息，否则投标人将自行承担相应的风险。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

本项目为网上不见面开标，投标文件的递交方式为电子邮件

提交投标文件截止时间：2023年9月6日9点00分（北京时间）

投标地点：发送加密的投标文件至采购人指定的邮箱。

邮箱地址：见招标文件

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1 本项目的评标办法为综合评分法。

6.2本项目无需缴纳投标保证金。履约保证金为成交价的5%，履约保证金的具体规定详见招标文件相关条款。

6.3本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，可在任意地点通过 PC端或手机端的“电信云会议系统”及相应的配套硬件设备参加开标会议(首次进入直播平台须下载客户端软件，客户端软件地址：http://cloud.ymeeting.cn/95u845)。如因自身设备或者网络问题造成无法登陆会议系统的，责任自负，参加开标会议的方法详见招标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：阜宁县金沙湖物业管理有限公司

地址：阜宁县金沙湖街道济南路

联系人：胡留军，联系方式：151*****999

2.采购代理机构信息

名 称：江苏邺阳咨询管理有限公司

地　址：阜宁县城南大厦A座6005室

联系人：孙慧慧，联系方式：153*****589

3.项目联系方式

项目联系人：胡留军、孙慧慧

电　话：151*****999、153*****589

2023年8月16日