一、磋商条件
中国船舶集团有限公司第七〇九研究所（以下简称：招标人）承担的 XXX研制保障条件建设项目601#车间改造项目 （以下简称：本项目）已获批准建设，本项目已具备招标条件，中船建设工程管理咨询（北京）有限公司（以下简称：招标代理机构）受招标人委托，通过竞争性磋商的方式确定本项目监理单位。欢迎符合资质要求的竞标人参与磋商，并请各竞标人仔细阅读本文件实质性条款相关内容，按照要求进行制作磋商响应文件。
二、磋商范围
2.1项目编号：CSCMC-*****-1B。
2.2项目地点：武汉市东湖新技术开发区凤凰产业园藏龙北路1号。
2.3建设规模：本建筑于2017年设计，2021年竣工。原建筑为单层厂房，局部二层，总长度100.3m，总宽度51.8m，总建筑面积为5726.49㎡ ，建筑占地面积为5195.54㎡；原建筑主体结构形式为钢筋混凝土排架厂房，建筑地上一层。建筑高度为11.5m（建筑防火高度为11.0m）；建筑设计使用年限50年；抗震设防烈度为6度。本建筑火灾危险性为丁类，建筑耐火等级为二级。本项目仅在原有建筑内部进行改造，不涉及建筑物场地位置、竖向、绿化及室外管线的改变。
1、建筑：
（1）改造区域对应的外墙增加内保温；
（2）外窗改用断桥铝合金中空玻璃灰色（5+9A+5）；
（3）原油漆涂覆区域对外的门改为甲级防火门。
（4）取消屋顶自然通风器，通风器结构洞口增加盖板进行封堵。
2、结构：改造内容为在F轴/（2-9）轴、C轴/（2-6）轴原有混凝土框架柱南侧增加设备管道支架。
3、暖通：改造内容为在 601内增加变制冷剂流量空调系统，冷媒采用环保型制冷剂，室内机选用远程射流机组。
4、电气：主要为新增空调系统配电和改造的排烟风机的配电。
5、弱电：综合布线系统（所内网系统、所内调试网）、安全防范系统（视频监控系统、电子门禁系 统、红外入侵报警系统）。
2.4磋商范围：本项目开工前准备及施工阶段、竣工验收阶段、结算审计阶段等项目全过程的监理服务。
2.5服 务 期：本项目开工前准备阶段至结算审计阶段结束，其中施工阶段 90 日历天。
2.6质量要求：符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
三、竞标人资格要求
3.1 竞标人须具备 工程监理综合资质 或 房屋建筑工程监理丙级及以上资质 ，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的专业技术能力。近3年（自公告发布之日起往前推算；业绩时间以合同签订时间为准）具有已竣工的单项合同额≥ 10 万元的建筑工程监理业绩。
3.2 拟派项目总监必须具备 房屋建筑工程 专业 国家注册监理工程师 执业资格。
3.3 竞标人应具有健全的财务会计制度，近3年（2020年至2022年）的年度财务状况良好，不亏损，新成立企业自成立之日起计算。竞标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。
3.4竞标人应具有良好的信誉：（1）未被人民法院列在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；（2）未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录。
3.5 本项目 不接受 联合体竞标。
四、磋商文件的获取
竞标人请于 2023 年 8 月 16 日 16 时00分至 2023 年 8 月 23 日 17 时00分（北京时间，下同），到中船建设工程管理咨询（北京）有限公司武汉分部（地址：湖北省武汉市武昌区中北路109号凯德1818写字楼17层，联系人：童怡，联系方式：134*****575。）购买磋商文件，文件费300元/套，售后不退，不办理邮寄。
五、磋商文件的递交
5.1提交响应文件截止时间及开标时间： 2023 年 8 月 28 日 9 时 30 分（北京时间）。
提交响应文件地点及开标地点: 湖北省武汉市江夏区滨湖路16号(华工科技园)荷田大酒店会议中心二楼荷叁会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。
六、发布公告的媒介
本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）上发布（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。