项目概况

阜宁县悦湖新城、观湖书院小区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在阜宁县公共资源电子化平台（网址为：http://222.188.117.130:*****/）和中国政府采购网获取招标文件，并于2023年09月06日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FNFZC[2023]58号

项目名称：阜宁县悦湖新城、观湖书院小区物业管理服务

预算金额：904.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：904.******0 万元（人民币）

采购需求：

阜宁县悦湖新城、观湖书院小区均位于阜宁县金沙湖街道，两个小区总建筑面积约42.63万m²。其中：① 悦湖新城总建筑面积约30.33万m²，住宅建筑面积约24.33万m²；其中高层15栋（10栋11层、5栋18层），总建筑面积约16.81万m²，住宅建筑面积约13.04万m²，电梯56部；多层35栋，总建筑面积约13.53万m²，住宅建筑面积约11.29万m²；② 观湖书院总建筑面积约12.30万m²，住宅建筑面积约10.31万m²，均为多层共36栋。本次物业服务期为三年，总物业服务费约904.89万元，其中采购资金43%为国有、57%为私有。本项目物业服务费由采购人补贴金和中标人自行向业主（住用户）收取的服务费两部分组成。物业服务内容主要包含对悦湖新城、观湖书院两个小区范围内房建公共部位维修保养、小区内安全保卫、公共清洁卫生、交通车辆管理等（两个小区中商业用房不在本次采购服务范围内），具体要求详见采购文件“第二章 项目需求”。

合同履行期限：从前物业服务企业衔接之日算起，合同服务周期为36个月

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等原件彩色扫描件）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【2022年度的财务报表原件彩色扫描件（财务报表至少应包括资产负债表、利润表）；距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务报表】；

1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录原件彩色扫描件（提供2023年1月1日以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力原件彩色扫描件（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明的原件彩色扫描件（提供书面声明）。

3.本项目的特定资格要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人无须提供证明材料中，由采购人或采购代理机构人员在评审前，登录“信用中国”网站查询，并将查询结果向评标委员会报告）

三、获取招标文件

时间：2023年08月16日 至 2023年08月23日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：阜宁县公共资源电子化平台（网址为：http://222.188.117.130:*****/）和中国政府采购网

方式：阜宁县公共资源电子化平台（网址为：http://222.188.117.130:*****/）和中国政府采购网

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年09月06日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年09月06日 09点00分（北京时间）

地点：阜宁县公共资源交易中心开标厅（阜宁县行政审批局负一楼，香港路549号），本项目开标会议采用现场直播方式进行。（网络直播采用电信云会议系统软件，首次进入直播平台须下载客户端软件，客户端软件地址：http://cloud.ymeeting.cn/95u845）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：阜宁县金沙湖物业管理有限公司　　　　　

地址：阜宁县金沙湖街道济南路　　　　　　　　

联系方式：胡留军 151*****999　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏邺阳咨询管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：阜宁县城南大厦A座6005室　　　　　　　　　　　　

联系方式：孙慧慧 153*****589　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：孙慧慧

电　话：　　153*****589